VILLA DE PLAIN-PIED T5 AVEC 7 HECTARES DE SECTEUR "SAINT GAUDENS" - Saint gaudens - 383 000 €


VILLA DE PLAIN-PIED T5 AVEC 7 HECTARES DE SECTEUR "SAINT GAUDENS" - Saint gaudens - 383 000 €


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Maison/ferme en pierres - Saint gaudens

VILLA DE PLAIN-PIED T5 AVEC 7 HECTARES DE SECTEUR "SAINT GAUDENS"

Les plans d'origines n'ont plus rien à voir avec la villa que je vous présente aujourd'hui. En effet une grande extension a considérablement augmenté la superficie de cette villa qui est de 190 m² maintenant. En position dominante, située dans un quartier juste à lextérieur de la ville avec une vue magnifique sur la campagne vallonnée et les Pyrénées, elle offre de très beaux volumes. Pas moins de 7.5 hectares de terre, d'un seul tenant, avec des sources et plusieurs marres, un lieu idéale pour vos animaux ou des serres. Passant la porte dentrée on tombe sur une pièce de vie de 70 m² avec une cuisine équipée et une cheminée (insert) . Sur ce même niveau on y trouve deux chambres, une salle deau et un WC indépendant. Lancien garage a été transformé en grand bureau (30 m²) et buanderie. A létage le couloir dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. Les dépendances : 2 anciens garages ont été transformé en atelier, le grenier est aussi exploitable. Un nouveau garage a été créé pour les voitures et un camping-car (hauteur douverture 2,85 m). Pour vos outils de jardin l'ancienne grange fera l'affaire. Et oui le meilleur.. un poteau pour un couple de cigognes qui reviennent toutes les années. La terrasse vous permettra de profiter de la vue exceptionnelle sur les Pyrénées, de la piscine de 4,5 x 8 (couverte électrique) et de sa grande plage. Coup de cur assuré. Honoraires charge du vendeur. Classe énergie : D. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 383 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7057J


  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 190 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 76000 m²
  • Taxes foncières: 2 600 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 4 m², carrelage au sol

- Séjour 56 m², ouvert sur cuisine, avec cheminée insert, carrelage au sol

- Cuisine 12,5 m², équipée, carrelage au sol

- Salle de Jeux /pièce de vie de 30 m², carrelage au sol

- Chambre ch2: 10,5 m² parquet flottant au sol

- Chambre ch1: 12,8 m² parquet flottant au sol

- Salle d'eau 5,2 m²,avec douche, meuble avec vasque, carrelage au sol

- WC 1,4 m², carrelage au sol

- Buanderie/Lingerie 13,5 m², carrelage au sol

- Local piscine

- Terrasse

1er étage :

- Palier /dégagement de 4,6 m², carrelage au sol

- Chambre ch4: 13,7 m², parquet flottant au sol

- Chambre ch3: 13,7 m² avec placard, parquet flottant au sol

- Salle de bains 6,8 m² avec baignoire, douche et lavabo, carrelage au sol

- WC 1,9 m² avec lave-mains, carrelmage au sol

Dépendances :

- Grange 120 m²,

- 2 Atelier 28 et 22 m², sol béton + le grenier utilisable de 50 m²

- Hangar 83 m², pour campingcar (hauteur 285 cm.), sol béton

Terrain :

- Loisirs

- Agricole

- Plat

- En Pente

- Vue campagne et montagnes

- 3 Etang

- Potager

- Verger

- Source

Type de construction :

- Brique

Toiture :

- Charpente Traditionnelle

- Couverture

Menuiseries :

- Aluminium double vitrage

Isolation :

- Murs 10 cm polystyrène

- Toiture Ouattes de cellusose

Chauffage :

- Climatisation réversible

- Poêle à bois/pellets Insert avec air chaude pulsée dans les pièces

Production eau chaude :

- 2 Cumulus

Electricité :

- Présence d'un tableau 3 ph

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel fosse septique toutes eaux

Données Financières :

- Taxe Foncière: 2.600 €

- Coût Annuel Electricité: 1.200 €

Equipements Electrique :

- Alarme

- Portail électrique

Piscine :

- Dimensions 4,5 x 8,1 ml (coque)

- Inclus accessoires piscines couverture en aluminium.

- Projecteurs

- Traitement sel

Parking :

- Garage