EXCLUSIVITE : BELLE VILLA DE 178 M² PROCHE DE SAINT-GAUDENS - Saint gaudens proche - 318 000 €


EXCLUSIVITE : BELLE VILLA DE 178 M² PROCHE DE SAINT-GAUDENS - Saint gaudens proche - 318 000 €


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Maison plain pied - Labarthe inard

EXCLUSIVITE : BELLE VILLA DE 178 M² PROCHE DE SAINT-GAUDENS

EXCLUSIVITE: BELLE VILLA DE 178 M² PROCHE DE SAINT-GAUDENS. Nous vous présentons cette très belle villa de 178 m² proche de Saint Gaudens. Grâce à ce produit vous aurez tout ce qu'un acquéreur peut rechercher. La situation géographique est impeccable (à 5 minutes de l'autoroute, proche de toutes les commodités). En passant le portail vous allez découvrir un terrain spacieux (4375 m²), quelques arbres et fruitiers, de jolies fleurs, une grande terrasse plein sud pour profiter des jours d'été, et aucun vis à vis ! Bref, un endroit paisible ou il fait bon vivre, un lieu qui vous fera oublier les tracas du quotidien ! Vous pourrez découvrir une dépendance avec garage pour deux véhicules, un chais aménagé et le vrai plus: Un puit de16.50 mètres de profondeur ! Quant à la maison, elle est habitable immédiatement et sans travaux. Très lumineuse par ses belles ouvertures. Cette maison vous accueille chaleureusement avec sa grande pièce de vie de 67 m². La cuisine équipée de 14 m² et donne sur le séjour. 4 chambres de 12 à 14 m², deux salles d'eau. Un cellier aménagé avec une seconde cuisine équipée, une buanderie/chaufferie composent le reste de cette villa. Conforme à toutes les attentes, elle est dotée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à bois, d'un cumulus de 300L et le petit plus, l'aspiration centralisée ! Nous sommes certains que vous serrez enchantés ! DPE B. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 318 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7214A


  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 178 m²
  • Surface séjour: 67 m²
  • Terrasse: 65 m²
  • Terrain: 4375 m²
  • Taxes foncières: 1 400 €

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
106 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 3 m², carrelage au sol

- Séjour Grand séjour, salon, salle à manger de 67 m², carrelage au sol, 2 portes fenêtres, un poêle à bois ( installé en 2015)

- Cuisine Cuisine 2 : de 18 m² ( avec celier), carrelage au sol

- Cuisine Cuisine 1 : ouverte sur l'espace de vie de 14 m², carrelage au sol

- Chambre chambre 3 : env 12,50 m² , parquet au sol, 1 porte fenêtre, 1 placard

- Chambre chambre 4 : env 14 m² , parquet au sol, 1 fenêtre, 1 placard

- Chambre chambre 1 : env 12,50 m² , parquet au sol, 1 fenêtre, 1 placard

- Chambre chambre 2 : env 12,50 m² , parquet au sol, 1 fenêtre, un beau dressing de 5 m² env

- Salle d'eau salle d'eau 1 : attenante à la chambre n°1 et 2, carrelage au sol, 1 vasque + 1 douche + 1 porte serviette électrique + 1 placard + 1 fenêtre

- Salle d'eau salle d'eau 2 : attenante à la chambre n°3 et 4, carrelage au sol, 2 vasques + 1 douche + 1 wc + 1 fenêtre

- WC 2 m²

- Dressing dans la chambre n°2, env 5 m²

- Cellier 18 m² ( accompagné de la cuisine n°2, chaudière air/eau (15 ans) + 1 cumulus 300L (1an) + aspiration centralisée

- Garage garage ouvert d'env 40 m²

- Chais 14m² + puit + 1 fenêtre

- Chaufferie dans le cellier

- Dégagement env 3 m² vers chambre n°1 et 2

- Dégagement env 3 m² vers chambre 3 et 4

- Terrasse 65 m² sud

Dépendances :

- Poulailler

- Abri

- Garage 38 m² + atelier de 14 m²

Terrain :

- Constructible sur 1588 m² (parcelle complète)

- Plat

- Arboré

- Cloturé sur les 4375 m²

- Portail

- Puits

- Serre

Type de construction :

- Brique

Toiture :

- Tuiles tuiles canal très bon état

- Charpente bois très bon état

Menuiseries :

- PVC

- Volets pvc

- Double vitrage

Chauffage :

- Pompe à Chaleur Air/Eau

- Poêle à bois/pellets poêle à bois

Production eau chaude :

- Cumulus 300L

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel fosse septique

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 106 KWHep/m²an => Classe B

- Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1400€

Equipements de Cuisine :

- Plaque électrique (1 an)

- Hotte aspirante

- Four

- Lave vaisselle

Equipements divers :

- Aspiration centralisée

Services :

- Centre commercial à 5 km

- Super marché

- Commerces

- Restaurant

- Crèche

- Ecole Maternelle

- Ecole Primaire

- Collège 10 min

- Lycée 10 min

- Bus

- Autoroute seulement à 8 km

- Aéroport 1h

Revêtement mural :

- Crépi (exterieur) en très bon état