VUE IMPRENABLE SUR LES PYRENEES GRANDE MAISON AVEC PISCINE ET DEPENDANCES, SECTEUR "PROCHE SAINT GAUDENS" - Saint gaudens proche - 525 000 €


VUE IMPRENABLE SUR LES PYRENEES GRANDE MAISON AVEC PISCINE ET DEPENDANCES, SECTEUR "PROCHE SAINT GAUDENS" - Saint gaudens proche - 525 000 €


Diaporama plein écran


Maison/ferme en pierres - Saint gaudens

VUE IMPRENABLE SUR LES PYRENEES GRANDE MAISON AVEC PISCINE ET DEPENDANCES, SECTEUR "PROCHE SAINT GAUDENS"

VUE IMPRENABLE SUR LES PYRENEES GRANDE MAISON AVEC PISCINE ET DEPENDANCES, SECTEUR "PROCHE SAINT GAUDENS"... Si vous cherchez une maison exposée plein sud, d’où vous découvrirez le célèbre Cagire (Pic des Pyrénées), de la terrasse, alors arrêtez-vous quelques instants sur ce texte. Construite de façon traditionnelle en début du XXe siècle, cette maison possède un charme certain et elle vous offre de l’espace à l’intérieur, comme à l’extérieur. En court ; Sur le terrain de 18.700 m² vous trouverez : La maison qui vous offre un peu plus de 350 m² habitables, une piscine avec un abri/cuisine d’été, un hangar de … m² transformable en habitation, un atelier, des parkings pour les voitures, abri bois, des abris pour animaux, potager, verger, etcétéra… et le tout en bon état et habitable sans travaux. Vous avez compris, ça devient un roman si je décris tout. Cette maison se trouve à 5 kilomètres de Saint Gaudens dans un quartier calme, sans vis-à-vis. N’hésitez pas à consulter notre site internet pour les détails, ou appelez-nous. TERRE IMMO 05.61.90.60.60 Honoraires d’agence (5%) inclus à la charge de l’acquéreur dont prix net vendeur 500.000 €. Classe Energie : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 525 000 €

Prix honoraires exclus : 500 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7466J



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 370 m²
  • Surface séjour: 76 m²
  • Terrasse: 200 m²
  • Terrain: 18737 m²
  • Taxe d'habitation: 858 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 22/04/2024

150 kWhEP/m²/an

19 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée par la salle à manger

- Salon 30.5 m², avec cheminée (insert à pellets), carrelage au sol

- Salle à manger 33 m², avec cheminée foyer ouvert, carrelage au sol

- Cuisine 14.4 m², aménagée et équipée, carrelage au sol

- Bureau 12.5 m², dans la chambre parentale, carrelage au sol (plancher chauffant)

- Chambre ch1: de 28.2 m², carrelage au sol (plancher chauffant)

- Salle d'eau 14.5 m² avec grande douche, meuble avec vasque, carrelage au sol (plancher chauffant)

- WC 2.0 m², avec lave-mains à côté la chambre 1, carrelage au sol

- WC 2.1 m², avec lave-mains dans l'entrée, carrelage au sol

- Dressing 9 m², à côté la chambre 1, carrelage au sol (plancher chauffant)

- Cellier /buanderie de 5.1 m², entre cuisine et chais, carrelage au sol

- Chais 21.7 m², garde manger, cave à vin, four à pain, béton au sol

- 2 Dégagement 3.6 et 12 m², carrelage au sol

1er étage :

- Palier 10.2 m², avec poêle à granulées, carrelage au sol

- Chambre ch2: 23.3 m², avec cheminée et placard, carrelage au sol

- Chambre ch3: 17.5 m², jonc de mer au sol

- Chambre ch4: 18.8 m², carrelage au sol

- Salle de bains 11.7 m², avec baignoire et double vasque, carrelage au sol

- WC 2.5 m², avec lave-mains, carrelage au sol

- Grenier /combles, rangements, mansardé.

- Pièce de vie 76.5 m², avec poêle à granulées, carrelage au sol (plancher chauffant)

Dépendances :

- Grange 47 m² parking voitures, sol béton

- 2 Abri pour animaux

- Abri bois 25 m²

- Atelier 25 m², sol béton

- Hangar 125 m², sol béton (avec poulailler et grenier), transformable en habitation

- Divers local piscine de 9.5 m²

- Pool House 35 m² ouvert, avec barbecue, carrelage au sol

Terrain :

- Loisirs

- Agricole

- Plat + une partie en pente légère

- Vue Pyrénées

- Barbecue

- Cloturé

- Cour goudronnée

- Piscine 4 x 8 ml

- Portail 2 portails électriques

- Potager

- Verger cerisiers, poiriers, pruniers, figuiers et 6 pieds de vignes

- Puits avec pompe immergée

Type de construction :

- Pierres galets

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles romanes

- État général bon

Menuiseries :

- Bois-Aluminium et PVC toutes avec le double vitrage

- Volets roulants électriques façade Sud, + cuisine et salle d'eau

Isolation :

- Toiture sous rampant, laine de verre-BA13

Chauffage :

- Chaudière au gaz propane pour la partie ancienne

- Pompe à Chaleur Air/Eau pour la partie moderne (plancher chauffant)

- Poêle à bois/pellets insert à granulés (salon), 2 poêles à granulés (pièce de vie et palier)

Production eau chaude :

- Chaudière

- Cumulus

Electricité :

- 2 Présence d'un tableau

- Fonctionnel, mais pas aux normes quelques petites anomalies

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Assainissement individuel aux normes

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 150 KWHep/m²an C

- Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an C

- Date de réalisation DPE 22/04/2024

Données Financières :

- Taxe Foncière: 858 € en 2023

Equipements de Cuisine :

- Plaque à gaz 4 feux

- Hotte aspirante

- Four

Piscine :

- Dimensions 8 x 4 ml

- Projecteurs

- Traitement chlore

Services :

- Centre commercial 6 km

- Commerces

- Restaurant

- Ecole

- Collège

- Lycée

- Ramassage Scolaire

- Gare 6 km

- Autoroute

- Pharmacie

- Epicerie 1 km

- Club de gym

- Golf 15 minutes Montréjeau

- Hôpital