AGREABLE PLAIN-PIED DE 2006, SECTEUR SALIES DU SALAT - Salies du salat - 250 000 €


AGREABLE PLAIN-PIED DE 2006, SECTEUR SALIES DU SALAT - Salies du salat - 250 000 €


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Maison plain pied - Salies du salat

AGREABLE PLAIN-PIED DE 2006, SECTEUR SALIES DU SALAT

AGREABLE PLAIN-PIED DE 2006, SECTEUR SALIES DU SALAT Pourquoi s'infliger les soucis d'une construction longue et périlleuse lorsqu'on peut acquérir une maison récente avec tout le confort et l' habiter immédiatement ? Ce joli plain-pied répondra sans nul doute à vos attentes et est situé à deux pas du centre d'un village, des commodités, del'autoroute et des écoles ( de la maternelle au collège). La construction a été réalisée dans des années 2006/2007. Vous serez surpris par la grandeur de la pièce principale (70 m²) avec sa cuisine ouverte. La climatisation réversible vous permettra de tempérer cette pièce de vie été comme hiver. Elle possède aussi 3 belles chambres dont une parentale de 21 m² avec dressing et ouverte sur sa salle de bain. une salle d'eau, un WC séparé, complètent l'espace nuit. La véranda et le double garage (36 m²) complètent l'ensemble bâti. À lextérieur vous trouverez 2 terrasses, un boulodrome et le grand atelier qui peut faire le bonheur des bricoleurs. Côté technique: surface habitable 147 m², terrain 1.946 m², menuiseries en PVC, murs et combles isolés, assainissement individuel non conforme, une couche de crépis (finition) reste à mettre. Venez la voir, elle vaut le détour ! lasse Energie : D, Prix 250.000 € honoraires d’agence (6%) inclus, mais à la charge de l’acquéreur (236.000 € net vendeur) TERRE IMMO 05.61.90.60.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 250 000 €

Prix honoraires exclus : 236 000 €

Honoraires de 5.93% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7449J


  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 150 m²
  • Surface séjour: 70 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 3793 m²
  • Taxe d'habitation: 1 580 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 07/04/2024

27 kWhEP/m²/an

7 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Cuisine coin cuisine dans la pièce de vie, aménagée

- Chambre ch1: 10.2 m², avec placard, carrelage au sol

- Chambre ch2: 10.2 m², avec placard, carrelage au sol

- Chambre ch3: 21.1 m², avec dressing et ouverte sur la salle de bains, carrelage au sol

- Salle de bains 12.5 m², avec baignoire, douche, double vasque, bidet et sèche-serviette, carrelage au sol

- Salle d'eau 5.5 m², avec douche, lavabo et sèche-serviette, carrelage au sol

- WC 1.6 m², indépendant , carrelage au sol

- Dressing dans la chambre parentale

- Garage double de 36 m², 2 portes manuelles, sol béton

- Pièce de vie 70 m², avec coin cuisine, accès terrasse et véranda, carrelage au sol

- Pièce véranda de 32.5 m², carrelage au sol

- Dégagement 9.5 m², couloir vers les chambres, carrelage au sol

- 2 Terrasse

1er étage :

- Mezzanine 40 m² au sol, mansardée (11 m² Carrez), plancher bois

Dépendances :

- Atelier /garage de 60 m², dont une partie en dur avec dalle béton

Terrain :

- Constructible une partie

- Plat autour de la maison

- En Pente légère

- Borné

- Arboré

- Cloturé

Type de construction :

- Brique

Toiture :

- Charpente traditionnelle au niveau de le mezzanine, fermettes pour le côté nuit

- Couverture tuiles romane

- État général bon

Menuiseries :

- PVC double vitrage

- Volets roulants électriques

Isolation :

- Murs doublage de 10 cm

- Toiture laine de verre

Chauffage :

- Cheminée/insert dans la pièce de vie

- Climatisation réversible dans la pièce de vie

- Radiateurs électriques

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- Aux normes actuelles quelques petites anomalies

- Présence d'un tableau

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 27 KWHep/m²an D

- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B

- Date de réalisation DPE 07/04/2024

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1.600 € en 2023

Services :

- Super marché 3.5 km

- Crèche

- Ecole

- Ecole Primaire

- Collège 1 km

- Ramassage Scolaire

- Marché plein air

- Presse

- Pharmacie

- Golf