SAINT-MARTORY Grande maison familliale avec terrain arboré et constructible - Saint martory - 233 600 €


SAINT-MARTORY Grande maison familliale avec terrain arboré et constructible - Saint martory - 233 600 €


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Maison/ferme en pierres - Saint martory

SAINT-MARTORY Grande maison familliale avec terrain arboré et constructible

Eh bien, la voilà la grande maison que vous recherchez (195 m², 4 Chambres...) avec beaucoup d'espace, un grand terrain, de nombreuses dépendances et pour certaines constructibles voir transformables en habitations, une vue dégagée et tout proche des commodités. Pas loin de 5 000 m² de terrain (divisible) tout autour de la maison, avec un accès direct à la rivière en contre-bas. Une vue dégagée et une orientation plein sud la rendent encore plus agréable. Si vous êtes artisan ou simplement bricoleur, voire collectionneur, les garages et hangars, presque invisibles depuis la maison, vous rendront la vie plus facile. Quelques parcelles de bois et de friches viennent compléter l'ensemble. la maison est habitable imédiatement. Laissez vous surprendre. Classe energie D. Prix de vente de 233 600 € soit un pourcentage de 6,15% sur une prix net vendeur de 220 000 €. TERRE IMMO 05.61.90.60.60. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 233 600 €

Prix honoraires exclus : 220 000 €

Honoraires de 6.18% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7329K


  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 195 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 5000 m²
  • Taxes foncières: 2 407 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 07/02/2023

238 kWhEP/m²/an

40 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 6,5 m², carrelage

- Salon 17 m²

- Salle à manger 34 m² avec poêle à bois

- Cuisine 14 m², aménagée

- Arrière-cuisine 6 m², carrelage, évier

- Chambre Ch 1, 13 m² parquet flottant et placard

- Salle d'eau 5 m², carrelage au sol, douche, vasque, WC, placard

- Garage N° 1, 35 m², sol béton

- Dégagement 6 m², accès terrasse extérieure

Rez de jardin :

- Cuisine d'été extérieure, accès terrasse, évier

- Salle de jeux 15 m²,

- Chambres 25 m²

- Salle d'eau 3 m², douche, lavabo

- WC 2 m²

- Atelier N° 2 : 24 m², carrelage au sol, cheminée

- Atelier N° 1 : 24 m², sol béton, HSP : 1,75 m

- Buanderie / chaufferie 15,5 m², sol béton, HSP : 1,75 m.

- Cave 24 m², sol béton, HSP : 1,70 m

- Garage N° 2, 19 m² sol béton

- Pièce cellier 18 m², avec cuve à fuel, HSP : 1,90 m

1er étage :

- Palier dégagement 6 m², carrelage au sol

- Chambre N° 2, 14 m², plancher

- Chambre N° 1, 14 m², plancher

- Chambre N° 3, 10 m², plancher

- Salle de bains 5,5 m², baignoire, lavabo, WC "sanibroyeur"

Dépendances :

- Abri bois 25 m² dans le prolongement de la maison

- Hangar 63 m² entre les deux garages non attenants, sol terre battue

- Garage N° 4, 26 m², sol béton, non attenant

- Garage N° 3, 38 m², sol béton, non attenant

Terrain :

- Plat en terrasses

- Borné

- Viabilisé

- Vue sur la Garonne

- Arboré

- Cloturé

- Jardin

- Portail

- Cours d'eau en contre bas de la propriété

Type de construction :

- Pierres pour la partie ancienne

- Parpaings pour les extensions réalisées et les dépendances

Toiture :

- Tôle ondulée bac acier pour certaines dépendances

- Tuiles pour la maison et les garages non attenants

- Charpente traditionnelle sur la maison

- Couverture en bon état

- Canalite sur une extension

Menuiseries :

- PVC

- Volets roulants électriques

- Double vitrage

Isolation :

- Toiture 40cm de laine de roche

Chauffage :

- Date installation: 2019

- Chaudière au fuel

- Entretien chaudière par entreprise: contrôle OK

- Poêle à bois/pellets

Production eau chaude :

- 2 Cumulus

Electricité :

- Présence d'un tableau refait en 2013

- Fonctionnel, mais pas aux normes une partie de l'ectricité a été refaite entre 2017 et 2020

Plomberie :

- A contôler en bon état

Voierie & Réseaux Divers :

- ADSL

- Gaz de Ville possible mais non connecté

- Tout à l'Egout avec pompe de relevage. Installation 2013.

- Assainissement contrôlé OK

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 238 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an => Classe D

- Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 07/02/2023

Données Financières :

- Taxe Foncière: 2407 €

Equipements Electrique :

- Volets électriques sur certaines fenêtres

Services :

- Super marché

- Commerces

- Restaurant

- Crèche

- Ecole

- Ecole Maternelle

- Ecole Primaire

- Ramassage Scolaire

- Gare

- Autoroute

- Marché plein air

- Presse

- Pharmacie

- Epicerie

- Pêche

- Tennis

Options Web :

- Nouveauté

Parking :

- 4 Garages