ACIENNE FERME AVEC GITE ET UN PARC TOUT SIMPLEMENT SPLENDIDE - L'isle en dodon proche - 299 000 €


ACIENNE FERME AVEC GITE ET UN PARC TOUT SIMPLEMENT SPLENDIDE - L'isle en dodon proche - 299 000 €


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Maison/ferme en pierres - L'isle en dodon

ACIENNE FERME AVEC GITE ET UN PARC TOUT SIMPLEMENT SPLENDIDE

ACIENNE FERME AVEC GITE ET UN PARC TOUT SIMPLEMENT SPLENDIDE SECTEUR "PROCHE ISLE-EN-DODON"... Besoin de calme et d’oxygène ? Ne cherchez plus. Grâce à ce bien et à sa situation géographique, vous allez comprendre pourquoi les gens d'ici ne cherchent pas à aller s'entasser sur les plages des vacances... Ambiance authentique, belle vue, grand parc, des dépendances, une surface suffisante dans la maison principale (170 m²) et dans le gîte (87 m²) attenant pour recevoir les vacanciers, la famille ou des amis, voici le décor planté. La maison principale comprend au rez-de-chaussée un entrée ouverte sur la salle-à-manger (ensemble 37 m²) avec cheminée, une cuisine de 10 m², un salon de 23 m², une salle d’eau, un WC et un grand dégagement avec l’emplacement chaudière. A l’étage un grand palier (actuellement bibliothèque) de 18 m² dessert les 4 chambres (11, 17, 17 et 23 m²). Le gîte est meublé, équipé et est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 47 m², une salle d’eau, un WC et une salle de jeux de 38 m². A l’étage de deux chambres avec lavabo et un WC. Maison et gîte sont entourés par des terrasses couvertes et non-couvertes. Les dépendances : une étable, un préau, des abris et 120 m² de terrasses couvertes. Ce n’ai pas étonnant que les vendeurs ont organisé des mariages et fêtes pour des grandes familles (80 personnes). Le parc autour de la maison est tout simplement extraordinaire, arboré et bien entretenu. Les prairies sont à la disposition de vos animaux. . CLASSE ENERGIE : C TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 299 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:6034J



  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 260 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrasse: 125 m²
  • Terrain: 23500 m²
  • Taxes foncières: 1 336 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
119 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
19 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Détails Appartement :

- Séjour 33 m², ouvert sur la cuisine et la terrasse, plancher bois au sol

- Cuisine 14 m², ouvert sur séjour

- Chambre ch1: étage, 11,2 m² mansardée (9 m² Carrez), avec lavabo, plancher bois

- Chambre ch2: étage, 12,6 m² mansardée (10 m² Carrez), avec lavabo, plancher bois

- Salle d'eau 6 m², avec grande douche et 2 vasques

- WC 1: rez-de-chaussée: 1,2 m², suspendu avec lave-mains

- WC 2: étage: 1,1 m², suspendu, plancher bois

- Terrasse 30 m², carrelage au sol

- Terrasse 26 m², couverte, carrelage au sol

- Jardin privatif

- Chauffage électrique

- Chauffe eau électrique personnel

- Couloir 8,4 m², carrelage au sol, emplacement cumulus

- Divers espace jeux couverte de 38 m², tommettes au sol

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 13 m², ouverte sur salle-à-manger, tommettes au sol

- Salon 23 m², plancher bois

- Salle à manger 24 m², avec cheminée (poêle à bois) tommettes au sol

- Cuisine 10,4 m², aménagée et équipée, tommettes au sol

- Salle d'eau 4,7 m², cabine de douche, 2 vasques

- WC 1,1 m², WC suspendu ave lave-mains, carrelage au sol

- Dégagement 9 m², avec emplacement chaudière

- Terrasse couverte de 60 m²

1er étage :

- Palier 18 m², (salon de télé, bibliothèque), plancher bois (d'origine)

- Chambre ch3: 17,4., plancher bois

- Chambre ch4: 16,8., plancher bois

- Chambre ch1: 23 m², avec cheminée, plancher bois (d'origine)

- Chambre ch2: 11 m², actuellement dressing pour ch1., plancher bois (d'origine)

Pièces diverses :

- Cave

Dépendances :

- Etable 66 m², sol béton

- Préau 135 m², sol en terre

- Abri bois

- Divers abri voiture

Infos sur location :

- Loyer hors charges: 595 € par semainepour ± 10 semaine par an

Terrain :

- Loisirs

- Agricole

- Plat en générale

- En Pente légère pour 4500 m²

- Vue

- Verger

- Puits

- Prairie

- Terrain en pleine propriété

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles canal crochetés maison (non crochetés dépendances)

- État général bon

Menuiseries :

- Bois

- Volets battants en bois

- Simple vitrage en générale

- Double vitrage quelques fenêtres

Isolation :

- Toiture

Chauffage :

- Date installation: 2007

- Chaudière bon état gaz citerne

- Type de radiateurs fonte aluminium

- Poêle à bois/pellets poêle à bois pour le gîte

Production eau chaude :

- Chaudière

Electricité :

- Fonctionnel, mais pas aux normes

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Assainissement individuel 2008 (conforme)

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 119 KWHep/m²an => Classe C

- Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an => Classe C

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1336 € en 2019

- Taxe d'Habitation: 780 € maison + 280 € gîte

Options Web :

- Coup de Coeur