MAISON DE CARACTERE DE 230 M² ET SES DEPENDANCES - Entre AURIGNAC ET BOULOGNE SUR GESSE - Boulogne sur gesse proche - 245 000 €


MAISON DE CARACTERE DE 230 M² ET SES DEPENDANCES - Entre AURIGNAC ET BOULOGNE SUR GESSE - Boulogne sur gesse proche - 245 000 €


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Maison/ferme en pierres - Boulogne sur gesse

MAISON DE CARACTERE DE 230 M² ET SES DEPENDANCES - Entre AURIGNAC ET BOULOGNE SUR GESSE

MAISON DE CARACTERE DE 230 M² ET SES DEPENDANCES - Entre AURIGNAC ET BOULOGNE SUR GESSE. Belle maison familiale de 230 m² habitables et ses différentes dépendances ! Un coup de Coeur est assuré. Elle respire douceur et détente! Pour ceux qui recherchent la quiétude de la campagne Commingeoise cette maison est faite pour vous, elle est située à l'extérieur d'un petit village, sur un terrain plat de 3 235 m². A 9 min de toutes commodités (Boulogne sur Gesse) ou de l'aéroport de Toulouse (1h env). Ouvrons les portes sur l'intérieur de cette belle maison. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon de 25 m² avec cheminée, un séjour de 25 m² avec un insert, et une cuisine attenante. pour compléter le rdc on trouve un cellier, la salle de bain, une chambre, un wc et une arrière cuisine de plus de 45 m². A l'étage, on trouve4 belles chambres de 18 m² à 23 m² toutes avec parquet d'origine. Terminons la visite de la maison par le deuxième étage et ses trois chambres de 19 m² à 24 m². A l'extérieur, un jardin de 3225 m² dipose de plusieurs dépendances, vous pourrez y créer ce que bon vous semble; gîtes, chambres d'hotes, écuries, projetsagricole,associatif et ou culturel.. Les propriétaires actuels l'ont chérie jusqu'à aujourdhui. Un patrimoine à continuer d'entretenir et d'embellir ! Honoraire d'agence à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE C. TERRE IMMO 05.61.90.60.60 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 245 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7426K


  • 10 Pièces
  • 8 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 369 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrain: 3235 m²

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 13/10/2022

144 kWhEP/m²/an

14 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 27 m²

- Salon 25 m² avec une cheminée + une fenêtre

- Salle à manger 25 m² avec une cheminée avec insert + une fenêtre

- Cuisine 6,20 m² avec double évier + hotte aspirante + une fenêtre

- Arrière-cuisine 46 m² avec de grandes fenêtres sur toute la longueur de la pièce donnant sur le jardin arrière + le cumulus + un wc

- Chambre chambre 1 : 17 m² avec une fenêtre et un placard

- Salle de bains 3,51 m² avec une douche + une baignoire + un vasque + une fenêtre

- WC 1 m², dans le cellier

- Cellier 6,60 m² avec placards

- Chaufferie 12 m² avec la pompe à chaleur et accès sur le jardin arrière

- Pièce arrière pièce attenante à la chaufferie : 8,38 m²

1er étage :

- Palier 20 m² donnant accès à chacune des chambres + une porte fenêtre

- Chambre chambre 5 : 23 m² avec une cheminée + un placard + une fenêtre

- Chambre chambre 2 : 18 m² avec une fenêtre + deux placards

- Chambre chambre 3 : 18 m² avec une fenêtre + deux placards

- Chambre chambre 4 : 23 m² avec une cheminée + un placard + une fenêtre

2ème étage :

- Palier 17 m² donnant accès au différentes chambres

- Chambre chambre 7 : 23 m² avec une fenêtre + une cheminée + un placard

- Chambre chambre 8 : 23 m² avec une fenêtre + une cheminée + un placard

- Chambre chambre 6 : 19 m² avec une fenêtre + une cheminée + un placard

Dépendances :

- Grange dépendance 2 : 56,32 m²

- Grange dépendance 1 : 185 m² béton au sol + fenêtres

- Hangar 280 m² environ

Terrain :

- Plat parcelle totale avec maison et dépendance de 3235 m²

Toiture :

- Couverture 2003 ( charpente entièrement refaite)

- État général bon état

Menuiseries :

- Bois

- Volets en bois

- Simple vitrage 2 eme étage

- Survitrage rez de chaussée + 1er étage

Isolation :

- Toiture laine de verre ( à revoir)

Chauffage :

- Cheminée/insert

- Pompe à Chaleur Air/Eau date de 2017

Production eau chaude :

- Cumulus ancien

Electricité :

- A contrôler non conforme

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel non conforme

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 144 KWHep/m²an C

- Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an C

- Date de réalisation DPE 13/10/2022

Equipements divers :

- Insert

- Placards

Sol :

- Carrelage au rez-de-chausée

- Parquet d'origine au 1er et 2eme étage