BEAU PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL AVEC VUE PYRENEES SECTEUR "SAINT GAUDENS" - Saint gaudens proche - 490 000 €


BEAU PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL AVEC VUE PYRENEES SECTEUR "SAINT GAUDENS" - Saint gaudens proche - 490 000 €


Diaporama plein écran


Maison/ferme en pierres - Saint gaudens

BEAU PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL AVEC VUE PYRENEES SECTEUR "SAINT GAUDENS"

BEAU PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL AVEC VUE PYRENEES SECTEUR "SAINT GAUDENS"...Je vais vous décrire aujourd'hui , une maison que l'on pourrait trouver dans un manuel scolaire tellement elle a été bien conçue. Le vendeur, conducteur de travaux de métier, a construit cette maison à la fin des années 80. Rien n'a été laissé au hasard, cette maison a été construite pour durer. Mais ça ne sarrête pas là, comme pour la technique, cette maison a évolué avec son temps. Chauffage central par pompe à chaleur, menuiseries en PVC et Aluminium, aspiration centralisée, panneaux photovoltaïque avec apport de 1.800 €/an, piscine chauffée, etc Mais surtout Il a réalisé une maison de plain-pied facile à vivre avec une surface habitable de 173 m² comprenant : un séjour de 44 m² avec poêle à bois ouvert sur la cuisine équipée, 4 chambres avec placards, une salle de bains, WC et une véranda. Au sous-sol de 139 m², dont 109 m² carrelé, se trouve une 5 eme chambre avec coin deau et WC. Le tout complété par le garage, atelier, rangements, buanderie et cave. Tout y est de qualité et vous n'aurez qu'à réaliser la décoration à votre goût pour vous l'approprier. Quant aux propriétaires, ils ont décidé de se lancer dans une nouvelle construction moins spacieuse. Un environnement tranquille, agréable et proche de toutes les commodités. Alors? prêts pour déjeuner face aux Pyrénées pour le restant de vos jours? CLASSE ENERGIE : C, honoraires d'agence (4%) à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 472.000 €. TERRE IMMO 05.61.90.60.60

Prix  honoraires inclus : 490 000 €

Prix honoraires exclus : 472 000 €

Honoraires de 3.81% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7314J



  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 173 m²
  • Surface séjour: 44 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 1826 m²
  • Taxes foncières: 1 450 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 7,1 m², carrelage au sol

- Séjour 44,1 m², avec poêle à bois, accès terrasse, carrelage au sol

- Cuisine 12,4 m², equipée, carrelage au sol

- Chambre ch1: 17 m², avec placard, parquet flottant au sol

- Chambre ch3: 13,5 m², avec placard, parquet flottant au sol

- Chambre ch2: 11 m², avec placard, parquet flottant au sol

- Salle de bains 8,7 m², avec baignoire, douche, meuble double vasque; carrelage au sol

- Veranda 17 m², carrelage au sol

- WC 1,5 m², carrelage au sol

- Dégagement 7,6 m², carrelage au sol

- Terrasse au Nord 17,5 m²

- Terrasse au Sud 33 m² , couverte

Sous Sol :

- Cave 30 m², sol béton

- Chambre ch4: 22 m² avec meuble/vasque et WC, carrelage au sol

- Garage 45 m², carrelage au sol

- Reserve/rangements ± 35 m²

Dépendances :

- Abri pour le spa

- Abri jardin

- Divers local technique piscine

Terrain :

- En Pente légère

- Borné

- Viabilisé

- Vue Pyrénées

- Arboré

- Cloturé

- Piscine

- Portail

- Potager

- Source pour aroser le potager

Type de construction :

- Parpaings de 27 pour le rez-de-jardin

- Brique

- Béton houdis

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles romane

- État général bon

Menuiseries :

- Aluminium pour la véranda

- PVC double vitrage

- Volets roulants électriques

Isolation :

- Murs

- Toiture

Chauffage :

- Radiateurs en fonte Aluminium

- Pompe à Chaleur Air/Eau par radiateurs

Production eau chaude :

- Cumulus thermodynamique

Electricité :

- Aux normes actuelles

- Présence d'un tableau

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Tout à l'Egout

DPE :

- DPE en cours

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1.150 € + 300 € ordures ménagères

- Revenu panneaux photovoltaïc 1.800 €/an

Equipements de Cuisine :

- Plaque à gaz

- Hotte aspirante

- Four

- Lave vaisselle

Equipements Electrique :

- Portail électrique

- Porte de garage électrique

- Volets électriques

Equipements divers :

- Divers panneaux photovoltaïque

Piscine :

- Dimensions 5 x 10 ml chauffée par pompe à chaleur

- Projecteurs

- Traitement chlore

Services :

- Commerces

- Restaurant

- Ecole

- Ecole Maternelle

- Ecole Primaire

- Ramassage Scolaire

- Pharmacie

- Hôpital