2 MAISONS FACE A FACE "ASPET PROCHE"

ASPET - Prix honoraires inclus : 169 600 €
Prix honoraires exclus : 160 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: 7410AA

Dans un hameau à 5 minutes d' ASPET, ces 2 maisons anciennes dont une est rénovée conviendraient soit pour une résidence principale d'un couple avec l'occasion de recevoir sa famille ou pour de la location saisonnière,

'une de 66.5m² habitables est composée d'un rez-de-chaussée surélevé avec une pièce à vivre, une salle d'eau avec wc et d'une chambre, une terrrasse et au niveau rez de jardin une cave et un studio avec wc et coin lavabo bidet, Il y a des travaux d'isolation à prévoir : double vitrage, isolation des murs et des combles.

En face, ancienne écurie rénovée entièrement au 1er étage de 46m² habitable, composée d'un sejour cuisine, 2 chambres une salle d'eau et WC

Au rez-de-chaussée grande pièce de 50 m²à renover

Le Tout sur une terrain entièrement clôturé avec vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Classe Energie: G et E, honoraires à la charge de l'acquéreur, (prix net vendeur 160.000 €)

Pour plus de renseignements: Contactez votre conseillère Terre Immo à ASPET : Annicq ALLUSON, Tél. : 06 42 42 25 09, E-mail : annicq@terre-immo.com - Agent commercial - RSAC de Toulouse 405 211 848

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY

Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur : Annicq ALLUSSON Tél 05.61.94.42.38

Données principales:
Secteur: ASPET
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 2

Surfaces:
Surface habitable: 112 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 6530 m²

Données financières:
Taxe d'habitation: 680 Euros
Taxes foncières: 602 Euros

Informations complémentaires

Détails Appartement:

Entrée au rez de jardin
Salon parquet flottant au sol
2 Chambres parquet flottant au sol
Salle d'eau cabine de douche, meuble avec vasque, carrelage au sol
WC séparé, carrelage au sol
Chauffage électrique
Chauffe eau électrique personnel cumulus 200 L
Divers grande pièce au rez-de-jardin à transformer en pièce de vie avec coin cuisine.

Rez de chaussée:

Chambre lino au sol
Salle d'eau avec douche, lavabo, bidet et WC, lino, au sol
Pièce de vie avec coin cuisine et cheminée (avec poêle à bois)

Rez de jardin:

Chambres avec sa salle d'eau
Cave

Dépendances:

Abri rangements et bois

Terrain:

Loisirs
Agricole
Plat
En Pente
Vue montagnes

Type de construction:

Pierres

Toiture:

Tôle ondulée + tuiles pour logement 2
Tuiles canal crochetées logement 1
Charpente traditionnelles
État général bon

Menuiseries:

Bois simple vitrage logement 1
PVC double vitrage logement 2
Volets bois battants

Chauffage:

Radiateurs électriques
Poêle à bois/pellets poêle à bois

Production eau chaude:

Cumulus

Electricité:

Aux normes actuelles logement 2
Fonctionnel, mais pas aux normes logement 1

Plomberie:

Correcte

Voierie & Réseaux Divers:

Compteur Eau
Compteur Electricité
Assainissement individuel non conforme (manque de traitements)

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 480 KWHep/m²an G (logement 1)
Consommation énergétique (en énergie primaire): 301 KWHep/m²an E (logement 2)
Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an C (logement 1)
Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an B (logement 2)
Date de réalisation DPE 20/10/2023

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:480 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:22 KgeqCO2/m²/an

TERRE IMMO

5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY