Grande villa plain-pied avec un hectare et vue splendide sur la chaine des Pyrénées - Saint gaudens - 449 000 €


Grande villa plain-pied avec un hectare et vue splendide sur la chaine des Pyrénées - Saint gaudens - 449 000 €


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Maison plain pied - Saint gaudens

Grande villa plain-pied avec un hectare et vue splendide sur la chaine des Pyrénées

GRANDE VILLA DE PLAIN-PIED UN HECTARE DE TERRAIN VUE SPLENDIDE PYRENEES SECTEUR "SAINT GAUDENS"... Comment décrire cette maison en quelques mots ? Peut-être en quelques chiffres ... 180 degrés : c'est l'angle de vue sur la chaine des Pyrénées, du Mont Vallier au Pic du Midi de Bigorre, 320 m : c'est la distance qui la sépare du premier voisin quasi invisible depuis la terrasse sud, 1 ha : c'est la surface du terrain, en partie boisé, 280 m² c'est la surface habitable de la maison de plain-pied !!! Joli pedigree, non ? Idéalement située sur les Serres, vous serez seuls au monde tout en étant à moins de 5 mn du centre commercial. Pour la décrire plus précisément : une grande pièce de vie de 90 m² divisée en plusieurs espaces fonctionnels, une grande cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, 4 chambres et un bureau (ou 5 chambres), sans oublier un garage double, un cellier, un office, une buanderie, une chaufferie, une (vraie) cave, ...toutes ces pièces utiles qui participent au confort de vivre. Bien sûr, la terrasse plein sud est en partie couverte pour en profiter tout au long de l'année. J'allais oublier le second atelier/garage (de plus de 55 m²), un peu à l'écart, au milieu de la partie boisée qui pourrait devenir un gite. En un mot : splendide !!! Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 449 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7056J


  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 280 m²
  • Surface séjour: 90 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 10000 m²
  • Taxe d'habitation: 2 400 €
  • Taxes foncières: 3 200 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
97 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
29 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 27 m², carrelage 60x60 largement ouverte sur salon et salle à manger

- Salon 38 m², ouvert sur entrée et SAM, grandes baies sud, accès terrasse, cheminée, carrelage 60x60

- Salle à manger 25 m², ouverte sur entrée et salon, accès cuisine et mezzanine, carrelage 60x60

- Cuisine 21 m², accès terrasse, SAM et office, aménagée avec coin repas, équipée, carrelage

- Arrière-cuisine 10,5 m² entre garage et cuisine, rangements, carrelage au sol

- Bureau 20 m², carrelages au sol, nombreux placards

- Chambre Ch3 : 13 m², moquette au sol, placards

- Chambre Ch2 : 14,5 m², moquette au sol

- Chambre Ch1 : 14 m², moquette au sol

- Chambre Ch4 : 13 m², moquette au sol, placards

- Salle de bains + dgmt + rgmt : 14 m², baignoire à jets, douche italienne, bidet, WC, Vasques sur meuble

- Salle d'eau 4,35 m², douche, vasque, bidet

- WC + placard : 3 m²

- Buanderie/Lingerie 5,5 m², carrelage au sol

- Dégagement 12 m², distribution de la partie nuit, moquette au sol

1er étage :

- Mezzanine 43 m², au dessus du séjour, moquette au sol, accès grenier

Pièces diverses :

- Cellier 11 m², avec point d'eau (cuisine d'été), carrelage ausol

- Chaufferie 5 m²

- Garage double 36 m², carrelage au sol

Sous Sol :

- Cave 11 m²

Dépendances :

- Atelier 25 m² attenant au garage

- Garage 31 m² attenant à l'atelier

Terrain :

- Plat en partie

- En Pente vers le sud

- Borné

- Viabilisé

- Vue exceptionnelle sur toute la chaine des Pyrénées

- Allée privée en pavés autobloquants

- Boisé en partie

- Cloturé en partie

- Cour

- Portail motorisé

Type de construction :

- Brique crépis refait en 2008/2009

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles romanes d'origine

- État général bon

Menuiseries :

- Aluminium profilés de fabrication allemande

- Volets roulants électriques aluminium

- Double vitrage 4-8-4

Isolation :

- Murs 10 cm de laine de verre + briquette de 5

- Toiture 20 cm de laine de verre

Chauffage :

- Date installation: 1999

- Chaudière bon état VIESMANN

- Entretien chaudière par entreprise:

Production eau chaude :

- Chaudière

Electricité :

- Présence d'un tableau installé à la construction

Plomberie :

- Rénovée en partie (salle de bain) sinon d'origine

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Assainissement individuel

- Assainissement à refaire car datant de la construction

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 97 KWHep/m²an Classe C

- Emission de gaz à effet de serre: 29 Kgco2/m²an Classe D

Données Financières :

- Taxe Foncière: 3 200 €

- Taxe d'Habitation: 2 400 €

- Coût Annuel Chauffage env. 2 000 l de fuel

Equipements de Cuisine :

- Plaque à induction

- Hotte aspirante

- Four

- Réfrigérateur

- Lave vaisselle

- Meubles de cuisine avec large plande travail et coin repas

Equipements Electrique :

- Portail électrique

- Volets électriques

- Stores Electrique

Services :

- Centre commercial

- Commerces

- Ecole

- Collège

- Lycée

- Ramassage Scolaire

- Gare

- Autoroute

- Aéroport à 1h

- Station de taxi à 45mn

- Marché plein air

- Cinéma

- Hôpital

Options Web :

- Coup de Coeur

Parking :

- Garage

- Extérieur