SECTEUR AURIGNAC jolie maison de village avec jardin - Aurignac proche - 247 000 €


SECTEUR AURIGNAC jolie maison de village avec jardin - Aurignac proche - 247 000 €


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Maison de ville/village - Aurignac

SECTEUR AURIGNAC jolie maison de village avec jardin

Canton d'AURIGNAC 31420 - De la pierre, du colombage, des tomettes anciennes et de beaux parquets anciens, tous les ingrédients sont réunis pour cette maison de charme et pleine d'authenticité. D'une surface de 146 m² cette jolie maison de village dispose en RDC une cuisine, une salle à manger de 37 m2, une chambre avec terrasse et une salle d'eau avec WC. A l'étage on trouve un salon de 26 m², un bureau avec une verrière ancienne, deux chambres et une spacieuse salle de bains. Le grenier a été aménagé (utilisation en chambre supplémentaire, salle de jeu, bureau ou dortoir) bien que sa hauteur sous plafond ne soit pas comptabilisée dans la surface habitable. A l'extérieur, le jardin qui avoisine les 1000 m² est entièrement clôturé. Il bénéficie d'un atelier et d'un abri jardin. Pas de travaux à prévoir, cette maison est parfaitement habitable de suite. Isolation, double vitrage, chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques à accumulateur de chaleur. Electricité et assainissement conformes. Située dans un petit village très calme, vous trouverez toutes les commodités, la gare et les écoles à une dizaine de kilomètres. CLASSE ÉNERGIE : C - Prix de vente 247000€ HAI honoraires à la charge du vendeur TERRE IMMO 05.61.90.60.60 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 247 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7443K


  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 146 m²
  • Surface séjour: 37 m²
  • Terrasse: 17 m²
  • Terrain: 872 m²
  • Taxes foncières: 350 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 04/04/2024

174 kWhEP/m²/an

5 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Séjour 37 m² tomettes

- Cuisine 11,5 m²

- Chambre 17 m² avec accès terrasse

- Salle d'eau 11 m² douche, lavabo, Wc et emplacement lave-linge

- Terrasse 17,5 m²

1er étage :

- Salon 26 m²

- Chambre de 11,66 m² parquet

- Chambre de 25,5m² parquet

- Bureau 8,6 m²

- Salle de bains 10,56 m² lavabo, baignoire et cabine de douche

2ème étage :

- Chambre Hors loi Carrez 24 m²

Dépendances :

- Abri jardin

- Atelier

Terrain :

- En Pente aménagée en terrasses

- Vue dégagée sur la cmpagne environnante

- Cloturé en partie

- Jardin 872 m² avec 2 récupérateurs d'eau de pluie ( 2x1000L)

- Portail

Type de construction :

- Pierres et colombages

Toiture :

- Tuiles romanes

- Couverture remaniée en 2014

- État général bon

Menuiseries :

- Bois

- Double vitrage

Isolation :

- Toiture panneaux isolants

Chauffage :

- Climatisation réversible x2

- Radiateurs électriques

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- Aux normes actuelles

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel conforme

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 174 KWHep/m²an C

- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A

- Date de réalisation DPE 04/04/2024

Données Financières :

- Taxe Foncière: 350€

Options Web :

- Nouveauté