Belle batisse en pierres avec grnad terrain Secteur " Proche Saint-Martory" - Saint martory proche - 223 000 €


Belle batisse en pierres avec grnad terrain Secteur " Proche Saint-Martory" - Saint martory proche - 223 000 €


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Maison/ferme en pierres - Saint martory

Belle batisse en pierres avec grnad terrain Secteur " Proche Saint-Martory"

BELLE BATISSE EN PIERRES AVEC GRAND TERRAIN SECTEUR "PROCHE SAINT MARTORY"... Cette maison en pierres rénovée se trouve dans un charmant village entre Saint Gaudens et Saint Martory. De plain-pied (rare pour une maison en pierres) et d'une surface habitable d'environ 130 m², la maison comprend une entrée, une grande cuisine aménagée de 22 m², un séjour exposé plein sud avec baie vitrée donnant sur une très agréable terrasse extérieure, trois chambres ainsi qu'une salle de bain + WC. Un insert très performant ainsi qu'une climatisation réversible assurent le chauffage de la maison. 100 m² de dépendances sont disponibles : garage, atelier, anciennes porcheries, etc... La partie extérieure n'est pas en reste avec un très beau parc arboré de 4 000 m2 avec vue sur les Pyrénées. Vous noterez également la présence d'une piscine semi-enterrée. Un bien à voir ! CLASSE ENERGIE : D, honoraire à la charge ddu vendeur. TERRE IMMO 05.61.90.60.60

Prix : 223 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:6097A



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 130 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrain: 4024 m²
  • Taxes foncières: 260 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
185 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 10 m², carrelage au sol

- Séjour 24 m², carrelage au sol, cheminée insert

- Cuisine 22 m², aménagée et équipée, carrelage au sol

- Chambre Ch 3 : 7 m², carrelage au sol

- Chambre Ch 2 : 22 m², carrelage, cheminée

- Chambre Ch 1 : 22 m², lino au sol

- Salle d'eau 4 m², bac à douche, une vasque, un WC, sèche serviette, parquet flottant au sol

- Dégagement 13 m², carrelage

Dépendances :

- Grange 100 m²

- Garage 25 m², sol ciment

Terrain :

- Plat

- Vue sur les Pyrénées

- Arboré

- Cloturé

- Portail

- Potager

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Tuiles

- État général bon

Menuiseries :

- Aluminium Baie vitrée

- Bois sur 2 fenêtres dans les chambres

- PVC toutes les autres menuiseries

- Simple vitrage pour les deux fenêtres des chambres

- Double vitrage

Isolation :

- Murs Laine de verre

- Toiture ouate de cellulose

Chauffage :

- Climatisation réversible

- Poêle à bois/pellets

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- Fonctionnel, mais pas aux normes

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel manque le bac à graisse

- Assainissement contrôlé par le SPANC

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 185 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Données Financières :

- Taxe Foncière: 260 €

Equipements divers :

- Récuperateur eau de pluie

Options Web :

- Nouveauté

Parking :

- Garage 25 m² sol béton