BIEN D'EXCEPTION SUR UN SITE EXCEPTIONNEL COUP DE COEUR ABSOLU SECTEUR "PROCHE SAINT GAUDENS"... - Saint gaudens proche - 1 198 000 €


BIEN D'EXCEPTION SUR UN SITE EXCEPTIONNEL COUP DE COEUR ABSOLU SECTEUR "PROCHE SAINT GAUDENS"... - Saint gaudens proche - 1 198 000 €


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Complexe hôtelier - Saint gaudens

BIEN D'EXCEPTION SUR UN SITE EXCEPTIONNEL COUP DE COEUR ABSOLU SECTEUR "PROCHE SAINT GAUDENS"...

Vous n'ignorez plus que le Comminges est un comté riche en histoire et en architecture. Chaque village, ou presque, possède une maison de maître ou même un château. Celui, que nous vous proposons ici est situé à quelques kilomètres de la sous-préfecture de Saint Gaudens, bourg situé à 55 mn de Toulouse. À l'origine, un Manoir du 14ième siècle qui fût offert à la Marquise de Montespan par son mari au 17ième siècle, par la suite, elle fût la plus célèbre des favorites du Roi Soleil. Les propriétaires actuels tiennent un hôtel-restaurant, mais ils ont pris la décision d'arrêter l'activité et de vendre ce bien. Donc, à la base les immeubles seront vides. Et vous, quels sont vos projets, un hôtel ou un restaurant de luxe ? Des chambres d'hôtes ? Une demeure familiale ? Cette propriété se prête à toutes vos idées. Elle vous attend avec impatience pour vous dévoiler tous ses charmes. De grandes et belles pièces en rez-de-chaussée, 20 chambres (toutes avec salle d'eau ou salle de bains) et un appartement indépendant sur les étages du premier bâtiment et 6 grandes chambres et des pièces pour le personnel dans le deuxième bâtiment. Le parc avec ses cèdres de 380 ans, un parking et une belle piscine complètent cette propriété de charme. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de vendeur, CLASSE ENERGIE :B TERRE IMMO 05.61.90.60.60 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 198 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7346J


  • 35 Pièces
  • 26 Chambres
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 1500 m²
  • Surface séjour: 130 m²
  • Terrain: 4530 m²
  • Taxes foncières: 8 500 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 25/04/2018

Consommation énergétique:
189 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
27 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 40 m², avec un bureau de 6 m², marbre au sol

- Hall d'entrée 26,5 m² dans la partie ancienne avec des toilettes, carrelage au sol

- Salon 42 m², ouverte sur la salle de restaurant, cheminée, moquette au sol

- Salle à manger 97 m², salle de restaurant, moquette au sol

- Cuisine 55 m², à la base non équipée

- Arrière-cuisine 17 m² (plonge), carrelage au sol

- Buanderie/Lingerie laverie

- 2 Garage

- Pièce bar de 23 m², parquet flottant au sol

- Pièce salle de réunion de 39 m², carrelage au sol

- Pièce rangements de 24 m²

- Dégagement 10 m²

- Terrasse

1er étage :

- Palier et dégagement

- 14 Chambres entre 17 et 23 m², toutes avec salle d'eau et WC

2ème étage :

- Palier et dégagement

- 6 Chambres toutes avec salle d'eau/ salle de bains et WC

- Appartement privatif

- Pièce diverse combles

Dépendances :

- Divers Maison de ± 200 m² avec 6 chambres d'hôtel et des chambres pour le personnel

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- Arboré

- Cloturé

Type de construction :

- Pierres et galets

Toiture :

- Charpente traditionnele

- Couverture tuiles

- État général bon

Menuiseries :

- Bois simple vitrage, volets bois battants

Chauffage :

- Chaudière gaz de ville

- Radiateurs en fonte

Production eau chaude :

- Chaudière

Electricité :

- Aux normes actuelles avec qq petites anomalies

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Gaz de Ville

- Tout à l'Egout

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 189 KWHep/m²an B (pour le petit bâtiment)

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 172 KWHep/m²an B (pour le grand bâtiment)

- Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an A (pour le petit bâtiment)

- Emission de gaz à effet de serre: 27 Kgco2/m²an B (pour le grand bâtiment)

- Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 25/04/2018

- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles

Données Financières :

- Taxe Foncière: 8.500 € en 2022

Piscine :

- Dimensions 6 x 12 ml

- Projecteurs

- Traitement chlore

Services :

- Commerces

- Restaurant

- Ecole Maternelle

- Ecole Primaire

- Collège 4 km

- Lycée 4 km

- Ramassage Scolaire

- Parc

- Pharmacie

- Hôpital 4 km

Options Web :

- Coup de Coeur