BELLE ENSEMBLE DE 2 MAISONS RÉNOVÉES, « AURIGNAC PROCHE » - Aurignac proche - 148 000 €


BELLE ENSEMBLE DE 2 MAISONS RÉNOVÉES, « AURIGNAC PROCHE » - Aurignac proche - 148 000 €


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Maison/ferme en pierres - Aurignac

BELLE ENSEMBLE DE 2 MAISONS RÉNOVÉES, « AURIGNAC PROCHE »

BELLE ENSEMBLE DE 2 MAISONS RÉNOVÉES, « AURIGNAC PROCHE » À la recherche d’une habitation et un investissement locatif en même temps ? Ne cherchez plus , nous avons trouvez cette ensemble de 2 maisons à quelques kilomètres d’Aurignac. Ces 2 maisons ont une surface habitable de ± 75 m² et 42 m² et les 2 ont été rénovée entièrement. Commençons par la plus grande avec au rez-de-chaussée une pièce de vie de 27 m² avec coin cuisine et un WC. À l’étage 2 chambres et une salle de bains avec WC et sous le toit une troisième chambre mansardée. La deuxième maison dispose d’un séjour (17 m² avec placards) et une cuisine au rez-de-chaussée et à l’étage une chambre mansardée et une salle d’eau avec WC. Les deux maison ne sont pas communicantes, mais elles sont sur la même parcelles et partagent l’assainissement. Quelques détails techniques : menuiseries double vitrage, doublage et isolation des murs, isolation toiture sous rampant, électricité neuve. Classe Energie C/B et D/B, honoraires d’agence à la charge du vendeur. TERRE IMMO 05.61.90.60.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 148 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7307J



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 117 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 30 m²
  • Taxes foncières: 517 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 17/11/2022

196 kWhEP/m²/an

4 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Détails Appartement :

- Séjour 17 m², au rez-de-chaussée, avec placards, carrelage au sol

- Cuisine 6 m², au rez-de-chaussée, équipement de base, carrelage au sol

- Chambre à l'étage de 17 m² au sol mansardée (12 m² Carrez), parquet flottant au sol

- Salle d'eau à l'étage de 8 m², cabine de douche, meuble avec vasque, WC et cumulus, pvc au sol

- Chauffage électrique

- Chauffe eau électrique personnel

- Divers compteurs d'eau et d'électricité individuels

Rez de chaussée :

- WC 1,5 m², emplacement machine à laver, cumulus

- Pièce de vie 26,7 m², avec coin cuisine et placard, carrelage au sol

- Dégagement 1 m², carrelage au sol

1er étage :

- Palier 5,8 m², parquet flottant u sol

- Chambre ch1: 12,5 m², avec placard, parquet flottant au sol

- Chambre ch2: 10,5 m², parquet flottant au sol

- Salle de bains 3,4 m², avec baignoire, meuble avec vasque et WC, carrelage au sol

- WC dans salle de bains

2ème étage :

- Palier 7,6 m² au sol, 5,7 m² Carrez, parquet flottant au sol

- Chambre ch3: mansardée, 18 m² au sol, 8 m² Carrez, parquet flottant au sol

Terrain :

- Cour

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles romane

- État général très bon

Menuiseries :

- PVC double vitrage

- Volets battants en bois

Isolation :

- Murs

- Toiture

Chauffage :

- Cheminée/insert possible dans la grande maison, conduit présent

- Radiateurs électrique

Production eau chaude :

- Cumulus instantané

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel non conform, mais fonctionnel

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 132 KWHep/m²an C pour la grande

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 196 KWHep/m²an D pour la petite

- Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an B pour la petite

- Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an B pour la grande

- Date de réalisation DPE 17/11/2022

Données Financières :

- Taxe Foncière: 517 € en 2022

Options Web :

- Affaire du mois