ENTRE MANE et ARBAS jolie maison de village avec garage et jardin - Salies du salat proche - 195 000 €


ENTRE MANE et ARBAS jolie maison de village avec garage et jardin - Salies du salat proche - 195 000 €


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Maison de ville/village - Salies du salat

ENTRE MANE et ARBAS jolie maison de village avec garage et jardin

Dans le secteur de Mane 31260, à 10 min des 1er commerces, cette maison de village avec dépendances de type T4 propose 130 m² habitables environ sur deux niveaux, rénovée en matériaux naturels et écologiques, tout a été pensé pour en faire un lieu chaleureur et apaisant où il fait bon vivre. Cette maison se compose d'une entrée, d'env. 12 m² ouverte sur un salon d'env. 24 m², avec poêle de masse permettant de chauffer la superficie habitable. Dans le prolongement une cuisine aménagée et équipée d'env. 22 m², donnant sur l'extérieur. A l'étage un palier dessert, une grande chambre (23 m²) avec balcon et sde privative. Ainsi que deux autres chambres d'env. 14 m² et 20 m² et une deuxième salle d'eau avec WC. A l'extérieur on trouve une dépendance attenante, aménageable d'env. 110 m², au sol. Accessible véhicules, avec garage en rdc, l'étage sera à amenager selon vos besoins. Le jardin d'env. 820 m², propose un espace cour/terrasse et un espace herbé avec emplacement pour le potager et un coin poulailler. Aucun travaux à prévoir vous n'avez qu'à poser vos valises, charmante et economique cette maison est à visiter de toute urgence. Renseignement TERRE IMMO 05.61.90.60.60 Classe energie D Prix: 195 000 € HAI honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 195 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7431K



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 130 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrain: 820 m²

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 21/07/2020

Consommation énergétique:
197 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 12 m² carrelage

- Salon 25 m² plancher ancien

- Cuisine 22 m² équipée

1er étage :

- Palier

- Chambre n°2 de 15m²

- Chambre n°3 de 23 m² avec sde privative

- Chambre n°1 de 14 m² utilisée actuellement en bureau

- Salle d'eau 5m² douche, Wc et meuble vasque privative pour la ch3

- Salle d'eau 4 m² douche, Wc et meuble vasque (pour les ch1 et 2)

Pièces diverses :

- Cave 24 m²

Dépendances :

- Abri jardin + poulailler

Terrain :

- Cloturé 820

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Tuiles romane

Menuiseries :

- Bois

- Double vitrage

Isolation :

- Toiture laine de bois

Chauffage :

- Poêle à bois/pellets de masse

Production eau chaude :

- Cumulus 300L

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel refait en 2017

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 197 KWHep/m²an D

- Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an A

- Date de réalisation DPE 21/07/2020

Equipements de Cuisine :

- Plaque à induction

- Hotte aspirante

- Four

- Lave vaisselle