CHARMANTE MAISON DE VILLAGE SECTEUR "SAINT MARTORY" - Saint martory proche - 81 500 €


CHARMANTE MAISON DE VILLAGE SECTEUR "SAINT MARTORY" - Saint martory proche - 81 500 €


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Maison de ville/village - Saint martory

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE SECTEUR "SAINT MARTORY"

En plein coeur du village, cette jolie maison de 130 m², traversante possède de nombreux atouts. Tout d'abord son agencement atypique sur 2 niveaux lui confèrent un charme authentique. Au rez-de-chaussée, dans le prolongement de l'entrée vous trouverez une grande pièce traversante de 55 m² qui héberge un salon avec cheminée, une cuisine avec son arrière cuisine et pour finir une salle à manger avec accès sur le jardin. A l'étage le palier donne accès à une chambre (20 m²) avec dressing ou bureau (6.5 m²) et un dégagement (9.5 m²) qui à son tour donne accès à la salle d'eau, un placard et la deuxième chambre (19 m²) avec placard et accès terrasse. Le grenier est accessible, mais non-aménageable. La maison est chauffée avec une cuisinière au bois et des radiants électriques. Une mise à jour de l'isolation et d'électricité est recommandée. Les menuiseries sont en simple vitrage. Côté sud vous pouvez profiter du jardin (± 85 m²) et de la petite terrasse de l'étage. Côté rue et non attenant vous trouverez un petit terrain (122 m²) avec garage. A visiter rapidement. Honoraires charge vendeur. Classe énergie NC.

Prix : 81 500 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7007J



  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 130 m²
  • Surface séjour: 55 m²
  • Terrain: 175 m²
  • Taxes foncières: 600 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 5 m², avec WC sous escalier, carrelage au sol

- Salon 20 m², avec cheminée (cuisinière au bois), carrelage au sol

- Salle à manger 16,6 m², ouverte sur cuisine, carrelage au sol

- Cuisine 19 m², ouverte sur salon et salle-à-manger, équipement de base, carrelage au sol

- WC 2 m², avec lave-mains, carrelage au sol

- Buanderie/Lingerie /arrière cuisine de 4 m², carrelage au sol

1er étage :

- Palier 3 m², accès ch1 et dégagement, plancher bois

- Chambre ch2: 19 m² avec 2 placards, accès balcon au sud, plancher bois

- Chambre ch1: 20 m², avec dressing/bureau de 6,5 m², plancher bois

- Salle d'eau 4,5 m², avec douche, meuble avec vasque, sèche-serviette et WC, carrelage au sol

- Couloir /dégagement de 9 m² + placard de 1,5 m²(accès combles), plancher bois

Dépendances :

- Garage 15 m², en face de la maison sur petit terrain, sol béton

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- Vue

- Cloturé

Type de construction :

- Pierres /galets

Toiture :

- Charpente traditionnelle bon état

- Couverture tuiles romanes, bon état

Menuiseries :

- Bois simple vitrage

- Volets bois battants

Isolation :

- Aucune

Chauffage :

- Type de radiateurs radiants électriques

- Poêle à bois/pellets cuisinière au bois dans le salon

Production eau chaude :

- Cumulus 150 Litres

Electricité :

- Présence d'un tableau

- Fonctionnel, mais pas aux normes

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel fosse septique, non conforme

DPE :

- DPE non affichable : Absence de factures

Données Financières :

- Taxe Foncière: 600 €