TRES JOLIE PETITE PROPRIETE EQUESTRE ENTRE BOULOGNE SUR GESSE ET ST GAUDENS - Boulogne sur gesse proche - 339 000 €


TRES JOLIE PETITE PROPRIETE EQUESTRE ENTRE BOULOGNE SUR GESSE ET ST GAUDENS - Boulogne sur gesse proche - 339 000 €


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Villa - Boulogne sur gesse

TRES JOLIE PETITE PROPRIETE EQUESTRE ENTRE BOULOGNE SUR GESSE ET ST GAUDENS

TRES JOLIE PETITE PROPRIETE EQUESTRE ENTRE BOULOGNE SUR GESSE ET ST GAUDENS. Propriété équestre à 15 minutes de Saint-Gaudens et 10 minutes de Boulogne sur Gesse, au pied de la forêt de Cardeilhac. Idéal pour les cavaliers ou amoureux de la nature, cette petite propriété se compose d'une pièce de vie de 53 m², prolongée par une terrasse de 30 m² couverte et avec une vue dégagée vers la forêt. Vous trouverez 2 chambres de 12 et 14,5 m². Un bureau indépendant de 10,5 m², pièce idéale pour y faire aussi une chambre d'amis. Une salle d'eau avec douche italienne et deux meubles vasques. Un WC séparé. On trouve également un garage (95 m²) avec une dalle au sol et un abri bois (30 m²). La maison est chauffée par climatisation réversible et pôele à bois. Il n'y pas de travaux à prévoir, tout est fonctionnel. A l'extérieur, le terrain frôle les 2 hectares. 3000 m² sont constructibles. Il est fleuri et arboré. Il possède deux abris pour les chevaux (alimentés en eau et en électricité). Vous trouverez également un ronde longe pour le travail en liberté de vos chevaux (24m de diamètre). Il est possible si besoin de récupérer 1hectare supplémentaire, à la location ou à l'achat. Le départ en forêt pour les promenades et la chasse aux champignons se fait depuis la propriété sans route à traverser. Coup de coeur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D TERRE IMMO 05.61.90.60.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 339 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7327A


  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 102 m²
  • Surface séjour: 53 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 17430 m²
  • Taxes foncières: 551 €

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
153 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Cuisine équipée plaque, hotte, four

- Chambre n°1 de 14,5 m² espace dressing et étagères

- Chambre n°2 de 10,5 m² placard

- Salle d'eau 6 m² douche italienne, deux meubles vasques, sèche-serviette

- WC 2,5 m²

- Pièce de vie cuisne /sam/ salon 53 m²

- Dégagement 4 m²

- Terrasse couverte 30 m²

Dépendances :

- Pièces annexes chambre d'amis ou bureau 12 m²

- Abri bois et jardin 30 m²

- 2 Box à chevaux (stabulation libre)

- Garage et buanderie de 95 m²

Terrain :

- Constructible 3000 m²

- Vue dégagée

- Arboré

- Cloturé en partie

- Portail

Type de construction :

- Parpaings

- Brique

Toiture :

- Tuiles

- Charpente traditionnelle bois

- État général très bon

Menuiseries :

- Aluminium baie vitrée

- PVC

- Volets roulants électriques

- Double vitrage

Isolation :

- Murs isolant mince

- Toiture plaques polystyrènes

Chauffage :

- Climatisation réversible

- Poêle à bois/pellets

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel dernier contrôle de 17/12/2021 avis acceptable

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 153 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Données Financières :

- Taxe Foncière: 551€

- Coût Annuel Electricité: environ 1200 €

Equipements de Cuisine :

- Plaque à gaz

- Hotte aspirante

- Four

Options Web :

- Coup de Coeur Pour les amoureux de la nature, l'environement est idyllique. Et pour la maison, vous n'avez qu'à poser vos valises !

Parking :

- Garage garage de 95 m² avec une dalle au sol (en sous sol)

- Box abris à chevaux en bois de 30 m²

Revêtement mural :

- Peinture peinture blanche

Zone inondable :

- Zone non inondable

Sol :

- Carrelage carrelage en travertin dans la salle d'eau

- Carrelage carrelage imitation parquet