VOICI UNE BELLE VILLA DE 2007 VUE PYRENEES, PISCINE ET SANS TRAVAUX SECTEUR "SALIES DU SALAT" - Salies du salat - 380 000 €


VOICI UNE BELLE VILLA DE 2007 VUE PYRENEES, PISCINE ET SANS TRAVAUX SECTEUR "SALIES DU SALAT" - Salies du salat - 380 000 €


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Maison plain pied - Salies du salat

VOICI UNE BELLE VILLA DE 2007 VUE PYRENEES, PISCINE ET SANS TRAVAUX SECTEUR "SALIES DU SALAT"

VOICI UNE BELLE VILLA DE 2007 VUE PYRENEES, PISCINE ET SANS TRAVAUX SECTEUR "SALIES DU SALAT"...Voici une belle villa sur les hauteurs de Salies du Salat. Grâce à ce produit vous aurez tout ce qu'un acquéreur peut rechercher. La situation géographique est impeccable (à 6 minutes de l'autoroute, dans un village avec toutes les commodités), le terrain est spacieux avec un beau parc, la piscine avec sa plage est impeccable, les terrasses bien exposées et un bâtiment avec studio indépendant et un garage font de cette propriété un bien d'exception. Quant à la maison, elle est habitable immédiatement et sans travaux. En passant le portail vous découvrirez un autre monde. Le stress es vite oublié car il se dégage une atmosphère apaisante en ce lieu. Le parc magnifique vous fait oublier tous vos tracas. De plus, en entrant l'accueil est chaleureux. La cuisine équipée de 13 m² donne sur le séjour de 48 m² avec une partie salon avec cheminée insert et un espace salle à manger avec un accès direct au bureau et à la terrasse. Sont aussi à votre disposition trois chambres de 11 à 14 m² (dont une avec salle d’eau privative), une deuxième salle d’eau, un cellier/buanderie côté cuisine et un WC séparé. Autour de la piscine se trouvent une terrasse couverte et une douche. Dans un bâtiment annexe voici le garage et un studio indépendant avec salle d'eau et sa propre terrasse. Abri bois et boulodrome complètent l'ensemble. Le terrain de 1.4 hectares et la tranquillité des lieux, sans aucun vis-à-vis sont un plus certain à ce produit. Coup de coeur de l'agence. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Honoraires à la charge de l'acquéreur (362.000 € net vendeur + 4.75% d'honoraires), TERRE IMMO 05.61.90.60.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 380 000 €

Prix honoraires exclus : 362 000 €

Honoraires de 4.97% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7393J


  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 164 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 14372 m²
  • Taxes foncières: 2 065 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 29/05/2019

Consommation énergétique:
161 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Détails Appartement :

- Salon /chambre 4 : 19 m², carrelage au sol

- Kitchenette

- Salle d'eau 3,20 m², avec douche, WC et lavabo

- Terrasse 15 m², sol en bois

- Chauffage électrique

- Chauffe eau électrique personnel

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 3 m², carrelage au sol

- Séjour 48 m², cheminée/insert, ouverte sur cuisine, carrelage au sol

- Cuisine 13,40 m², aménagée et équipée, carrelage au sol

- Bureau 12 m², vue montagnes, PVC au sol

- Chambre Ch 2 : 13 m², placards, carrelage au sol

- Chambre Ch 3 : 13,50 m², placards, salle d'eau privative, carrelage au sol

- Chambre Ch 1 : 11 m², carrelage au sol

- Salle d'eau SDE 2 : 6 m², avec 2 lavabos, douche, WC et bidet, carrelage au sol

- Salle d'eau SDE 1: 3 m², avec lavabo et douche, carrelage au sol

- WC 1,60 m², avec lave-mains, carrelage au sol

- Cellier /buanderie de 12 m², carrelage au sol

Dépendances :

- 3 Abri rangement bois et outils de jardin

- Garage 19 m², sol béton

Terrain :

- Loisirs

- Agricole

- Plat autour de la maison

- En Pente partie agricole

- Vue

- Boisé 2.600 m²

- Cour

- Jardin

- Piscine

- Portail

- Terrain de pétanque

- Prairie 1 Ha

Type de construction :

- Brique

Toiture :

- Charpente fermettes

- Couverture tuiles

- État général très bon

Menuiseries :

- PVC double vitrage

- Volets roulants électriques pour les baies

- Volets battant en bois

Isolation :

- Murs

- Toiture

Chauffage :

- Chauffage par le sol électrique

Production eau chaude :

- Cumulus 300 L

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Tout à l'Egout en passant d'une pompe de relevage

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 161 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

- Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 29/05/2019

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1720 € en 2018

Equipements de Cuisine :

- Hotte aspirante

- Lave vaisselle

- Cuisinière au gaz avec four électrique

Piscine :

- Dimensions 4,50 x 9,50 ml

- Projecteurs

- Traitement sel électrolyse

Services :

- Super marché

- Commerces

- Restaurant

- Crèche

- Ecole

- Collège

- Bus

- Gare à 6 minutes

- Autoroute à 6 minutes

- Marché plein air le lundi matin

- Presse

- Pharmacie

- Club de gym

- Golf

Options Web :

- Coup de Coeur