GRANDE MAISON CHALEUREUSE de 183 m² AVEC PISCINE SECTEUR "MARTRES TOLOSANE" - Martres tolosane proche - 348 000 €


GRANDE MAISON CHALEUREUSE de 183 m² AVEC PISCINE SECTEUR "MARTRES TOLOSANE" - Martres tolosane proche - 348 000 €


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Maison/ferme en pierres - Martres tolosane

GRANDE MAISON CHALEUREUSE de 183 m² AVEC PISCINE SECTEUR "MARTRES TOLOSANE"

GRANDE MAISON CHALEUREUSE de 183 m² AVEC PISCINE SECTEUR "MARTRES TOLOSANE"... Je vous présente cette belle maison familiale qui vous transportera en pleine nature ! Le coup de coeur est assuré. Si vous souhaitez poser vos valises, ne cherchez plus, c'est surement la maison qu'il vous faut. Les propriétaires actuels l'ont déjà rénovée. Elle respire détente et bien vivre ! Vous allez découvrir, dans un petit hameau au calme, à 4 kilomètres de Martres Tolosane, une maison spacieuse et fonctionnelle. Elle offre une superficie habitable de 183 m² et se compose dune grande pièce de vie de 46 m² avec cuisine équipée et ouverte, un coin bureau et un salon avec un poêle à bois. Un séjour spacieux de 31 m², une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À létage se trouve la partie nuit avec une suite parentale de 18 m² et salle deau de 4 m², un WC, un balcon, trois autres chambres de 9,50 et 12 m² et enfin une salle deau séparée. La maison est chauffée avec une chaudière à granulés, ce qui permet également de chauffer l'eau. Le bonheur ne se trouve pas seulement dans la maison, les extérieurs ne sont pas en reste ... Une superbe piscine de 5 x 10, différentes terrasses et surtout une vue splendide sur les Pyrénées. Le terrain de 5450 m² est particulièrement bucolique et apaisant. DPE EN COURS. 348 000 € HAI honoraires à la charge du vendeur. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 348 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7277A



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 183 m²
  • Surface séjour: 31 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 5450 m²
  • Taxes foncières: 906 €

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
151 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
25 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Chambre Ch 3 : 13,50 m², moquette au sol avec deux portes fenêtres, 1 grand placard et sa salle d'eau (4 m²)

- Chambre Ch 2 : 10 m², parquet au sol

- Chambre Ch 1 : 9,65 m², parquet au sol avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse

- Chambre Ch 4 : 12 m², parquet au sol

- Salle d'eau SDE 2 : 4 m² avec douche, vasque et WC

- Salle d'eau SDE 1: 5 m² avec une baignoire, vasque et WC

- Loggia /balcon 22 m²

- WC toilettes sèches

- Dégagement 10 m², couloir, parquet au sol

Rez de jardin :

- Hall d'entrée 7 m² avec porte d'entrée en simple vitrage

- Séjour 26 m², carrelage au sol ( 2m sous plafond)

- Salon 31 m², carrelage au sol (belle hauteur sous plafond)

- Salle à manger 10,30 m² ( 2m sous plafond)

- Cuisine 15 m², carrelage au sol ( 2m sous plafond)

- Bureau 10,50 m², carrelage au sol ( 2m sous plafond)

- Bureau 10 m² ( 2m sous plafond)

- WC 1,50 m²

- Salon de TV 10,50 m², avec cheminée avec insert, carrelage au sol

- Atelier 10 m²

- Buanderie 3 m², chaudière à granulés et machine à laver

- Cave 7 m², béton au sol

Pièces diverses :

- Terrasse 41 m²

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- En Pente légère vers le sud

- Vue Pyrénées

- Arboré

- Cloturé

Type de construction :

- Brique

Toiture :

- Tuiles ciment

- État général bon

Menuiseries :

- PVC

- Volets roulants électriques à l'étage + volets en bois

- Double vitrage

Isolation :

- Murs Façade Nord + Est isolation par l'intérieur / Façade Sud + Ouest isolation par l'extérieur avec bardage bois

- Toiture combles = laine de roche + rez de chaussée au niveau du salon de la laine de verre

Chauffage :

- Chaudière chaudière à granules

- Poêle à bois/pellets poêle à bois

Production eau chaude :

- Chaudière chaudière à granule

Electricité :

- A contrôler

Plomberie :

- Rénovée

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 151 KWHep/m²an D

- Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an D

Données Financières :

- Taxe Foncière: 906€

Equipements de Cuisine :

- Plaque à induction

- Hotte aspirante

- Four

Piscine :

- Dimensions 5 x 10 + bache à barres

- Traitement sel filtre à sable

Services :

- Commerces 4 km

Options Web :

- Coup de Coeur

Revêtement mural :

- Bois-lambris

- Crépi