Agréable maison en pierres sur 2100 m² de terrain vue Pyrénées - Saint girons proche - 175 000 €


Agréable maison en pierres sur 2100 m² de terrain vue Pyrénées - Saint girons proche - 175 000 €


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Maison/ferme en pierres - Saint girons

Agréable maison en pierres sur 2100 m² de terrain vue Pyrénées

AGREABLE MAISON EN PIERRES SUR 2100 M² DE TERRAIN VUE PYRENEES SECTEUR "ENTRE CAZERES ET SAINT GIRONS" ... Sur les hauteurs entre Cazères (20 km) et Saint Girons (15 km) vous trouverez cette agréable maison en pierres. Elle profite d’un cadre charmant, au calme et d’une vue sur les Pyrénées. Ces dernières années plusieurs rénovations ont été réalisées comme l’électricité, les menuiseries en PVC, l'isolation et le doublage des murs, des plafonds et sans oublier la mise aux normes de l’assainissement. Certes il reste quelques finitions à terminer, mais la maison est parfaitement habitable en état. Au rez-de-chaussée la grande entrée dessert la cuisine (26 m²) avec un coin repas, le salon (17.50 m²) et une chambre/bureau (13.50 m²). La buanderie et le WC sont accessibles par la cuisine. A l’étage vous trouverez trois chambres (13.50, 17 et 17 m²) dont une avec douche et lavabo privatifs, une salle de bains (9.30 m²) avec baignoire, douche, meuble vasque et WC. Une grange de 43 m² par niveau,est attenante à la maison. Possibilité de créer un appartement indépendant. La maison est chauffée grâce à un poêle à bois qui se trouve dans le salon. Un deuxième poêle est en attente dans la cuisine. Le terrain d'environ 2100 m² est plat. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou une visite. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 175 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5953J



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 148 m²
  • Terrain: 2112 m²
  • Taxes foncières: 753 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
170 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 13,50 m², carrelage au sol

- Salon 17,50 m², avec poêle à bois (agrandissement sur la Ch 1 possible), parquet flottant au sol

- Cuisine 25,60 m², aménagée et équipée, accès buanderie et WC, carrelage au sol

- Chambre Ch 1 : 13,40 m², parquet flottant au sol

- WC 2,10 m², avec lave-mains, carrelage au sol

- Buanderie/Lingerie 3 m², carrelage au sol

1er étage :

- Palier 12,40 m², plancher bois

- Chambre Ch 4 : 17 m², avec douche et meuble avec vasque, plancher bois

- Chambre Ch 2 : 13,50 m², plancher bois

- Chambre Ch 3 : 17,50 m², plancher bois

- Salle de bains 9,30 m², avec baignoire, douche, meuble vasque et WC, carrelage au sol

- Couloir 3,70 m², vers le grenier de la grange, plancher bois

Dépendances :

- Grange 43 m² + son grenier. Aménageable

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- Cloturé la partie devant la maiosn

Type de construction :

- Pierres

- Brique

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles plates

- État général bon, mais il manque les gouttières

Menuiseries :

- PVC couleur bois à l'extérieur et blanc à l'intérieur

Isolation :

- Murs doublage en placo, laine de verre

- Toiture plafond des chambres, laine de verre

Chauffage :

- Poêle à bois/pellets poêle à bois dans le salon, poêle à bois dan la cuisine en attente d'installation

Production eau chaude :

- Cumulus 300 L

Electricité :

- Présence d'un tableau

- Fonctionnel, mais pas aux normes

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Assainissement individuel 2015, fosse septique, bac à graisse, filtre à sable

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 170 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Données Financières :

- Taxe Foncière: 753 €

Equipements de Cuisine :

- Hotte aspirante

- Cuisinière au gaz

Options Web :

- Affaire du mois