VUE MAGNIFIQUE SUR LES PYRENEES POUR CETTE BATISSE EN PIERRES SECTEUR "PROCHE ASPET" - Aspet proche - 378 000 €


VUE MAGNIFIQUE SUR LES PYRENEES POUR CETTE BATISSE EN PIERRES SECTEUR "PROCHE ASPET" - Aspet proche - 378 000 €


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Maison/ferme en pierres - Aspet

VUE MAGNIFIQUE SUR LES PYRENEES POUR CETTE BATISSE EN PIERRES SECTEUR "PROCHE ASPET"

VUE MAGNIFIQUE SUR LES PYRENEES POUR CETTE BATISSE EN PIERRES SECTEUR "PROCHE ASPET"... Si vous cherchez une belle vue sur les Pyrénées, si vous souhaitez vous installer dans une maison de charme, vous ne pourrez qu'être séduit par cette Commingeoise restaurée avec goût. Son implantation vous permet une entrée centrale qui dessert les pièces de vie de chaque côté. La cuisine est ouverte sur la salle-à-manger offrant une belle disposition au coin repas. Le salon, vous accueille avec ses pierres apparentes qui se marient parfaitement avec la cheminée. Une grande chambre au rez-de-chaussée, a une entrée indépendante vous permettant la modification de cette pièce en fonction de vos besoins. Une salle de bain et une buanderie finissent la composition du premier niveau. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l’autre côté du palier une chambre a été transformée en dressing avec un WC. Une autre chambre a été aménagées de façon à être totalement indépendantes. Un grand balcon court le long de la façade et vous offre une vue imprenable sur le Cagire. Le grenier a été transformé en dortoir, salle de jeux et/ou bureau. La configuration de la maison est comme beaucoup de ferme de la région. Une grange attenante en L vous propose un potentiel pour vos projets. La toiture a été refaite en 2008 et sa surface est de ± 200 m² ! Des anciennes porcheries font office de box à chevaux et le terrain plat s'étend devant la maison sans aucun vis-à-vis. Si dans vos rêves les plus fous, une idée de "tourisme à la ferme" germait, ici tout est permis ! Avec un terrain de 3800 m² (en partie constructible), d’une piscine chauffée et une exposition plein Sud cette propriété a tout pour plaire. Pour tous les amoureux de notre belle région, cette bâtisse vous attend ! CLASSE ENERGIE : E, Honoraires d’agence à la charge du vendeur. TERRE IMMO 05.61.90.60.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 378 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7434J


  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 178 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrasse: 1 m²
  • Terrain: 3800 m²
  • Taxes foncières: 1 206 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 07/07/2023

302 kWhEP/m²/an

69 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 4,50 m², carrelage au sol

- Salon 29 m², cheminée avec poêle à granulés, pierres apparentes, carrelage au sol

- Salle à manger 18 m² ouverte sur la cuisine, carrelage au sol

- Cuisine 16 m², carrelage au sol

- Chambre 22 m² , parquet flottant au sol, avec sortie indépendante

- Salle de bains 10 m², double vasque, baignoire d'angle

- WC indépendant, carrelage au sol

- Buanderie/Lingerie buanderie 3 m²

- Chais petite cave à vin sous l'escalier

1er étage :

- Palier 3 m², un balcon sur toute la longueur de la façade, plancher bois

- Chambre 16 m² avec placard m², dressing/lingerie de 13 m², WC,

- Chambre 28 m² Suite parentale avec SDE, et dressing,

- Salle d'eau avec douche, meuble avec vasque et armoire

- WC

- Lingerie 13 m² (pourrait être une chambre)

Grenier :

- Aménageable 74 m² au sol, grand dortoir et bureau, entièrement isolé, placo aux murs et sur les rampants, parquet flottant au sol, électricité (raccords chauffage en attente

Dépendances :

- Grange 220 m² au sol , toiture récente, au premier plancher agglo sur toute la surface

- 3 Box à chevaux Dans ancienne porcherie

Terrain :

- Constructible une partie

- Plat

- Vue sur le Cagire

- Arboré

- Cloturé

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Tuiles Refaite à neuf (2008) avec flexotuile + tuiles crochetées

Menuiseries :

- Bois double vitrage

Chauffage :

- Chaudière Fuel pour le chauffage central

- Poêle à bois/pellets Poêle à pellets dans le salon

Production eau chaude :

- Panneaux Solaires cumulus de 1000 Litres

Electricité :

- Présence d'un tableau

- Fonctionnel, mais pas aux normes quelques petits anomalies

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel Fosse toutes eaux, aux normes

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 302 KWHep/m²an E

- Emission de gaz à effet de serre: 69 Kgco2/m²an E

- Date de réalisation DPE 07/07/2023

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1.206 € en 2023

Equipements Electrique :

- Portail électrique

Equipements divers :

- Panneaux Solaires pour chauffage et production eau chaude

Piscine :

- Inclus accessoires piscines chauffée par pompe à chaleur, rideau électrique, plages bois

Services :

- Restaurant

- Ecole Maternelle

- Ecole Primaire

- Ramassage Scolaire

- Presse

- Epicerie

- Pêche

Options Web :

- Coup de Coeur

Parking :

- Garage double

Sol :

- Carrelage

- Parquet flottant dans les chambres