EXCLUSIVITE: SALIES DU SALAT JOLIE MAISON EN PIERRES PROCHE DE TOUTES COMMODITES - Salies du salat - 107 000 €


EXCLUSIVITE: SALIES DU SALAT JOLIE MAISON EN PIERRES PROCHE DE TOUTES COMMODITES - Salies du salat - 107 000 €


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Maison de ville/village - Salies du salat

EXCLUSIVITE: SALIES DU SALAT JOLIE MAISON EN PIERRES PROCHE DE TOUTES COMMODITES

EXCLUSIVITE, c'est au coeur de la jolie ville thermale de Salies du salat que vous trouverez cette maison individuelle de 73 m² qui se compose d'une entrée avec pièce de vie et un WC. 2 chambres et un coin SDE pour le 1er étage. Une troisième chambre se situe sous mansardes au 2eme étage. La maison possède un garage de 34 m² ainsi qu'une pièce annexe de 7 m² pouvant servir de buanderie ou de cellier. Le chauffage est produit par une chaudière (2018) au gaz de ville. La maison est également raccordée au tout à l'égout. Des travaux de plomberie, d'électricité et d'isolation sont à prévoir mais avec les nouvelles aides de l'état et son prix peu élevé, ça laisse une enveloppe sérieuse pour se créer un joli nid douillet. On précise que toutes les commodités sont accessibles à pied et que l'entrée d'autoroute se situe à 10 minutes seulement. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur DPE en cours de réalisation. 107 000 €HAI

Prix : 107 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7217K


  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 73 m²
  • Surface séjour: 24 m²
  • Taxes foncières: 476 €

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
407 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
90 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 2,60 m² linoléum sur plancher

- Séjour 24 m² plancher

- Cuisine ouverte sur le séjour

- WC 1 m²

1er étage :

- Palier couloir 5 m²

- Chambre n°2 de m² linoléum sur parquet avec sde

- Chambre n°1 de 14,5 m² linoléum sur parquet avec sde

- Salle d'eau 1,50 m² 1 douche et un lavabo

2ème étage :

- Chambre 29 m² dont 13,5 m² loi carrez

Pièces diverses :

- Cellier 6,5 m²

- Garage 24 m²

Type de construction :

- Pierres

- Brique

Toiture :

- Tuiles canal

- État général correct

Menuiseries :

- Bois

- Simple vitrage

Isolation :

- Aucune

Chauffage :

- Chaudière gaz de ville 2018

Production eau chaude :

- Chaudière

Electricité :

- Fonctionnel, mais pas aux normes

Voierie & Réseaux Divers :

- Tout à l'Egout

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 407 KWHep/m²an => Classe F

- Emission de gaz à effet de serre: 90 Kgco2/m²an => Classe F

Données Financières :

- Taxe Foncière: 476€

Services :

- Super marché

- Commerces

- Ecole

- Collège

- Marché plein air