Coup de coeur : ancienne gendarmerie entierement rénovée - Saint martory - 231 000 €


Coup de coeur : ancienne gendarmerie entierement rénovée - Saint martory - 231 000 €


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Maison/ferme en pierres - Saint martory

Coup de coeur : ancienne gendarmerie entierement rénovée

COUP DE COEUR ANCIENNE GENDARMERIE AVEC TERRAIN ENTIEREMENT RENOVEE SECTEUR "SAINT MARTORY"... Moins célèbre que celle de Saint Tropez et pourtant tout aussi jolie, elle aurait pu à l'époque accueillir le Maréchal des Logis Cruchot et ses acolytes Fougasse, Merlot et Gerber ! C'est donc bien de l'ancienne gendarmerie de Saint Martory dont je vous parle aujourd'hui. La surface habitable de 140 m² se compose d'une entrée, d'un espace jour en enfilade avec cuisine aménagée, une salle à manger et un salon. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale de 14 m² avec salle de bains (douche et baignoire) et un dressing. L'étage quant à lui se compose de deux chambres et d'une petite salle d'eau avec WC. On notera la présence d'une cave. Attenant à la maison se trouve un premier garage avec cuisine d'été de 54 m² ce dernier pourrait tout à fait être transformé en studio indépendant ou gîte, puisque vous trouverez un deuxième garage accessible pour camping-car et petit camion (50 m²). Côté technique la maison est très bien isolée, le chauffage est au gaz de ville et elle est raccordée au tout à l'égout. Lélectricité a été refaite en 2015. Les toitures ont aussi été refaites. Le terrain de 1154 m² est joliment arboré idéal pour des parties de cache-cache ! A deux pas de l'école, gare, entrée d'autoroute et tous commerces, elle a vraiment tout pour plaire. Coup de coeur de l'agence. Honoraires charges vendeur. Classe énergie : C. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 231 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:58951K



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 140 m²
  • Surface séjour: 20 m²
  • Terrain: 1154 m²
  • Taxes foncières: 800 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
117 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
22 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 6 m²

- Salon 19,50 m²

- Salle à manger 20 m²

- Cuisine 16,50 m² aménagée

- Chambre Ch 1 : 14 m²

- Salle de bains 15,50 m² douche italienne, baignoire et meuble vasque

- WC 1 m²

- Dressing 6 m²

- Dégagement 3 m²

1er étage :

- Palier couloir 5,50 m²

- Chambre Ch 2 : 19 m² parquet

- Chambre Ch 3 : 12 m² parquet

- Salle d'eau 2,50 m² cabine douche, lavabo et WC

Pièces diverses :

- Garage 54 m² avec arrivée d'eau et d'électricté, cuisine d'été

- Garage 50 m² adapté au camping-car

Sous Sol :

- Cave avec emplacement chaudière

Terrain :

- Plat

- Arboré

- Cloturé 1154 m²

- Etang bassin

Type de construction :

- Pierres

- Parpaings garages

Toiture :

- Tuiles refait entre 2010 et 2017 ( maison et dépendances)

- Zinc

Menuiseries :

- PVC

- Volets bois

- Double vitrage

Isolation :

- Toiture laine de roche

- Autre entre les étages (laine de verre)

Chauffage :

- Date installation: 2004

- Chaudière bon état gaz de ville

Production eau chaude :

- Cumulus 200 L

Electricité :

- Aux normes actuelles refaite en 2015

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Tout à l'Egout

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 117 KWHep/m²an => Classe C

- Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an => Classe D

Données Financières :

- Taxe Foncière: 800 €

Services :

- Super marché

- Commerces

- Restaurant

- Crèche

- Ecole Maternelle

- Ecole Primaire

- Ramassage Scolaire

- Bus

- Gare

- Autoroute

Options Web :

- Coup de Coeur