BEAU MANOIR XVIème proche Montréjeau - Montrejeau proche - 595 000 €


BEAU MANOIR XVIème proche Montréjeau - Montrejeau proche - 595 000 €


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Château - Montrejeau

BEAU MANOIR XVIème proche Montréjeau

BEAU MANOIR XVIème proche Montréjeau A seulement 1 heure au Sud-Est de Toulouse cette belle demeure vous attend avec impatience. Dans le secteur, les autochtones connaissent tous LE MANOIR de la famille Lassus, une famille originaire du Comminges. C'est un petit manoir XVIème modernisé en gardant son charme de l'époque et parfaitement entretenu par les propriétaires actuels. Il propose près de 280 m² habitables, dont 9 pièces parmi 5 chambres. Dans le hall d'entrée et dans une partie de la tour on retrouve des fresques du 16ème. La légende raconte l'existance d'un passage secret reliant la tour vers l'église, mais pour le moment personne n'a osé casser le sol dans la tour pour le chercher. Revenons à aujourdhui, à cette belle demeure avec au rez-de-chaussée une grande entrée avec petit bureau de réception, un salon (45 m²), une salle à manger (37 m²), une cuisine équipée avec arrière cuisine et un WC. À létage le palier dessert 3 grandes chambres, dont deux avec arrière chambre, une salle de bains, une salle deau et un WC indépendant. Au grenier vous trouvez une bonne couche disolation au sol. Information technique: menuiseries en bois double vitrage, isolation au grenier et quelques murs, VMC double flux, électricité et plomberie refaits, chauffage central au bois et gaz (DeDietrich). Dépendances : le bâtiment attenant vous offre 230 m² sur 2 niveaux avec une étable, un bucher, une écurie, et la porcherie. Non attenant il reste le garage double et le poulailler. Le terrain de 8580 m² est un seul tenant avec plusieurs accès depuis la route publique. Il est plat, arboré et entièrement clôturé. Classe Energie : D et GES : C. Honoraires dagence à la charge du vendeur. TERRE IMMO : 05.61.90.60.60 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 595 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7462J



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 275 m²
  • Terrain: 8580 m²
  • Taxe d'habitation: 900 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 02/02/2024

221 kWhEP/m²/an

25 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 14.5, m² , tommettes au sol

- Salon 44.5 m², avec cheminée (poêle à bois), parquet au sol

- Salle à manger 37 m², avec cheminée foyer ouvert, plancher bois

- Cuisine 12.6 m², aménagée et équipée, 3 fenêtres, carrelage au sol

- Arrière-cuisine /véranda de 15 m², cuisinière à bois (connectée au chauffage central), carrelage au sol

- Bureau 5.8 m², dans le hall d'entrée

- WC 1 m², avec lave-mains, tommettes au sol

- Cellier 5.6 m², tommettes au sol

- Chaufferie 7.2 m², béton au sol

- Pièce 13 m², à rénover avec des fresques aux murs, sol béton

- Dégagement 6 m², couloir, tommettes au sol

- Terrasse 50 m², devant l'entrée, au sud)

1er étage :

- Palier 6.3 m², plancher bois

- Chambre ch5: 11.5 m², accès par à la chambre 4, plancher bois

- Chambre ch2: 14.3 m², m², dans la tour, accès depuis la chambre 1, plancher bois

- Chambre ch3: 25.2 m², plancher bois ancien

- Chambre ch4: 30.6 m², avec placards et cheminée, donne accès à la chambre 5, plancher bois

- Chambre ch1: 30 m², avec cheminée, donne accès à la chambre 2, moquette au sol

- Salle de bains 9 m², avec baignoire, cabine de douche, lavabo, WC et placard, plancher bois

- Salle d'eau 2.2 m², avec cabine de douche et lavabo, PVC au sol

- WC 2.6 m², PVC u sol

- Couloir 6.3 m², palier vers chambre 1 et 2, moquette au sol

Dépendances :

- Poulailler

- Etable 55 m²

- Hangar /bucher de 75 m²

- Garage double de 30 m², portes manuelles

- Porcherie 29 m²

- Divers grenier de ± 225 m²

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- Borné

- Arboré

- Cloturé

- Parc

- Terrain en pleine propriété

Type de construction :

- Pierres et galets

Toiture :

- Ardoises pour la tour de gauche, bon état

- Tuiles plate

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles et ardoises

- État général bon

Menuiseries :

- Bois double vitrage

Isolation :

- Murs quelques murs doublage de 120 mm

- Toiture Ouates de cellulose

Chauffage :

- Chaudière au bois et gaz citerne (DeDietrich)

- Radiateurs fonte et acier

- Poêle à bois/pellets poêle à bois dans le salon

Production eau chaude :

- Cumulus électrique

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Rénovée

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 221 KWHep/m²an D

- Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an C

- Date de réalisation DPE 02/02/2024

Données Financières :

- Taxe Foncière: 900 € en 2023

Equipements Electrique :

- Alarme

Equipements divers :

- Divers VMC double flux

Services :

- Centre commercial 10 minutes

- Super marché 5 minutes

- Restaurant

- Ecole

- Ecole Primaire

- Collège

- Lycée

- Ramassage Scolaire

- Autoroute A64, 5 minutes

- Marché plein air

- Equitation

- Golf

- Piste de ski 45 minutes

Options Web :

- Coup de Coeur