Grande villa avec 5 chambres et 1300 m² de terrain - Martres tolosane - 162 000 €


Grande villa avec 5 chambres et 1300 m² de terrain - Martres tolosane - 162 000 €


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Villa - Martres tolosane

Grande villa avec 5 chambres et 1300 m² de terrain

GRANDE VILLA AVEC 5 CHAMBRES ET 1300 M² DE TERRAIN SECTEUR "MARTRES TOLOSANE"... Mille trois cents mètres carrés de terrain, plus de cent vingt cinq mètres carrés de surface habitable. Une cuisine séparée et aménagée, un séjour avec balcon, une salle de bain, un WC et trois chambres à l'étage. Deux chambres supplémentaires, un grand garage de 36 m² avec coin buanderie et une cave au rez-de-chaussée. Voilà le décor planté. Que dire de plus ? Construite en 1968, selon les normes de l'époque (double plancher hourdi, charpente traditionnelle, cloisons en briquettes, isolation au plafond, ...) elle n'a pas bougé d'un millimètre. Bien sur les tapisseries sont à changer et les sanitaires verts sont passés de mode, mais quelques menus travaux redonneront facilement une seconde jeunesse à cette belle maison. A deux pas de la gare, de l'autoroute et des commerces, elle est idéalement située. Venez découvrir sans attendre toutes les autres (bonnes) surprises que cette maison vous réserve. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 162 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:5905G



  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 125 m²
  • Surface séjour: 22 m²
  • Terrain: 1300 m²

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
187 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
43 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 13 m², carrelage au sol

- Chambre Ch 2 : 12,50 m², carrelage au sol

- Chambre Ch 1 : 13 m², carrelage au sol

- Garage 36 m², coin buanderie, sol béton

- Chais Cave de 13,50 m², terre battue au sol

1er étage :

- Palier 10 m², carrelage au sol

- Séjour 22 m², carrelage au sol et un accés balcon

- Cuisine 12,50 m²,carrelage au sol, meubles de cuisine

- Chambre Ch 5 : 11 m², parquet au sol, placard

- Chambre Ch 4 : 11 m², parquet au sol, placard

- Chambre Ch 3 : 11 m², parquet au sol, placard

- Salle de bains 5,50 m², baignoire, bidet et lavabo, carrelage au sol

- WC 2 m², lino au sol

Type de construction :

- Brique de 27 cm d'épaisseur

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles romanes

- État général bon

Menuiseries :

- PVC environ 5 ans

- Volets en bois

- Double vitrage

Isolation :

- Toiture laine de verre sur le plancher hourdi du grenier

- Autre laine de verre entre le plafond du RDC et le plancher du 1er étage

Chauffage :

- Date installation: années 80

- Chaudière bon état

- Chauffage fonctionne au gaz citerne

- Entretien chaudière par entreprise: en 2019

Production eau chaude :

- Chauffeau gaz citerne indépendante de la chaudière

Electricité :

- Présence d'un tableau avec fusibles

- Fonctionnel, mais pas aux normes tableau à refaire

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel pas aux normes

- Assainissement à refaire

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 187 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 43 Kgco2/m²an => Classe E

Données Financières :

- Taxe Foncière: 980 €

- Taxe d'Habitation: exonéré

Equipements de Cuisine :

- Hotte aspirante

- Meubles de cuisine

Services :

- Super marché

- Commerces

- Restaurant

- Ecole

- Ramassage Scolaire

- Gare

- Autoroute

- Station de taxi

- Marché plein air

Options Web :

- Nouveauté

Parking :

- Garage

- Extérieur