Si vous cherchez une belle vue sur
les Pyrénées, si vous souhaitez vous installer dans une maison de charme, vous
ne pourrez qu'être séduit par cette Commingeoise restaurée avec goût. Son
implantation vous permet une entrée centrale qui dessert les pièces de vie de
chaque côté. La cuisine est ouverte sur la salle-à-manger offrant une belle
disposition au coin repas. Le salon, vous accueille avec ses pierres apparentes
qui se marient parfaitement avec la cheminée. Une grande chambre au
rez-de-chaussée, a une entrée indépendante vous permettant la modification de
cette pièce en fonction de vos besoins. Une salle de bain et une buanderie
finissent la composition du premier niveau. A l'étage, vous trouverez une suite
parentale avec dressing et salle d'eau. À l’autre côté du palier une chambre a
été transformée en dressing avec un WC. Une autre chambre a été aménagées de
façon à être totalement indépendantes. Un grand balcon court le long de la
façade et vous offre une vue imprenable sur le Cagire. Le grenier a été
transformé en dortoir, salle de jeux et/ou bureau. La configuration de la
maison est comme beaucoup de ferme de la région. Une grange attenante en L vous
propose un potentiel pour vos projets. La toiture a été refaite en 2008 et sa
surface est de ± 200 m² ! Des anciennes
porcheries font office de box à chevaux et le terrain plat s'étend devant la
maison sans aucun vis-à-vis. Si dans vos rêves les plus fous, une idée de
"tourisme à la ferme" germait, ici tout est permis ! Avec un terrain
de 3800 m² (en partie constructible), d’une
piscine chauffée et une exposition plein Sud cette propriété a tout pour
plaire. Pour tous les amoureux de notre belle région, cette bâtisse vous attend
! CLASSE ENERGIE : E, Honoraires d’agence à la charge du vendeur. TERRE IMMO 05.61.90.60.60
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63 Négociateur :
Johan LIJKLEMA |
Données principales:
Secteur: ASPET PROCHE
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 178 m²
Surface séjour: 32 m²
Terrain: 3800 m²
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Données financières:
Taxes foncières: 1206 Euros |
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée 4,50 m², carrelage au sol
- Salon 29 m², cheminée avec poêle à granulés, pierres apparentes, carrelage au sol
- Salle à manger 18 m² ouverte sur la cuisine, carrelage au sol
- Cuisine 16 m², carrelage au sol
- Chambre 22 m² , parquet flottant au sol, avec sortie indépendante
- Salle de bains 10 m², double vasque, baignoire d'angle
- WC indépendant, carrelage au sol
- Buanderie/Lingerie buanderie 3 m²
- Chais petite cave à vin sous l'escalier
1er étage:
- Palier 3 m², un balcon sur toute la longueur de la façade, plancher bois
- Chambre 16 m² avec placard m², dressing/lingerie de 13 m², WC,
- Chambre 28 m² Suite parentale avec SDE, et dressing,
- Salle d'eau avec douche, meuble avec vasque et armoire
- WC
- Lingerie 13 m² (pourrait être une chambre)
Grenier:
- Aménageable 74 m² au sol, grand dortoir et bureau, entièrement isolé, placo aux murs et sur les rampants, parquet flottant au sol, électricité (raccords chauffage en attente
Dépendances:
- Grange 220 m² au sol , toiture récente, au premier plancher agglo sur toute la surface
- 3 Box à chevaux Dans ancienne porcherie
Terrain:
- Constructible une partie
- Plat
- Vue sur le Cagire
- Arboré
- Cloturé
Type de construction:
Toiture:
- Tuiles Refaite à neuf (2008) avec flexotuile + tuiles crochetées
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Menuiseries:
Chauffage:
- Chaudière Fuel pour le chauffage central
- Poêle à bois/pellets Poêle à pellets dans le salon
Production eau chaude:
- Panneaux Solaires cumulus de 1000 Litres
Electricité:
- Présence d'un tableau
- Fonctionnel, mais pas aux normes quelques petits anomalies
Voierie & Réseaux Divers:
- Assainissement individuel Fosse toutes eaux, aux normes
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 302 KWHep/m²an E
- Emission de gaz à effet de serre: 69 Kgco2/m²an E
- Date de réalisation DPE 07/07/2023
Données Financières:
- Taxe Foncière: 1.206 € en 2023
Equipements Electrique:
Equipements divers:
- Panneaux Solaires pour chauffage et production eau chaude
Piscine:
- Inclus accessoires piscines chauffée par pompe à chaleur, rideau électrique, plages bois
Services:
- Restaurant
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Ramassage Scolaire
- Presse
- Epicerie
- Pêche
Options Web:
Parking:
Sol:
- Carrelage
- Parquet flottant dans les chambres
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:302 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:69 KgeqCO2/m²/an
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