ENTRE MARTRES TOLOSANE ET AURIGNAC jolie maison de village avec jardin - Martres tolosane proche - 237 000 €


ENTRE MARTRES TOLOSANE ET AURIGNAC jolie maison de village avec jardin - Martres tolosane proche - 237 000 €


Diaporama plein écran


Maison de ville/village - Martres tolosane

ENTRE MARTRES TOLOSANE ET AURIGNAC jolie maison de village avec jardin

Canton d'AURIGNAC 31420 - De la pierre, du colombage, des tomettes anciennes et de beaux parquets anciens, tous les ingrédients sont réunis pour cette maison de charme et pleine d'authenticité. D'une surface de 146 m² cette jolie maison de village dispose en RDC une cuisine, une salle à manger de 37 m2, une chambre avec terrasse et une salle d'eau avec WC. A l'étage on trouve un salon de 26 m², un bureau avec une verrière ancienne, deux chambres et une spacieuse salle de bains. Le grenier a été aménagé (utilisation en chambre supplémentaire, salle de jeu, bureau ou dortoir) bien que sa hauteur sous plafond ne soit pas comptabilisée dans la surface habitable. A l'extérieur, le jardin qui avoisine les 1000 m² est entièrement clôturé. Il bénéficie d'un atelier et d'un abri jardin. Pas de travaux à prévoir, cette maison est parfaitement habitable de suite. Isolation, double vitrage, chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques à accumulateur de chaleur. Electricité et assainissement conformes. Située dans un petit village très calme, vous trouverez toutes les commodités, la gare et les écoles à une dizaine de kilomètres. CLASSE ÉNERGIE :C - Prix de vente 237000€ HAI honoraires à la charge du vendeur TERRE IMMO 05.61.90.60.60Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles surle site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 237 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7443BK



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 146 m²
  • Surface séjour: 37 m²
  • Terrasse: 17 m²
  • Terrain: 872 m²
  • Taxes foncières: 350 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 04/04/2024

174 kWhEP/m²/an

5 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Détails

Rez de chaussée :

- Séjour 37 m² tomettes

- Cuisine 11,5 m²

- Chambre 17 m² avec accès terrasse

- Salle d'eau 11 m² douche, lavabo, Wc et emplacement lave-linge

- Terrasse 17,5 m²

1er étage :

- Salon 26 m²

- Chambre de 11,66 m² parquet

- Chambre de 25,5m² parquet

- Bureau 8,6 m²

- Salle de bains 10,56 m² lavabo, baignoire et cabine de douche

2ème étage :

- Chambre Hors loi Carrez 24 m²

Dépendances :

- Abri jardin

- Atelier

Terrain :

- En Pente aménagée en terrasses

- Vue dégagée sur la cmpagne environnante

- Cloturé en partie

- Jardin 872 m² avec 2 récupérateurs d'eau de pluie ( 2x1000L)

- Portail

Type de construction :

- Pierres et colombages

Toiture :

- Tuiles romanes

- Couverture remaniée en 2014

- État général bon

Menuiseries :

- Bois

- Double vitrage

Isolation :

- Toiture panneaux isolants

Chauffage :

- Climatisation réversible x2

- Radiateurs électriques

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- Aux normes actuelles

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel conforme

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 174 KWHep/m²an C

- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A

- Date de réalisation DPE 04/04/2024

Données Financières :

- Taxe Foncière: 350€

Options Web :

- Nouveauté