EXCLUSIVITÉ : PROPRIETE AVEC MAGNIFIQUE EMPLACEMENT, COUP DE COEUR ASSURÉ SECTEUR "AURIGNAC" - Aurignac - 495 000 €


EXCLUSIVITÉ : PROPRIETE AVEC MAGNIFIQUE EMPLACEMENT, COUP DE COEUR ASSURÉ SECTEUR "AURIGNAC" - Aurignac - 495 000 €


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Maison/ferme en pierres - Aurignac

EXCLUSIVITÉ : PROPRIETE AVEC MAGNIFIQUE EMPLACEMENT, COUP DE COEUR ASSURÉ SECTEUR "AURIGNAC"

EXCLUSIVITÉ : PROPRIETE AVEC MAGNIFIQUE EMPLACEMENT, COUP DE COEUR ASSURÉ SECTEUR "AURIGNAC"... Si vous cherchez une belle propriété avec une vue magnifique sur les Pyrénées, si vous souhaitez vous installer dans un environnement calme, en campagne, mais pas trop loin des commodités ? Nous l'avons trouvée ...En résumé : une ancienne ferme rénovée de 165 m² avec un grenier aménageable de 75 m², une terrasse couverte de 80 m², un garage de 50 m² pour les voitures, une piscine, le tout sur un terrain plat de 4 hectares (prairie et bois). Elle vous propose une entrée centrale qui dessert les pièces de vie de chaque côté. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, salon avec poêle à bois, salle à manger, chambre parentale avec sa salle d’eau, WC et une buanderie. À l’étage un grand palier dessert, une salle d’eau (avec WC) et trois grandes chambres. Côté technique : fenêtres double vitrage, chauffage central par une chaudière au fuel, assainissement par microstation (aux normes). Pour tous les amoureux de belle demeure de caractère, cette propriété est pour vous ! Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 495 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7144J


  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface séjour: 26 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 41840 m²
  • Taxes foncières: 2 230 €

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
285 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
57 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 2,4 m² carrelage au sol

- Salon 26 m², avec poêle à bois

- Salle à manger 25,5 m², actuellement bureau, carrelage au sol

- Cuisine 16 m², aménagée et équipée, carrelage au sol

- Chambre ch1: 20 m², avec salle d'eau privative, carrelage au sol

- Salle d'eau du ch1: 6,7 m² avec cabine de douche, lavabo et WC, carrelage au sol

- WC 1,7 m², suspendu avec lave-mains, carrelage au sol

- Buanderie/Lingerie /cellier de 5,1 m², carrelage au sol

- Chaufferie seulement accessible par l'extérieur

- Dégagement 1,6 m², couloir avec carrelage au sol

- Terrasse 80 m² non-couverte autour de la piscine

- Terrasse 80 m² couverte

1er étage :

- Palier 7 m², plancher bois

- Chambre ch4: 12,5 m² avec placard, plancher bois

- Chambre ch3: 13 m², plancher bois

- Chambre ch2: 18 m², avec placard, plancher bois

- Salle d'eau 4,8 m², avec cabine de douche, WC et lavabo, carrelage au sol

Pièces diverses :

- Garage 50 m², portail éléctrique, HSP 247 cm, sol béton

- Grenier aménageable 75 m², 1er étage

Terrain :

- Loisirs

- Agricole

- Plat

- Vue Pyrénées

- Arboré

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Charpente traditionnelle bon état

- Couverture tuiles (± 20 ans)

- État général bon

Menuiseries :

- Bois double vitrage

- Volets battants en bois

Chauffage :

- Radiateurs acier

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- Fonctionnel, mais pas aux normes 3 anomalies mineures

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 285 KWHep/m²an => Classe E

- Emission de gaz à effet de serre: 57 Kgco2/m²an => Classe E

Données Financières :

- Taxe Foncière: 2230 €

- Taxe d'Habitation: 1830 € (si résidence secondaire)

Equipements de Cuisine :

- Plaque à gaz

- Four

- Réfrigérateur

- Lave vaisselle

Equipements Electrique :

- Porte de garage électrique

Piscine :

- Dimensions 6 x 12 ml, liner à refaire

- Inclus accessoires piscines

- Projecteurs

- Traitement chlore

Services :

- Super marché

- Commerces

- Restaurant

- Crèche

- Ecole

- Collège

- Pharmacie

- Cinéma

- Piscine

Options Web :

- Coup de Coeur