Coup de coeur : superbe plain-pied avec piscine couverte - Saint martory - 242 000 €


Coup de coeur : superbe plain-pied avec piscine couverte - Saint martory - 242 000 €


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Maison plain pied - Saint martory

Coup de coeur : superbe plain-pied avec piscine couverte

COUP DE COEUR SUPERBE PLAIN-PIED AVEC PISCINE COUVERTE TOUTES COMMODITES A PIED SECTEUR "SAINT MARTORY"...C'est le moment où jamais de vous lancer. Ce plain-pied avec piscine proche des commodités vous en rêviez. Il a été fait pour vous ... ou presque. Plus exactement, il a été pensé pour être fonctionnel, facile à vivre avec de grands espaces où chaque membre de la famille trouve sa place. Une grande pièce de vie de plus de 55 m², pour se retrouver, une cuisine entièrement équipée pour le plaisir de mitonner, 3 chambres pour l'intimité, une grande salle de bain pour ne pas se marcher sur les pieds et une véranda lumineuse pour partager des moments agréables avec les amis. Le point fort c'est sans nul doute la piscine, en forme de "goutte d'eau" (traitement au sel), avec sa protection rétractable qui permet de l'utiliser très tôt et très tard en saison, sans dépenser un "kopec" pour la chauffer. Le pool house abrite le barbecue et les stores-bahns permettent de s'installer à l'ombre les jours de forte chaleur. Quelques détails supplémentaires qui font la différence : double garage de 40 m² avec portes électriques, portail radiocommandé, alarme, arrosage automatique, ... sans oublier un terrain plat, arboré et clôturé de près de 1200 m², ni trop grand, ni trop petit et toutes les commodités accessibles à pied (y compris la gare !). Je vous le disais, c'est le moment ou jamais ! Coup de coeur de l'agence. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 242 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:58871G



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 106 m²
  • Surface séjour: 55 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Terrain: 1150 m²

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
227 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Séjour 55 m², desservant toutes les pièces de la maison, placards, parquet flottant

- Cuisine 10,50 m², ouverte sur la pièce de vie, aménagée et équipée, carrelage au sol, accès direct au garage

- Chambre Ch 2 : 11 m², placard, parquet flottant

- Chambre Ch 3 : 11 m², placard, parquet flottant

- Chambre Ch 1 : 11 m², placard, parquet flottant, porte-fenêtre

- Salle de bains 6,20 m² : baignoire, cabine de douche, double vasque

- WC

Pièces diverses :

- Garage double 40 m² sol béton

- Terrasse autour de la piscine

- Véranda 36 m², carrelage au sol, grande baie sur terrasse piscine

Dépendances :

- Abri bois

- Pool House avec local technique indépendant et fermé. Cuisine d'été avec barbecue

Terrain :

- Plat

- Arboré

- Cloturé

- Piscine

- Portail électrique

- Potager

Type de construction :

- Brique

Toiture :

- Charpente fermettes

- Couverture tuiles romanes

- État général excellent

Menuiseries :

- Bois

- Volets bois

- Double vitrage

Isolation :

- Murs 8 à 10 cm de laine de verre ou polystyrène

- Toiture 20 cm de laine de verre + 30 cm de ouate de cellulose soufflée récemment

Chauffage :

- Type de radiateurs radians électriques. Pilotage centralisé + insert du séjour

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- Présence d'un tableau avec différentiels 30 mA.

Plomberie :

- Correcte Réalisée en 1989

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Gaz de Ville possible mais non raccordé

- Tout à l'Egout

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 227 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B

Données Financières :

- Taxe Foncière: 961 €

- Taxe d'Habitation: 761 €

Equipements de Cuisine :

- Plaque à induction

- Four

- Four à micro-ondes

- Lave vaisselle

- Meubles de cuisine

Equipements Electrique :

- Alarme

- Interphone

- Eclairage jardin

- Portail électrique

- Porte de garage électrique

- Stores Electrique sur véranda et Pool House

Equipements divers :

- Divers arrosage goutte à goutte automatique

Piscine :

- Dimensions 10 x 5,50 m en forme de goutte d'eau. Liner. 2 m au plus profond. Installée en 2003

- Inclus accessoires piscines et abri installé en 2016

- Projecteurs

- Traitement sel

Services :

- Super marché

- Commerces

- Restaurant

- Crèche

- Ecole

- Ecole Maternelle

- Ecole Primaire

- Ramassage Scolaire

- Gare

- Autoroute

- Marché plein air

- Pharmacie

Options Web :

- Coup de Coeur