Grande maison Familliale sur 8000 m² de terrain entre Saint Gaudens et Aurignac - Saint gaudens proche - 194 250 €


Grande maison Familliale sur 8000 m² de terrain entre Saint Gaudens et Aurignac - Saint gaudens proche - 194 250 €


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Villa - Saint gaudens

Grande maison Familliale sur 8000 m² de terrain entre Saint Gaudens et Aurignac

Entre SAINT GAUDENS et AURIGNAC, cette maison solidement bâtie à la fin des années 60 se situe en position dominante et offre une jolie vue dégagée. Ensoleillée et volumineuse les 172 m² habitables se compose d'une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée insert, 5 chambres dont une avec un point d'eau privatif et un grand placard/penderie, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC indépendants. Attenant, le garage de 24 m² se prolonge par une chaufferie de 16,5 m². Côté jardin, c'est pas moins de 8181 m² arboré et clôturé qui entoure la propriété et qui assureront votre tranquillité, ils trouveront également une utilité si vous vivez avec des animaux. A noter la présence d'un box en dur prêt pour accueillir votre cheval ou autre et si vous n’avez pas d’animaux vous pourrez le reconvertir en pool house si projet piscine, ou atelier pour les experts en bricolage.  La maison est habitable immédiatement, toutefois des travaux de confort et de mise aux normes sont à prévoir ( assainissement, électricité, isolation...),On notera tout de même que la chaudière a été changée en 2014 et que la toiture avait été remaniée en 2007. A 10 minutes de toutes commodités et sans aucune nuisances avec école et ramassage scolaire, cette dernière est la maison familiale par excellence. A visiter! Honoraires de 5%à la charge du vendeur Classe Energie E. TERRE IMMO 05.61.90.60.60

Prix : 194 250 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:6002K



  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 172 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrain: 8000 m²

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
269 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
66 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 9 m² accès étage et chambres du rdc

- Chambre 1 de 16,50 m² parquet

- Chambre 2 de 16,50 m² parquet

- Salle d'eau 4,5 m²

- WC 2 m²

- Dégagement 12 m²

1er étage :

- Palier 12 m² carrelage

- Séjour 28,5 m² avec cheminée et balcon

- Cuisine 19,5 m² aménagée et accès balcon

- Chambre 3 de 17,5 m² avec placard et coin toilette (bidet +lavabo)

- Chambre 4 de 13 m² avec placard et parquet

- Chambre 5 de 15,5 m² avec parquet

- Salle de bains 4 m² avec baignoire, lavabo et bidet

- WC 2 m²

Pièces diverses :

- Chaufferie 16,5 m²

- Garage 24 m²

Dépendances :

- Box à chevaux

Terrain :

- Plat autour de la maison

- En Pente

- Vue dégagée et point de vue montagnes

- Allée privée

- Arboré

- Cloturé

- Portail

Type de construction :

- Parpaings

- Béton

Toiture :

- Tuiles changées en 2009

- Charpente traditionnelle bois

- État général bon

Menuiseries :

- Bois

- Simple vitrage

Isolation :

- Toiture laine de verre ancienne, à changer

Chauffage :

- Date installation: 2015

- Chaudière bon état

- Chauffage fonctionne au fuel

Production eau chaude :

- Cumulus 300L

Electricité :

- Fonctionnel, mais pas aux normes (d'origine de construction)

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 269 KWHep/m²an => Classe E

- Emission de gaz à effet de serre: 66 Kgco2/m²an => Classe F

Données Financières :

- Taxe Foncière: ?