ENTRE SAINT GAUDENS ET BOULOGNE SUR GESSE, MAISON AGREABLE AVEC PISCINE ET DEPENDANCES - Saint gaudens vers boulogne - 230 000 €


ENTRE SAINT GAUDENS ET BOULOGNE SUR GESSE, MAISON AGREABLE AVEC PISCINE ET DEPENDANCES - Saint gaudens vers boulogne - 230 000 €


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Maison/ferme en pierres - Saint-gaudens

ENTRE SAINT GAUDENS ET BOULOGNE SUR GESSE, MAISON AGREABLE AVEC PISCINE ET DEPENDANCES

ENTRE SAINT GAUDENS ET BOULOGNE SUR GESSE, MAISON AGREABLE AVEC PISCINE ET DEPENDANCES Entre Saint Gaudens et Boulogne sur Gesse se trouve cette agréable maison, bien située sans vis-à-vis direct dans un tout petit village de 300 habitants. Au premier coup d’œil difficile de penser que la maison est si grande, mais nous sommes en fait sur une surface habitable qui dépasse les 135 m². La maison (La toiture, les fenêtres, l’électricité, la plomberie) est en bon état générale et elle est habitable de suite sans travaux. Au rez-de-chaussée on y trouve un séjour de 37 m² avec son coin cuisine (équipée) et le cheminée avec une poêle à granules, un salon lumineux de 21 m², une buanderie de 12 m² (facilement transformable en chambre), une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC. Les 3 chambres se trouvent à l’étage. Question technique : radiateurs électriques en fonte aluminium, cumulus thermodynamique, des ouates de cellulose dans le combles.. Sur le terrain de 1.600 m², entièrement clôturé, il y en a pour tout la famille; commençons par la piscine chauffée et sa couverture haute, un garage de 43 m² avec un coin atelier, la machinerie de la piscine et une cave à vin, 2 boxes à chevaux, un grand abri bois et une hangar qui peut servir comme terrasse couverte ou stationnement de plusieurs véhicules. Et oui, il reste de la place pour un potager et un boulodrome. DPE : E, Honoraires d’agence à la charge du vendeur. TERRE IMMO 05.61.90.60.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 230 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7432J


  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 136 m²
  • Surface séjour: 46 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 1652 m²
  • Taxes foncières: 670 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 21/12/2022

246 kWhEP/m²/an

42 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Séjour 26,6 m² ouvert sur la cuisine, cheminée avec poêle à granules, carrelage au sol

- Cuisine 10,6 m², ouvert sur séjour, aménagée et équipée, carrelage au sol

- Salle de bains 4,5 m², avec baignoire, meuble avec vasque, rangements, carrelage au sol

- Salle d'eau 3,2 m², cabine de douche, meuble avec casque, placard, carrelage au sol

- 2 WC 1,3 et 1,4 m², carrelage au sol

- Buanderie/Lingerie 11,8 m² avec des élements de cuisine. peut devenir une chambre. Carrelage au sol

- Dégagement couloir de 7,5 m² avec 2 grandes placards (1,6 m² chacun), carrelage au sol

1er étage :

- Palier 5 m², avec grand placard (1,4 m²), plancher bois

- Chambre ch1: 10 m² avec placard, lino sur plancher bois

- Chambre ch2: 11 m² , moquette sur plancher bois

- Chambre ch3: 17,6 m² , 2 fenêtres, moquette sur plancher bois

Dépendances :

- Abri 22 m², stockage, sable au sol

- 2 Box à chevaux 10 m² chacun, béton au sol

- Garage 44 m², divisé en 3 compartiments (garage, cave à vin et atelier), béton au sol

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- Arboré

- Cloturé

- Piscine

- Potager

Type de construction :

- Brique

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture bache para-vapeur, tuiles romanes

- État général bon

Menuiseries :

- Bois double vitrage

- Volets bois battants

Isolation :

- Murs doublage (en partie)

- Toiture Ouattes de cellulose

Chauffage :

- Radiateurs électriques en fonte Aluminium

- Poêle à bois/pellets Poêle à pellets dans le séjour

Production eau chaude :

- Cumulus Thermodynamique de 300L

Electricité :

- Présence d'un tableau

- Fonctionnel, mais pas aux normes quelques anomalies mineurs

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Assainissement individuel Filière complète mais non réglementaire

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 246 KWHep/m²an E

- Emission de gaz à effet de serre: 42 Kgco2/m²an E

- Date de réalisation DPE 21/12/2022

Données Financières :

- Taxe Foncière: 670 €

Equipements de Cuisine :

- Plaque à induction

- Hotte aspirante

- Four

- Réfrigérateur

Piscine :

- Dimensions 4 x 9 ml

- Projecteurs

- Traitement sel