VENDU PAR L'AGENCE - Saint martory - 44 000 €


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Maison de ville/village - Saint martory

VENDU PAR L'AGENCE

GRANDE MAISON DE VILLE A REHABILITER SECTEUR "SAINT MARTORY"... Voici un produit atypique qui va séduire les non-conformistes. Ancienne épicerie de village, elle peut sans difficultés, mais avec un peu de travail, être transformée en une grande et agréable maison de ville. Quelques chiffres pour vous aider à vous faire une idée : le magasin de 55 m² sera avantageusement transformé en séjour, la cuisine de 18 m² pourra être remise en état de fonctionner, un WC et un cellier complètent le rez-de-chaussée. Le palier de l'étage avait été transformé en pièce de vie avec cuisine par les gérants de l'époque. Elle n'a plus lieu d'être et sera transformée en salle de bain par exemple. Trois chambres de belle taille (16, 18 et 21 m²) sont accessibles par un couloir de distribution. L'ensemble s'approche donc des 175 m² !!! A noter la possibilité de rentrer deux véhicules dans un garage couvert de 40 m² et la présence d'une cave de 30 m². Question travaux : quelques fenêtres à changer (celles des chambres sont déjà en double vitrage), prévoir la révision de l'électricité, de la plomberie et l'installation d'un chauffage. A voir rapidement. Honoraires charge vendeur. Classe énergie: pas de DPE (absence de facture). TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 44 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:56731G



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 175 m²
  • Surface séjour: 55 m²

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Séjour 55 m², ancien magasin à transformer, vitrinres, faux-plafond, carrelage au sol

- Cuisine 18 m², carrelage au sol, porte-fenêtre.

- WC

- Cellier 12,5 m², plancher, accès extérieur

- Garage 40 m², possibilité de garer deux véhicules

- Dégagement 1,5 m², carrelage au sol

1er étage :

- Cuisine 18 m², mino au sol, espace à transformer

- Chambre Ch2 : 18 m², plancher

- Chambre Ch2 : 16 m², plancher, permettant l'accès à la salle de bain et à la chambre 1, mais facilement modifiable

- Chambre Ch1 : 21 m², plancher

- Salle de bains 5 m², lavabo, baignoire, actuellement accessible par chambre 2

- WC indépendant

- Couloir de distribution des chambres : 6 m², plancher au sol

Sous Sol :

- Cave 30 m², sol béton, accessible depuis le garage

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Charpente traditionnelle en bon état

- Couverture Tuiles mécaniques plates

- État général bon

Menuiseries :

- Bois

- Volets bois

- Simple vitrage au rez-de-chaussée

- Double vitrage à l'étage

Isolation :

- Toiture laine de verre ancienne

Chauffage :

- Chauffage non satisfaisant convecteurs électriques vétustes à l'étage. Pas de chauffage au rez-de-chaussée

Production eau chaude :

- Cumulus à contrôler

Electricité :

- Présence d'un tableau pour le rez-de-chaussée. A refaire au moins en partie.

Plomberie :

- A refaire

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Electricité non opérationnel

- Eau à Raccorder

- Tout à l'Egout

DPE :

- DPE non affichable : Absence de factures

Données Financières :

- Taxe Foncière: inconnue car intégrée à d'autres immeubles

Services :

- Commerces

- Ecole Maternelle

- Ecole Primaire

- Collège à 8 kms

- Lycée à 18 kms

- Gare à 8 mn

- Autoroute à 3 mn

- Marché plein air

- Pharmacie

Options Web :

- Affaire du mois

Parking :

- Garage

- Extérieur