2 MAISONS FACE A FACE "ASPET PROCHE" - Aspet - 169 600 €


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Maison/ferme en pierres - Aspet

2 MAISONS FACE A FACE "ASPET PROCHE"

Dans un hameau à 5 minutes d' ASPET, ces 2 maisons anciennes dont une est rénovée conviendraient soit pour une résidence principale d'un couple avec l'occasion de recevoir sa famille ou pour de la location saisonnière, 'une de 66.5m² habitables est composée d'un rez-de-chaussée surélevé avec une pièce à vivre, une salle d'eau avec wc et d'une chambre, une terrrasse et au niveau rez de jardin une cave et un studio avec wc et coin lavabo bidet, Il y a des travaux d'isolation à prévoir : double vitrage, isolation des murs et des combles. En face, ancienne écurie rénovée entièrement au 1er étage de 46m² habitable, composée d'un sejour cuisine, 2 chambres une salle d'eau et WC Au rez-de-chaussée grande pièce de 50 m²à renover Le Tout sur une terrain entièrement clôturé avec vue imprenable sur les montagnes environnantes Classe Energie : E et G, honoraires à charge de l'acquéreur, (prix net vendeur 160.000 €) Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère TERRE IMMO à ASPET : Annicq ALLUSSON tél: 0642422509 Email: annicq@terre-immo,com - Agent Commercial - RSAC de Toulouse 405 211 848 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 169 600 €

Prix honoraires exclus : 160 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7410AA



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 112 m²
  • Terrain: 6530 m²

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 20/10/2023

480 kWhEP/m²/an

22 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Détails Appartement :

- Entrée au rez de jardin

- Salon parquet flottant au sol

- 2 Chambres parquet flottant au sol

- Salle d'eau cabine de douche, meuble avec vasque, carrelage au sol

- WC séparé, carrelage au sol

- Chauffage électrique

- Chauffe eau électrique personnel cumulus 200 L

- Divers grande pièce au rez-de-jardin à transformer en pièce de vie avec coin cuisine.

Rez de chaussée :

- Chambre lino au sol

- Salle d'eau avec douche, lavabo, bidet et WC, lino, au sol

- Pièce de vie avec coin cuisine et cheminée (avec poêle à bois)

Rez de jardin :

- Chambres avec sa salle d'eau

- Cave

Dépendances :

- Abri rangements et bois

Terrain :

- Loisirs

- Agricole

- Plat

- En Pente

- Vue montagnes

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Tôle ondulée + tuiles pour logement 2

- Tuiles canal crochetées logement 1

- Charpente traditionnelles

- État général bon

Menuiseries :

- Bois simple vitrage logement 1

- PVC double vitrage logement 2

- Volets bois battants

Chauffage :

- Radiateurs électriques

- Poêle à bois/pellets poêle à bois

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- Aux normes actuelles logement 2

- Fonctionnel, mais pas aux normes logement 1

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel non conforme (manque de traitements)

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 480 KWHep/m²an G (logement 1)

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 301 KWHep/m²an E (logement 2)

- Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an B (logement 2)

- Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an C (logement 1)

- Date de réalisation DPE 20/10/2023