BELLE PLAIN-PIED AVEC ABRI CAMPING-CAR ET SANS TRAVAUX "PROCHE SAINT GAUDENS" - Saint gaudens - 303 000 €


BELLE PLAIN-PIED AVEC ABRI CAMPING-CAR ET SANS TRAVAUX "PROCHE SAINT GAUDENS" - Saint gaudens - 303 000 €


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Maison plain pied - Saint gaudens

BELLE PLAIN-PIED AVEC ABRI CAMPING-CAR ET SANS TRAVAUX "PROCHE SAINT GAUDENS"

BELLE PLAIN-PIED AVEC ABRI CAMPING-CAR ET SANS TRAVAUX "PROCHE SAINT GAUDENS" C’est sur les hauteurs de Saint Gaudens ou vous trouverez votre future habitation. Exactement comme vous le souhaitez : au calme et aussi proche des commodités et les écoles, assez grande, d’espace, un abri pour le camping-car et surtout aucun travail à prévoir. Cette maison datant de 1996 a été entièrement remise aux normes et gout d’aujourd’hui. Elle possède tout le confort, cuisine moderne et entièrement équipée. De plus une poêle au bois céramique est présente afin d'agrémenter les soirées d'hiver ! La surface habitable est d'environ 120 m², et tout de plain-pied : entrée avec placard, cuisine ouverte sur le séjour en "L", un petit salon télé, 4 chambres, une salle d’eau, une salle de bains et un WC. Sur le terrain clos nous avons également le garage et un abri pour une deuxième voiture ou un camping-car (H= 3.27 ml). Dans le jardin vous trouverez une grande variété d’arbres fruitier, un potager, un abri/cabanon pour les outils de jardin et un superbe terrasse avec pergola. Un petit paradis pour vous, vos enfants et vos petits-enfants. DPE : C, honoraires d’agence inclus , mais à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 290.000 € TERRE IMMO 05.61.90.60.60. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 303 000 €

Prix honoraires exclus : 290 000 €

Honoraires de 4.48% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7378J


  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 118 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrasse: 45 m²
  • Terrain: 2345 m²
  • Taxes foncières: 1 475 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 31/03/2023

178 kWhEP/m²/an

5 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 4.5 m², avec grand placard, PVC au sol

- Séjour 28 m², ouvert sur cuisne, PVC au sol

- Salon 9.5 m², ouvert sur séjour (ancienne chambre), parquet flottant au sol

- Cuisine 11.4 m², aménagée et équipée, PVC au sol

- Arrière-cuisine 3 m², PVC au sol

- Chambre ch4: 14.5 m², baie vitrée, parquet flottant au sol,

- Chambre ch2: 9.5 m², parquet flottant au sol,

- Chambre ch1: 15 m² avec sa salle d'eau privative et placard, parquet flottant au sol,

- Chambre ch3: 10 m², parquet flottant au sol,

- Salle de bains 3.5 m² avec baignoire, meuble double vasque, carrelage au sol

- WC 1 m², carrelage au sol

- Dégagement 5.6 m², couloir vers chambres

- Terrasse 45 m², couverte en partie par pergola, carrelage au sol

Dépendances :

- Abri Camping car (lxlxh 8.5 x 4 x 3.3)

- Garage 20 m², béton au sol

- Cabanon en bois

Terrain :

- Loisirs

- Plat devant

- En Pente légère derrière

- Vue Pyrénées (en hiver)

- Arboré

- Cloturé

- Cour

- Portail électrique

- Potager

- Verger

Type de construction :

- Brique

- Béton

Toiture :

- Charpente fermettes

- Couverture tuiles romanes

Menuiseries :

- Aluminium pour les baies vitrées

- PVC pour les fenêtres

- Volets roulants électriques

- Double vitrage

Isolation :

- Murs

- Toiture

Chauffage :

- Pompe à chaleur air/air

- Radiateurs électriques

- Poêle à bois/pellets poêle à bois céramique

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Assainissement individuel fosse septique

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 178 KWHep/m²an C

- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A

- Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 31/03/2023

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1.475 € en 2022

Equipements de Cuisine :

- Plaque vitrocéramique

- Hotte aspirante

- Four

- Lave vaisselle

- Meubles de cuisine

Equipements Electrique :

- Alarme

- Portail électrique

- Porte de garage électrique