CASTELGINEST : CONTEMPORAINE DE 2017 AVEC DE BEAUX VOLUMES ET DES PRESTATIONS D'EXCELLENTES QUALITES, A VISITER RAPIDEMENT - Castelginest - 487 000 €


CASTELGINEST : CONTEMPORAINE DE 2017 AVEC DE BEAUX VOLUMES ET DES PRESTATIONS D'EXCELLENTES QUALITES, A VISITER RAPIDEMENT - Castelginest - 487 000 €


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Villa - Castelginest

CASTELGINEST : CONTEMPORAINE DE 2017 AVEC DE BEAUX VOLUMES ET DES PRESTATIONS D'EXCELLENTES QUALITES, A VISITER RAPIDEMENT

CONTEMPORAINE AVEC DE BEAUX VOLUMES ET DES PRESTATIONS D'EXCELLENTES QUALITES, ...C'est idéalement située, en périphérique de la cité de CASTELGINEST, au calme mais à proximité immédiate des commerces et des écoles, que se trouve cette superbe villa de 2017. L'ambiance est sobre, raffinée et actuelle. La pièce de vie de plus de 50 m² s'ouvre sur la cuisine très fonctionnelle entièrement équipée. Au total cinq chambres sont proposées, dont une suite parentale avec salle d'eau intégrée en rez- de-chaussée ainsi que 2 autres chambres avec salle de bains. A l'étage on trouve 2 autres chambres et une salle d'eau. Enfin un cellier et un garage complètent l'ensemble. Pour la vie à l'extérieur la maison dispose d'une terrasse, une loggia et un balcon. Dans toute la maison les prestations sont d'excellentes qualités, grands carreaux de carrelage, volets roulants électriques, double vitrage, climatisation réversible, cumulus thermodynamique, menuiseries en aluminium ... Il ne manque rien, ni sur le terrain de 400 m² (maison inclus) entièrement clôturé et joliment paysagé, ni trop petit, ni trop grand. A voir absolument et rapidement! Classe Energie : A. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (4%), TERRE IMMO 05.61.90.60.60

Prix  honoraires inclus : 487 000 €

Prix honoraires exclus : 467 000 €

Honoraires de 4.28% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7067J


  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 149 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 402 m²
  • Taxes foncières: 1 900 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
39 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
1 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 9 m², + dégagement de12 m², carrelage au sol

- Séjour 45 m², avec coin cuisine, carrelage au sol

- Cuisine aménagée et équipée (± 9 m²), carrelage au sol

- Arrière-cuisine /cellier de 4,5 m², carrelage au sol

- Chambre ch2: 12,5 m² actuellement bureau, carrelage au sol

- Chambre ch1: 11,5 m² avec placard, carrelage au sol

- Chambre ch3 parentale: 12,5 m², avec placard et salle d'eau privative, carrelage au sol

- Salle de bains 4,2 m² avec baignoire, meuble avec double vasque, carrelage au sol

- Salle d'eau 4,2 m² pour la chambre n° 3, avec douche italienne et meuble avec vasque, carrelage au sol

- WC 1,5 m², suspendu, carrelage au sol

- Garage 15 m², portail électrique, evier, emplacement cumulus.carrelage au sol

- 3 Terrasse

2ème étage :

- Palier 3,5 m², parquet flottant au sol

- Chambre ch5: 10,5 m², parquet flottant au sol

- Chambre ch4: 14,9 m², accès terrasse, parquet flottant au sol

- Pièce diverse bacon/terrasse ± 7 m²

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- Borné

- Cloturé

- Cour

- Portail électrique

Type de construction :

- Brique

Toiture :

- Charpente fermettes

- Couverture tuiles romane

- État général neuf

Menuiseries :

- Aluminium double vitrage

- Volets roulants électriques

Isolation :

- Murs

- Toiture

Chauffage :

- Date installation: 2017

- Climatisation réversible + des sèche serviettes dans les salle d'eau/bains

Production eau chaude :

- Cumulus Thermodynamique

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL fibre optique possible

- Tout à l'Egout

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 39 KWHep/m²an => Classe A

- Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an => Classe A

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1900 € en 2020

- Charges du Lotissement: non

Equipements de Cuisine :

- Plaque à induction

- Hotte aspirante

- Four

- Four à micro-ondes

- Lave vaisselle

Equipements Electrique :

- Interphone visiophone

- Porte de garage électrique

- Volets électriques

Services :

- Commerces

- Restaurant

- Ecole

- Marché plein air

- Pharmacie

Options Web :

- Affaire du mois