ANCIENNE FERMETTE AVEC RÉNOVATION DE QUALITÉ, SECTEUR "PROCHE LE FOUSSERET" - Le fousseret proche - 595 000 €


ANCIENNE FERMETTE AVEC RÉNOVATION DE QUALITÉ, SECTEUR "PROCHE LE FOUSSERET" - Le fousseret proche - 595 000 €


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Maison/ferme en pierres - Le fousseret

ANCIENNE FERMETTE AVEC RÉNOVATION DE QUALITÉ, SECTEUR "PROCHE LE FOUSSERET"

ANCIENNE FERMETTE AVEC RÉNOVATION DE QUALITÉ, SECTEUR "PROCHE LE FOUSSERET" La campagne et sa tranquillité, qui n'en rêve pas ? Voici une propriété pleine de charme dans un endroit au bout du monde ..., mais avec toutes les commodités à seulement 5 minutes. Ici vous vous profitez d’une vue à 360 ° et le premier voisin se trouve à plus de 450 mètres. Sur un terrain de 6.700 m² on vous présente une ancienne fermette qui a été rénovée entièrement. La toiture, électricité, plomberie, doublage des murs, les sols, etc. Au rez-de-chaussée on y trouve : une salle-à-manger avec cuisine équipée (51 m²), un salon (38 m²), une chambre (19 m²) avec salle de bains (11 m²), un bureau (21 m²) et un WC séparé. Cette partie de la maison est chauffée par le sol (pompe à chaleur 2020). Attenant au salon un grand atelier d’artiste vous attend, pas moins de 98 m² avec beaucoup de luminosité et une salle d’eau attenante. Le grenier a été aménagé avec deux chambres mansardées et leur salle de bains au milieu. Et au même niveau une espace (± 135 m²) aménageables à vos besoins. A l'extérieur vous pouvez profiter d’un terrain avec des terrasses (couvertes) au sud et au nord et un grand garage de ± 53 m². Quelques aspects techniques complémentaires : surface utilisable ± 420 m², panneaux photovoltaïques, cumulus solaire, cuisine équipée et aspirateur central. A visiter rapidement, très beau produit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : C/A TERRE IMMO 05.61.90.60.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 595 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7455J


  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 420 m²
  • Terrasse: 180 m²
  • Terrain: 6725 m²
  • Taxes foncières: 1 471 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 27/02/2024

165 kWhEP/m²/an

5 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Salon 38 m², ouvert sur la cuisine, accès atelier et terrasse au nord

- Salle à manger 53 m², avec cuisine US, accès terrasse au sud

- Cuisine aménagée et équipée

- Bureau 21 m², accès ouvert vers chambre parentale

- Chambre ch1: 19 m², avec 2 placards et salle de bains privative, accès terrasse nord

- Salle de bains privative ch1: 11 m² avec douche, baignoire, lavabo et WC

- WC 1,7 m², WC suspendu et urinoir.

1er étage :

- Chambre ch2: 14 m² mansardée (12 m² Carrez), avec lavabo, parquet au sol

- Chambre ch3: 15,4 m² mansardée (13,8 m² Carrez), avec lavabo, parquet au sol

- Salle de bains 6,7 m², avec baignoire, lavabo et WC, sol béton

- Grenier 135 m² au sol , aménageable, plancher bois

- Pièce diverse Chaufferie de 4,5 m²

Pièces diverses :

- Atelier d'artiste de 99 m², avec salle d'eau et WC (5 m²) , chauffage au sol et poêle à bois

- Atelier bricolage de 7 m² avec mezzanine

- Terrasse Au nord: 116 m² couverte

- Terrasse Au sud: 80 m² dont 38 m² couverte

Dépendances :

- Hangar /garage de 58 m², sol béton

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- En Pente une petite partie

- Vue dégagée à 360 °sur la campagne vallonnée

- Allée privée

- Arboré

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture Tuiles canales crochetées sur canalite

- État général très bon

Menuiseries :

- Bois simple et double vitrage

- Volets bois battants

Isolation :

- Murs doublage en briquettes de 5 + vide + isolant

- Toiture Multicouche

Chauffage :

- Date installation: début 2020

- Chaudière deuxième sytème au gaz citerne

- Radiateurs acier dans bureau, les chambres et sdb étage, robinets thermostatique

- Chauffage par le sol cuisine, salon, sdb, WC et atelier

- Pompe à Chaleur Air/Eau

Production eau chaude :

- Panneaux Solaires + photovoltaïque

Electricité :

- Aux normes actuelles quasi, 3 phasés (pompe à chaleur)

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 165 KWHep/m²an C

- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A

- Date de réalisation DPE 27/02/2024

- DPE vierge

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1.471 € en 2023

Equipements divers :

- Panneaux Solaires photovoltaïque pour consommation personnelle

- Aspiration centralisée

Services :

- Super marché 5 km

- Commerces 5 km

- Restaurant 5 km

- Ecole 5 km

- Collège 5 km

- Ramassage Scolaire 1 km

- Aéroport Blagnac Toulouse 50 minutes

- Pharmacie 5 km

Options Web :

- Coup de Coeur