CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DANS LE PIEDMONT SECTEUR "PROCHE ASPET" - Aspet proche - 207 000 €


CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DANS LE PIEDMONT SECTEUR "PROCHE ASPET" - Aspet proche - 207 000 €


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Villa - Aspet

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DANS LE PIEDMONT SECTEUR "PROCHE ASPET"

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DANS LE PIEDMONT SECTEUR "PROCHE ASPET"... A la recherche d’une résidence principale ou secondaire ? Ce plain-pied se situe dans d’un village à quelques kilomètres d’Aspet et elle est orientée plein sud. Ici vous êtes au cœur d'un village de randonneurs, chasseurs, skieurs et bien sûr du Tour de France. Bref les montagnes et la nature à portée de mains. La maison vous offre 157 m² habitable avec au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée, 3 chambres, une cuisine séparée et une salle d’eau, WC séparé et petite buanderie. Au grenier, avec une surface de 86 m² au sol (± 65 m² Carrez), la maison vous offre une grande pièce pour toute sorte de projets. Pour les bricoleurs il y a un atelier/garage de 43 m². Le terrain de 926 m², clôturé est plat et facile à entretenir. Côté technique : chauffage central par Pompe à chaleur, menuiseries en PVC double vitrage, salle d’eau moderne, cuisine moderne et…Oui un assainissement aux normes(2023). Venez la voir, elle vous attend. Classe Energie C/A, TERRE IMMO 05.61.90.60.60. Prix 207.000 € honoraires d’agence inclus, mais à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 195.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 207 000 €

Prix honoraires exclus : 195 000 €

Honoraires de 6.15% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7450J


  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • Surface habitable: 157 m²
  • Surface séjour: 24 m²
  • Terrain: 926 m²
  • Taxes foncières: 1 173 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 21/04/2024

136 kWhEP/m²/an

4 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 6,50 m², carrelage au sol

- Séjour 24 m² avec cheminée ouverte, plancher bois

- Cuisine 12 m², aménagée et équipée, carrelage au sol

- 3 Chambres 14,50 m², 16 m² et 16,50 m², actuellement une chambre est changée en salle à manger, plancher bois (parquet)

- Salle de bains

- Salle d'eau 4 m² avec douche italienne, meuble avec vasque, carrelage au sol

- WC 1.5 m², parquet flottant au sol

- Buanderie/Lingerie 2 m², parquet flottant au sol

- Garage 43 m², sol béton

1er étage :

- WC sanibroyeur

- Pièce diverse 86 m² au sol (± 60 m² CARREZ), avec toilette, coin chambre, coin atelier, plancher bois

Dépendances :

- Garage

Terrain :

- Loisirs 926 m²

- Plat

- Vue

- Arboré

- Cloturé

- Cour

Type de construction :

- Pierres

- Brique et moellons

Toiture :

- Tuiles

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles plate

Menuiseries :

- Bois

- PVC double vitrage, sauf la porte d'entrée

- Volets bois battants, bon état

Isolation :

- Toiture sous rampant

Chauffage :

- Date installation: 2020

- Pompe à Chaleur Air/Eau

Production eau chaude :

- Cumulus électrique

Electricité :

- Présence d'un tableau

- Fonctionnel, mais pas aux normes il y a quelques petites anomalies

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel aux normes

- Assainissement contrôlé

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 136 KWHep/m²an => Classe C

- Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

- Date de réalisation DPE 21/04/2024

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1.173 € en 2023 €

Options Web :

- Coup de Coeur

Parking :

- Garage 1 voiture

- Extérieur