POUR LES AMOUREUX DE NOS VIEILLES PIERRES SECTEUR "PROCHE SAINT MARTORY". - Saint martory proche - 189 000 €


POUR LES AMOUREUX DE NOS VIEILLES PIERRES SECTEUR "PROCHE SAINT MARTORY". - Saint martory proche - 189 000 €


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Maison/ferme en pierres - Saint martory

POUR LES AMOUREUX DE NOS VIEILLES PIERRES SECTEUR "PROCHE SAINT MARTORY".

Au départ, il s'agit d'une "commingeoise" traditionnelle avec son escalier face à l'entrée et ses deux pièces disposées de chaque côté. L'une a été transformée en salon "cosi" avec poêle à bois tandis que l'autre a conservé son côté fonctionnel de cuisine / salle à manger avec une cheminée équipée d'un insert qui permet de chauffer une bonne partie de la maison. Cette pièce a gardé son côté rustique qui lui donne tout son charme. Une salle de bain et un WC ont trouvé leur place à l'arrière ainsi qu'un atelier-chaufferie avec point d'eau. A l'étage on trouve 3 chambres de belle taille (25 m², 24 m² et 15 m²) mais également une salle d'eau avec WC. Le tout joliment agencé et décoré. Par manque dhauteur, le grenier n'est pas aménageable, mais une bonne couche de ouate de cellulose a trouvé sa place. À côté dune cour plein Sud ou on prend le petit déjeuner à lombre, une grande terrasse carrelée et couverte fait face au terrain de 700 m² orienté Sud-Ouest. Parfait pour profiter des longues soirées d'été entre amis autour d'un barbecue, profitant de la vue Pyrénées. Pour terminer, une ancienne grange attenante à la maison fait office de garage et d'abri bois avec en plus un étage pour stocker tout ce que vous déciderez de conserver. Côté technique: chauffage central avec chaudière récente, toiture revue entièrement en 2014. Une charmante maison à découvrir dans un petit village. CLASSE ENERGIE : E, honoraires dagence (10.000 € inclus) à la charge de lacquéreur. 179.000 € net vendeur TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix  honoraires inclus : 189 000 €

Prix honoraires exclus : 179 000 €

Honoraires de 5.59% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7284J



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 145 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 700 m²

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 6,5 m², carrelage au sol

- Salon 24 m², avec poêle à bois, carrelage au sol.

- Cuisine /salle à manger de 28 m² avec cheminée+insert, carrelage au sol

- Salle de bains 6,2 m² avec baignoire lavabo et bidet, carrelage au sol

- WC 1,2 m², carrelage au sol

- Cellier 15,3 m², aménagé en atelier avec point d'eau et chaudière fuel récente

1er étage :

- Palier 4,4 m², plancher bois

- Palier 1/2 niveau: 4,4 m², plancher bois

- 3 Chambres de 25 m², 24 m² et 15 m²

- Salle d'eau 5,8 m², sous rampant avec cabine de douche, vasque et WC

- Couloir /dégagement 6 m²

Pièces diverses :

- Terrasse terrasse couverte carrelée de 25 m²

Dépendances :

- Grange attenante en L servant de garage (24 m² au sol + étage)

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- Vue Pyrénées

- Barbecue

- Cloturé

- Portail

Type de construction :

- Pierres

- Tuiles

Toiture :

- Tuiles toit refait et crocheté en bon état

Menuiseries :

- Bois double vitrage (3-4-3)

- Volets bois

Isolation :

- Toiture

Chauffage :

- Chaudière à condensation, récente BOSCH au fuel

- Cheminée/insert avec des bouches vers les chambres

- Entretien chaudière par entreprise:

Production eau chaude :

- Chaudière

Electricité :

- Fonctionnel, mais pas aux normes

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Assainissement individuel fonctionnel, mais non conforme

DPE :

- DPE en cours

Equipements de Cuisine :

- Plaque à gaz

- Hotte aspirante

- Four

Options Web :

- Nouveauté