AGREABLE VILLA DE PLAIN-PIED, Secteur Montréjeau - Montrejeau proche - 236 500 €


AGREABLE VILLA DE PLAIN-PIED, Secteur Montréjeau - Montrejeau proche - 236 500 €


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Maison/ferme en pierres - Montrejeau

AGREABLE VILLA DE PLAIN-PIED, Secteur Montréjeau

Dans un quartier calme, à quelques minutes de la gare et des commodités de Montréjeau et de l'accès à l'autoroute A64 mettant Toulouse à 1 heure et aux pieds des Pyrénées, vous découvrirez cette charmante maison très bien conçue et très fonctionnelle. A la base un plain-pied avec son garage attenant comprenant : une entrée avec WC séparé, Un grand salon lumineux de 26 m² avec un espace bureau ou bibliothèque de 11 m² ouvert sur le salon. Une grande cuisine de 19 m² entièrement aménagée et fonctionnelle, elle fera le bonheur des petits Chefs, son accès direct sur la terrasse est un vrai plus. Pour compléter le RDC vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Sur le grenier se trouve un grand dortoir (62 m² au sol (± 40 m² Carrez)) et deux compartiments de rangements. L'accès au grenier passe par une échelle de meunier, mais il est tout a fait possible d'installer un escalier fixe. Un garage de 26 m² permettra de ranger la voiture et les outils. Le terrain plat de 2.040 m² est entièrement clôturé avec un portail électrique est joliment aménagé. A noter que ce terrain est constructible et divisible, une deuxième habitation ou un atelier et une piscine pourrait y trouver sa place par exemple. La maison est parfaitement habitable vous n'aurez plus qu'à apporter votre touche déco. À voire rapidement ! Classe Energie D, PRIX: 249000 € HAI dont honoraires d'agence (5%) inclus, à la charge de l'acquéreur. Soit un prix net vendeur de 237000 €. TERRE IMMO 05.61.90.60.60 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 236 500 €

Prix honoraires exclus : 225 000 €

Honoraires de 5.11% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7355K


  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 136 m²
  • Surface séjour: 26 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 2040 m²
  • Taxes foncières: 745 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 13/02/2022

228 kWhEP/m²/an

7 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 6 m², avec placard, carrelage au sol

- Séjour 25,8 m² avec cheminée, ouvert sur chambre 3 (11,3 m²), carrelage au sol

- Cuisine 18,6 m², aménagée et équipée, accès terrasse, carrelage au sol

- Chambre ch1: 10 m², avec placard, parquet flottant au sol

- Chambre ch3: 11,3 m², actuellement ouverte sur séjour, lino au sol

- Chambre ch2: 11 m², parquet flottant au sol

- Salle de bains 5,5 m², avec baignoire, douche, lavabo et sèche-serviette

- WC 1,4 m², carrelage au sol

- Garage 25,5 m², avec emplacement cumulus et tableau éléctrique

- Dégagement 6,6 m², couloir, carrelage au sol

- Terrasse avec store-banne, côté cuisine

Grenier :

- Chambre /dortoire mansardé de 62 m² au sol (40 m² Carrez)

- 2 Pièce diverse rangements31 et 36 m² au sol (14 et 16 m² Carrez)

- 3 Pièce diverse fenêtres Vélux (2021)

Terrain :

- Constructible et piscinable

- Loisirs

- Plat

- Borné

- Arboré

- Barbecue

- Cloturé

Type de construction :

- Brique sur vide-sanitaire

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles romanes (neuve 2021)

- État général très bon, zinguerie neuve (2021)

Menuiseries :

- Bois double vitrage

- Volets bois battants

Isolation :

- Murs doublage briquette

- Toiture sous rampant

Chauffage :

- Radiateurs électriques (radiants neufs 2022)

Production eau chaude :

- Cumulus 300 L (datant de 2020)

Electricité :

- Aux normes actuelles quelques petites anomalies

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Gaz de Ville possible, non raccordé

- Tout à l'Egout

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 228 KWHep/m²an D

- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B

- Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 13/02/2022

Données Financières :

- Taxe Foncière: 745 € en 2021

Equipements de Cuisine :

- Plaque électrique

- Hotte aspirante

- Four

- Four à micro-ondes

Equipements Electrique :

- Portail électrique

- Porte de garage électrique

- Stores Electrique