PROPRIETÉ EXCEPTIONNELLE AVEC VUE MONTAGNES "PROCHE ASPET" - Aspet proche - 627 000 €


PROPRIETÉ EXCEPTIONNELLE AVEC VUE MONTAGNES "PROCHE ASPET" - Aspet proche - 627 000 €


Diaporama plein écran
Enlever de votre sélection


Maison/ferme en pierres - Aspet

PROPRIETÉ EXCEPTIONNELLE AVEC VUE MONTAGNES "PROCHE ASPET"

PROPRIETÉ EXCEPTIONNELLE AVEC VUE MONTAGNES "PROCHE ASPET"Attention Mesdames et Messieurs, ici nous sommes en présence d'un bien exceptionnel ! Sur ce site s'élève une ancienne "Commingeoise" et ses dépendances qui ont bénéficié d'un travail de restauration colossal mais également du meilleur goût. Les mots qui viennent à l'esprit lorsque nous pénétrons sur cette propriété sont "Charme", "Caractère" et "Excellence". Je n'ose imaginer l'investissement tant personnel que financier qui a été nécessaire pour parvenir à une telle réalisation. Commençons par la maison d'habitation. Lentrée se fait par la terrasse couverte qui donne accès à une grande pièce de vie de 53 m² avec coin cuisine, salle-à-manger et espace détente avec poêle à bois qui alimente le systeme central. Un salon indépendant avec cheminée, la buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée. À létage un grand palier dessert la chambre parentale avec dressing, salle de bain et WC, 2 grandes chambres qui partagent une salle deau et un WC indépendant. Pour les invités ou la famille il y a un appartement T2 indépendant de 50 m² (en rdc) et une chambre dhôte (rdc également). Côté jardin: sur les 2 hectares on y trouve un garage, un atelier, un abri-voiture avec fosse, un grand cabanon en bois pour les animaux, une énorme terrasse avec piscine, un bassin à poissons et des pergolas complètent cet ensemble paradisiaque qui bénéficie, qui plus est, d'une très belle situation dominante, le tout en très bon état sans aucun travaux à prévoir. Située proche d'Aspet avec toutes les commodités, proche de l'accès reliant l'A64 à Toulouse avec son aéroport international, cette bâtisse a tout pour plaire. Côté technique: panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, double vitrage. CLASSE ENERGIE : C/B. Honoraires à la charge de lacquéreur (prix net vendeur 600.000 € + 4.5 % dhonoraires) TERRE IMMO 05.61.90.60.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 627 000 €

Prix honoraires exclus : 600 000 €

Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7394J


  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 4 Salles d'eau
  • Surface habitable: 245 m²
  • Surface séjour: 53 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Terrain: 21195 m²
  • Taxes foncières: 1 368 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 06/10/2022

159 kWhEP/m²/an

4 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Détails

Détails Appartement :

- Entrée 3,8 m², carrelage au sol

- Séjour 29,2 m² avec coin cuisine, carrelage et parquet flottant au sol

- Cuisine aménagée et équipée (plaque 5 feux gaz, hotte et lave-vaisselle

- Chambre 11,3 m², parquet flottant au sol

- Salle d'eau 3,4 m², avec douche, meuble avec vasque et WC, carrelage au sol

- WC dans la salle d'eau

- Situation dans l'immeuble: rez-de-chaussée

- Chauffe eau central avec la maison principale

- Buanderie 2,4 m², emplacement machine à laver, PAC et cumulus

- Divers poêle à granules dans le séjour

Rez de chaussée :

- Salon 26 m², avec cheminée, carrelage au sol

- Cuisine amenagée et équipée

- Salle d'eau 3 m², avec douche, lavabo et WC, carrelage au sol

- WC dans la salle d'eau

- Cellier /buanderie de 5,5 m², local technique, carrelage au sol

- Pièce de vie 53 m² avec espace salon, salle à manger et cuisine, carrelage au sol

- Appartement ± 50 m² de type 2

- Dégagement 3,7 m² avec escalier vers l'étage, carrelage au sol

- Terrasse 100 m² dont 20 m² couverte, plancher bois

1er étage :

- Palier 4,4 m², plancher bois

- Palier /dégagement de 6,5 m², plancher bois

- Chambre ch1: 15,3 m² + dressing de 2,3 m² et salle de bain privative

- Chambre ch2: 17,5 m² + 2 dressing de 4,8 et 2,6 m², accès balcon, plancher bois

- Chambre ch3: 16,9 m², plancher bois

- Salle de bains de la ch1: 6,4 m², avec baignoire, meuble avec vasque et WC suspendu, parquet flottant au sol

- Salle d'eau 5,5 m², meuble avec vasque et très grande douche, carrelage au sol

- WC 2 m², indépendent, avec lave-mains, plancher bois

- Pièce diverse Balcon côté sud

Pièces diverses :

- Divers 1 chambre d'hôte de 23 m², avec sa salle d'eau et WC, entrée indépendante

Dépendances :

- Grange /garage de 45 m², sol béton

- Poulailler + bâtiment de stockage en "L ", total 68 m², construction en bois avec un sol béton

- Abri /pergola de 60 m²

- Abri voiture de 43 m² avec fosse, sol béton

- Atelier 26 m², derrière la maison, sol béton

- Divers pergola sur la terrasse

Terrain :

- Agricole

- En Pente légère

- Vue Pyrénées

- Allée privée

- Arboré

- Piscine et une marre à poissons

- Portail

- Puits

- Prairie 1,5 Ha

- Obligation de construire

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Charpente traditionnelle (20 ans)

- Couverture tuiles canal crochetées

- État général très bon

Menuiseries :

- PVC double vitrage

- Volets battants en bois

Isolation :

- Murs

- Toiture

Chauffage :

- Cheminée/insert dans pièce de vie reliée au radiateurs à l'étage

- Radiateurs à l'étage (en fonte)

- Chauffage par le sol pour le rez-de-chaussée de la maison principale

- Pompe à Chaleur Air/Eau par le sol pour la maison, rez-de-chaussée

Production eau chaude :

- Cumulus solaire

Electricité :

- Aux normes actuelles avec quelques petites anomalies

- Présence d'un tableau

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Eau du Puits pour aroser le jardin, la piscine etc.

- ADSL

- Assainissement contrôlé Acceptable, quelques petits défauts.

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 159 KWHep/m²an C

- Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an B

- Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 06/10/2022

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1.680 € in 2023

- Revenu panneaux photovoltaïc ± 2.000 €/an

Equipements de Cuisine :

- Plaque à induction

- Hotte aspirante

- Four

- Lave vaisselle

- Meubles de cuisine

Piscine :

- Dimensions 5 x 12 ml chuffée (pompe à chaleur)

- Projecteurs en led avec differente couleurs

- Traitement chlore

Options Web :

- Coup de Coeur