Belle villa avec piscine et 3 garages - Saint gaudens vers saint martory - 264 000 €


Belle villa avec piscine et 3 garages - Saint gaudens vers saint martory - 264 000 €


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Maison plain pied - Saint-gaudens

Belle villa avec piscine et 3 garages

BELLE VILLA AVEC PISCINE ET GARAGE "SECTEUR SAINT GAUDENS VERS SAINT MARTORY"...A quelques kilomètres de Saint Gaudens vous trouverez cette belle maison de construction traditionnelle des années 80 avec sa piscine parfaitement entretenue. Elle propose une surface habitable de 181 m² pour vivre agréablement avec toute la famille. La bâtisse est habitable immédiatement sans travaux. Elle réponde à toutes les exigences d’aujourd’hui. Bonne isolation, chauffage central, double vitrage, jolie véranda et une cuisine récente. Au rez-de-chaussée on y trouve une entrée, cuisine, arrière cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau, un WC et une véranda. A l’étage : une quatrième chambre, un salon ou une cinquième chambre, une lingerie et un dressing. Un beau parc arboré, la piscine, une cuisine d’été, un chenil pour le chien, un terrain de boules, un garage simple et un garage double entourent la maison. Un petit extra c’est le cabanon en bois qui a été transformé en chambres pour des petits enfants. Emplacement calme et à 10 minutes de toutes les commodités. Coup de cœur de l'agence. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 264 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:58631J



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 186 m²
  • Surface séjour: 29 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 2065 m²
  • Taxes foncières: 942 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
144 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
29 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 6,50 m², avec placard, carrelage au sol

- Salon 13 m², avec cheminée/insert, carrelage au sol

- Salle à manger 29 m², ouverte sur le salon, carrelage au sol

- Cuisine 18,50 m², aménagée et équipée

- Arrière-cuisine 8 m², emplacement chaudière/machine à laver, carrelage au sol

- Chambre Ch 3 : 12 m², parquet flottant au sol

- Chambre Ch 1 : 10 m², parquet flottant au sol

- Chambre Ch 2 : 13 m², parquet flottant au sol

- Salle d'eau 7 m², avec douche, meuble 2 vasques et bidet, parquet flottant au sol

- Veranda 14 m², carrelage au sol

- WC 1,40 m², carrelage au sol

- Dégagement 5 m², carrelage au sol

1er étage :

- Palier 1 m², moquette au sol

- Salon ou Chambre 5, mansardée de 17 m² au sol (11,50 m² Loi Carrez)

- Chambre C h 4 : mansardée de 14 m² au sol (11 m² Loi Carrez) , moquette au sol

- Dressing 7 m², moquette au sol

- Pièce diverse 11 m², lino au sol

Pièces diverses :

- Cuisine d'été 22 m², avec rangements

Dépendances :

- Garage double en dur de 65 m², sol béton

- Garage de 17 m² en bois, sol béton

- Divers chenil pour chien

- Cabanon en bois 17 m², avec climatisation réversible et possibilité de 2 couchages

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- Arboré

- Cloturé

- Piscine

- Portail

- Terrain de pétanque

Type de construction :

- Brique

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles romanes

- État général bon

Menuiseries :

- Bois

- Volets bois battants

- Double vitrage

Isolation :

- Murs doublage de 10

- Toiture sous pente

Chauffage :

- Chaudière bon état DeDietrich au fuel

- Climatisation réversible dans la cuisine

Production eau chaude :

- Chaudière

- Cumulus

Electricité :

- Présence d'un tableau

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel fosse toutes eaux, bac à graisse, épandage dans les sols

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 144 KWHep/m²an => Classe C

- Emission de gaz à effet de serre: 29 Kgco2/m²an => Classe D

Données Financières :

- Taxe Foncière: 942 en 2018

- Coût Annuel Chauffage 1200 €

Equipements de Cuisine :

- Plaque à induction

- Hotte aspirante

- Four

Equipements Electrique :

- Portail électrique

- Stores Electrique pour le véranda

Piscine :

- Dimensions 8 x 4 profondeur 1,60 m

- Traitement sel

Options Web :

- Coup de Coeur