SECTEUR AURIGNAC jolie maison de village avec jardin
AURIGNAC PROCHE - Prix : 247 000 € honoraires à charge du vendeur	Référence: 7443K
Canton d'AURIGNAC 31420 - De la pierre, du colombage, des tomettes anciennes et de beaux parquets anciens, tous les ingrédients sont réunis pour cette maison de charme et pleine d'authenticité. D'une surface de 146 m² cette jolie maison de village dispose en RDC une cuisine, une salle à manger de 37 m2, une chambre avec terrasse et une salle d'eau avec WC. A l'étage on trouve un salon de 26 m², un bureau avec une verrière ancienne, deux chambres et une spacieuse salle de bains. Le grenier a été aménagé (utilisation en chambre supplémentaire, salle de jeu, bureau ou dortoir) bien que sa hauteur sous plafond ne soit pas comptabilisée dans la surface habitable. A l'extérieur, le jardin qui avoisine les 1000 m² est entièrement clôturé. Il bénéficie d'un atelier et d'un abri jardin. Pas de travaux à prévoir, cette maison est parfaitement habitable de suite. Isolation, double vitrage, chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques à accumulateur de chaleur. Electricité et assainissement conformes. Située dans un petit village très calme, vous trouverez toutes les commodités, la gare et les écoles à une dizaine de kilomètres. CLASSE ÉNERGIE : C - Prix de vente 247000€ HAI honoraires à la charge du vendeur TERRE IMMO 05.61.90.60.60 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                             TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE 31360 SAINT-MARTORY Tél: 05.61.90.60.60 Fax: 05.61.90.23.63 Négociateur : Carole MARTELET	Données principales: Secteur: AURIGNAC PROCHE Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 146 m² Surface séjour: 37 m² Terrain: 872 m²   Données financières: Taxes foncières: 350 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Séjour 37 m² tomettes Cuisine 11,5 m² Chambre 17 m² avec accès terrasse Salle d'eau 11 m² douche, lavabo, Wc et emplacement lave-linge Terrasse 17,5 m² 1er étage: Salon 26 m² Chambre de 25,5m² parquet Chambre de 11,66 m² parquet Bureau 8,6 m² Salle de bains 10,56 m² lavabo, baignoire et cabine de douche 2ème étage: Chambre Hors loi Carrez 24 m² Dépendances: Abri jardin Atelier Terrain: En Pente aménagée en terrasses Vue dégagée sur la cmpagne environnante Cloturé en partie Jardin 872 m² avec 2 récupérateurs d'eau de pluie ( 2x1000L) Portail   Type de construction: Pierres et colombages Toiture: Tuiles romanes Couverture remaniée en 2014 État général bon Menuiseries: Bois Double vitrage Isolation: Toiture panneaux isolants Chauffage: Climatisation réversible x2 Radiateurs électriques Production eau chaude: Cumulus Electricité: Aux normes actuelles Voierie & Réseaux Divers: Assainissement individuel conforme DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 174 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A Date de réalisation DPE 04/04/2024 Données Financières: Taxe Foncière: 350€ Options Web: Nouveauté Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:174 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY