Superbe maison en pierres dans un écrin de verdure - Salies du salat proche - 499 950 €


Superbe maison en pierres dans un écrin de verdure - Salies du salat proche - 499 950 €


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Maison/ferme en pierres - Salies du salat

Superbe maison en pierres dans un écrin de verdure

SUPERBE MAISON EN PIERRES DANS UN ECRIN DE VERDURE SECTEUR "PROCHE SALIES DU SALAT" ... Waouh !!! C'est généralement l'expression utilisée par les visiteurs lorsqu'ils découvrent cette maison en pierres,dressée au coeur de la campagne commingeoise. Et oui le premier voisin se trouve à 150 m à vol d’oiseau et la sereinité règne dans ce lieu. Il est exact que le propriétaire a su rendre à cette ancienne ferme un charme authentique. La salle à manger/cuisine de 43 m² (tout de même !) a un plafond voûté. Le salon de 25 m² surplombe l'espace précédemment décrit d'un 1/2 étage. Une terrasse 170 m² plein sud. Côté nuit trois des cinq chambres possèdent une salle d'eau/salle de bains privative et pour certaines un dressing. Le garage de 45 m² permet sans difficulté de garer deux véhicules. Certes, il reste encore quelques finitions à réaliser, mais la cohérence de l'ensemble est déjà là. En contrebas de la terrasse vous pourrez profiter d’une grande piscine (16 x 6) avec des plages pour les enfants, une cascade et des rochers immergées. Le tout sur un terrain de 3750 m² parfaitement entretenu. Bref un très beau produit dans un écrin de verdure pour les amoureux de calme et sereinité. Coup de coeur de l'agence. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 499 950 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5967J



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 220 m²
  • Surface séjour: 43 m²
  • Terrasse: 170 m²
  • Terrain: 3750 m²
  • Taxes foncières: 800 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
135 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
21 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 7 m², carrelage au sol

- Salon 25 m² en surplomb de la salle-à-manger/cuisine

- Salle à manger 43 m², avec cuisine équipée, insert, murs en pierres apparentes, carrelage au sol

- Cuisine intégrée dans un grand espace de 43 m²

- Chambre Ch 1 : 12,50 m² avec cabine de douche et vasque, carrelage au sol

- WC 1,30 m², carrelage au sol

- Buanderie/Lingerie buanderie de 5 m²

- Dégagement 10 m², carrelage au sol

- Terrasse ± 170 m²

1er étage :

- Palier 2,50 m², parquet flottant au sol

- Chambre Ch 2 : 31 m², avec dressing, WC et salle d'eau, parquet flottant au sol

- Chambre Ch 3 : 38 m² avec dressing, salle de bain + douche italienne, parquet flottant au sol

- Salle de bains dans la chambre 3

- Salle d'eau dans la chambre 2

- WC 1,30 m², carrelage au sol

- Couloir 3 m², parquet flottant au sol

2ème étage :

- Palier 8 m², emplacement cumulus, rangements

- Chambre Ch 4 : 18 m² mansardée, avec vélux, parquet flottant au sol

- Salle de Jeux /Ch 5 : 30 m² mansardée, parquet flottant au sol

Pièces diverses :

- Chaufferie sous le garage

- Garage d'environ 45 m², portail électrique

Dépendances :

- Hangar avec atelier ± 20 m²

Terrain :

- Loisirs

- Plat sur sa partie basse

- Vue montagnes

- Arboré

- Piscine

Type de construction :

- Pierres

- Parpaings

- Bois

Toiture :

- Tuiles toit refait à neuf

Menuiseries :

- Aluminium beige pour les baies

- PVC beige pour les fenêtres

- Double vitrage

Isolation :

- Murs en partie

- Toiture + de 30 cm

Chauffage :

- Chaudière bon état au fuel

- Poêle à bois/pellets insert dans la salle à manger qui chauffe quasiment toute la maison

Production eau chaude :

- 2 Cumulus 300 L

Electricité :

- Présence d'un tableau 4 tableaux

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel écodiffuseur aux dernières normes, entretien tous les 2 ans

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 135 KWHep/m²an => Classe C

- Emission de gaz à effet de serre: 21 Kgco2/m²an => Classe D

Données Financières :

- Taxe Foncière: 800 € pour 2019

Equipements de Cuisine :

- Plaque à gaz

- Hotte aspirante

- Four

- Four à micro-ondes

- Lave vaisselle

- Machine à café

Equipements Electrique :

- Interphone visiophone

- Porte de garage électrique

- Téléphone

- Volets électriques

Piscine :

- Dimensions 16 x 6 ml

Options Web :

- Coup de Coeur