BOUSSENS Plain Pied T4 avec garage et jardin - Boussens - 199 000 €


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Villa - Boussens

BOUSSENS Plain Pied T4 avec garage et jardin

C'est sur la commune de Boussens, sur les hauteurs, bien au calme, que vous pourrez découvrir ce plain-pied T4 avec garage et jardin. Construite dans les années 70, cette maison a été récemment rénovée. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four et haute aspirante). Une salle à manger avec cheminée insert, un coin salon ouvert sur la SAM. L'espace nuit est séparé par un couloir de distribution avec placards et qui donne accès à 3 chambres (dont deux avec placards) ainsi qu'une une salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et sèche serviette et un WC. Côté technique la maison possède une isolation par laine de verre (35 cm) dans les combles, toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage. Les volets sont manuels mais roulants. En plus de la cheminée insert qui possède un répartiteur de chaleur, tous les radiateurs électriques sont en céramique et à inertie. Pour améliorer sa classe énergétique un audit a été réalisé, vous disposerez donc de conseils de professionnels pour pouvoir faire les travaux nécessaires en fonction de votre budget et vos priorités. Côté jardin, le terrain de 1170 m² est entièrement clôturé et plat. La maison est mitoyenne sur un côté mais la séparation a été bien faite ce qui évite tout vis-à-vis. Maison très propre et fonctionnelle à deux pas de toutes commodités. Classe énergie F prix; 199 000 € HAI honoraires charge vendeur renseignements TERRE IMMO 05.61.90.60.60 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 199 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7409K



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 84 m²
  • Surface séjour: 21 m²
  • Terrain: 1170 m²
  • Taxes foncières: 441 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 08/11/2023

379 kWhEP/m²/an

12 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Salon 12 m² ouvert sur la salle à manger

- Salle à manger 21,5m² avec cheminée insert

- Cuisine 11 m² linoléum équipée four +hotte+ plaque induction

- Chambre de 10 m² avec placard

- Chambre de 9 m²

- Chambre de 9 m² avec placard

- Salle d'eau 4 m² douche +lavabo avec sèche serviette

- Dégagement couloir 4 m² avec placards

Pièces diverses :

- Garage 20 m² avec espace buanderie

Dépendances :

- Abri couvert

Terrain :

- Plat 1170 m²

- Cloturé

Toiture :

- Tuiles méridionales bon état

Menuiseries :

- PVC

- Volets roulants

- Double vitrage

Isolation :

- Toiture 35 cm Laine De Verre

Chauffage :

- Cheminée/insert

- Radiateurs électriques

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- Aux normes actuelles 2020

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Tout à l'Egout

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 379 KWHep/m²an F

- Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an F

- Date de réalisation DPE 08/11/2023

Données Financières :

- Taxe Foncière: 441€

Equipements de Cuisine :

- Plaque à induction

- Hotte aspirante

- Four

Services :

- Commerces

- Restaurant

- Crèche

- Ecole

- Ramassage Scolaire

- Gare

- Autoroute