MAISON DE CARACTERE DE 230 M² ET SES DEPENDANCES - Entre AURIGNAC ET BOULOGNE SUR GESSE
BOULOGNE SUR GESSE PROCHE - Prix : 245 000 € honoraires à charge du vendeur	Référence: 7426K
MAISON DE CARACTERE DE 230 M² ET SES DEPENDANCES - Entre AURIGNAC ET BOULOGNE SUR GESSE. Belle maison familiale de 230 m² habitables et ses différentes dépendances ! Un coup de Coeur est assuré. Elle respire douceur et détente! Pour ceux qui recherchent la quiétude de la campagne Commingeoise cette maison est faite pour vous, elle est située à l'extérieur d'un petit village, sur un terrain plat de 3 235 m². A 9 min de toutes commodités (Boulogne sur Gesse) ou de l'aéroport de Toulouse (1h env). Ouvrons les portes sur l'intérieur de cette belle maison. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon de 25 m² avec cheminée, un séjour de 25 m² avec un insert, et une cuisine attenante. pour compléter le rdc on trouve un cellier, la salle de bain, une chambre, un wc et une arrière cuisine de plus de 45 m². A l'étage, on trouve 4 belles chambres de 18 m² à 23 m² toutes avec parquet d'origine. Terminons la visite de la maison par le deuxième étage et ses trois chambres de 19 m² à 24 m². A l'extérieur, un jardin de 3225 m² dipose de plusieurs dépendances, vous pourrez y créer ce que bon vous semble; gîtes, chambres d'hotes, écuries, projets agricole, associatif et ou culturel.. Les propriétaires actuels l'ont chérie jusqu'à aujourdhui. Un patrimoine à continuer d'entretenir et d'embellir ! Honoraire d'agence à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE C. TERRE IMMO 05.61.90.60.60 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                     TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE 31360 SAINT-MARTORY Tél: 05.61.90.60.60 Fax: 05.61.90.23.63 Négociateur : Johan LIJKLEMA	Données principales: Secteur: BOULOGNE SUR GESSE PROCHE Pièce(s): 10 Chambre(s): 8 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 369 m² Surface séjour: 25 m² Terrain: 3235 m²   Données financières:   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée 27 m² Salon 25 m² avec une cheminée + une fenêtre Salle à manger 25 m² avec une cheminée avec insert + une fenêtre Cuisine 6,20 m² avec double évier + hotte aspirante + une fenêtre Arrière-cuisine 46 m² avec de grandes fenêtres sur toute la longueur de la pièce donnant sur le jardin arrière + le cumulus + un wc Chambre chambre 1 : 17 m² avec une fenêtre et un placard Salle de bains 3,51 m² avec une douche + une baignoire + un vasque + une fenêtre WC 1 m², dans le cellier Cellier 6,60 m² avec placards Chaufferie 12 m² avec la pompe à chaleur et accès sur le jardin arrière Pièce arrière pièce attenante à la chaufferie : 8,38 m² 1er étage: Palier 20 m² donnant accès à chacune des chambres + une porte fenêtre Chambre chambre 5 : 23 m² avec une cheminée + un placard + une fenêtre Chambre chambre 2 : 18 m² avec une fenêtre + deux placards Chambre chambre 3 : 18 m² avec une fenêtre + deux placards Chambre chambre 4 : 23 m² avec une cheminée + un placard + une fenêtre 2ème étage: Palier 17 m² donnant accès au différentes chambres Chambre chambre 7 : 23 m² avec une fenêtre + une cheminée + un placard Chambre chambre 8 : 23 m² avec une fenêtre + une cheminée + un placard Chambre chambre 6 : 19 m² avec une fenêtre + une cheminée + un placard Dépendances: Grange dépendance 2 : 56,32 m² Grange dépendance 1 : 185 m² béton au sol + fenêtres Hangar 280 m² environ   Terrain: Plat parcelle totale avec maison et dépendance de 3235 m² Toiture: Couverture 2003 ( charpente entièrement refaite) État général bon état Menuiseries: Bois Volets en bois Simple vitrage 2 eme étage Survitrage rez de chaussée + 1er étage Isolation: Toiture laine de verre ( à revoir) Chauffage: Cheminée/insert Pompe à Chaleur Air/Eau date de 2017 Production eau chaude: Cumulus ancien Electricité: A contrôler non conforme Plomberie: Correcte Voierie & Réseaux Divers: Assainissement individuel non conforme DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 144 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an C Date de réalisation DPE 13/10/2022 Equipements divers: Insert Placards Sol: Carrelage au rez-de-chausée Parquet d'origine au 1er et 2eme étage Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:144 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:14 KgeqCO2/m²/an
TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY