BATISSE IDEALE PROJET PROFESSIONNEL A FINIR DE RESTAURER SECTEUR "SAINT MARTORY - Saint martory - 265 000 €


BATISSE IDEALE PROJET PROFESSIONNEL A FINIR DE RESTAURER SECTEUR "SAINT MARTORY - Saint martory - 265 000 €


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Maison/ferme en pierres - Saint martory

BATISSE IDEALE PROJET PROFESSIONNEL A FINIR DE RESTAURER SECTEUR "SAINT MARTORY

BATISSE IDEALE PROJET PROFESSIONNEL A FINIR DE RESTAURER SECTEUR "SAINT MARTORY" ... C'est à la fois un bonheur et un challenge que de devoir décrire une maison chargée d'histoire comme celle-ci. Autrefois Relais de Poste, transformé en hôtel /restaurant puis en boîte de nuit, elle ne peut laisser indifférent. Lorsqu'on passe la grande porte en fer forgé, récemment réalisée par un compagnon métallier, on plonge directement dans l'histoire des lieux. Il est facile d' imaginer sans peine, les calèches venant prendre ou déposer des clients dans la grande cour intérieure, le bruit des roues cerclées de fer et des sabots des chevaux, l'odeur des cuisines et les clients qui se pressent autour des tables. Les Saint Martoriens vous raconteront que dans un passé pas si lointain, ils venaient encore se restaurer dans un établissement réputé ou danser dans la boite à la mode. Aujourd'hui, c'est devenu un havre de paix qui a conservé son charme et son authenticité. Vous pourrez y vivre en toute quiétude et même y accueillir des convives pour peu que vous décidiez d'y créer quelques chambres d'hôtes (il est certain que le projet est viable puisqu'il a déjà été étudié et il y a de la demande). 12 pièces et 475 m² vous attendent sans compter le grenier aménageable de 150 m² !!! Des travaux de finition sont à prévoir mais tout le gros oeuvre à été réalisé (toits refaits, portes installées, ...). Faire offre car idéal pour un projet touristique en demande dans le secteur !!!!! Classe Energie: vièrge, honoraires d'agence à la charge du vendeur TERRE IMMO 05.61.90.60.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 265 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7433J


  • 11 Pièces
  • 8 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 475 m²
  • Surface séjour: 70 m²
  • Terrasse: 195 m²
  • Terrain: 300 m²
  • Taxes foncières: 700 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 40 m², avec un SAS, carrelage et parquet flottant au sol

- Séjour 70 m² avec grande cheminée (poêle à bois) et carrelage ancien

- Salon 23 m², actuellement atelier, béton au sol

- Cuisine 28 m² à aménager, carrelage au sol

- Arrière-cuisine 8 m² avec emplacement cumulus et machine à laver, lino au sol

- Salle d'eau 8 m², avec WC et douche (douche à refaire)

- WC dans la salle d'eau

- Cellier

- Terrasse grand cour intérieur en partie couvert

1er étage :

- Palier

- Salle de Jeux 70 m² à transformer selon projet

- 4 Chambres de 19, 20, 24 et 24 m² dont une avec salle d'eau, plancher bois, fenêtres au Sud

- 2 Chambres /studios à rénover

- 2 Bureaux 8 et 9 m²

- Salle de bains de 8 m² avec baignoire, lavabo, bidet et WC, carrelage au sol

- Salle d'eau dans une des chambres

- WC

- Pièce diverse grande terrasse couverte de 56 m², plancher bois

Grenier :

- Aménageable 150 m²

Terrain :

- Plat ± 345 m² à l'arrière du bâtiment avec son accès individuel par la rue

- Cloturé

Type de construction :

- Pierres

- Bois

- Tuiles toutes les toitures sont quasi neuves

Toiture :

- Tuiles tuiles plate et canal

Menuiseries :

- Aluminium

- Bois

- Simple vitrage

Chauffage :

- Aucun Ancien système au gaz de ville a été enlevé, les radiateurs et tuyauterie encore en place

- Poêle à bois/pellets Poêle à bois dans le séjour

Production eau chaude :

- Cumulus électrique

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Gaz de Ville possible

- Tout à l'Egout

- Electricité en partie rénovée, à terminer

- Plomberie à terminer

DPE :

- DPE vierge absence d'un mode de chauffage

Données Financières :

- Taxe Foncière: 984 € en 2023

Services :

- Super marché

- Commerces

- Restaurant

- Crèche

- Ecole

- Ecole Maternelle

- Ecole Primaire

- Ramassage Scolaire pour Collège et Lycée

- Bus

- Gare

- Autoroute

- Marché plein air

- Parc

- Presse

- Pharmacie

- Epicerie

- Club de gym

- Pêche