MAISON EN RONDINS DE BOIS NEUVE DE 140 M² AVEC GARAGE SECTEUR « BOUSSENS » - Boussens proche - 325 000 €


MAISON EN RONDINS DE BOIS NEUVE DE 140 M² AVEC GARAGE SECTEUR « BOUSSENS » - Boussens proche - 325 000 €


Diaporama plein écran


Maison/ferme en pierres - Boussens

MAISON EN RONDINS DE BOIS NEUVE DE 140 M² AVEC GARAGE SECTEUR « BOUSSENS »

MAISON EN RONDINS DE BOIS NEUVE DE 140 M² AVEC GARAGE SECTEUR ' BOUSSENS ' Pour les amoureux de nature et d'écologie ! Nous vous présentons notre première maison en rondins de bois, aussi appelée fuste. Construite en 2020, donc encore sous les garantie décennales. Elle est constituée de troncs d'arbres (sapin Douglas) d'environ 40 cm de diamètre sur un terrain arboré de 4.000 m² qui longe la rivière (Le Salat). Pas moins de 140 m² habitables sur les deux niveaux. Avec au rez-de-chaussée ; une belle entrée, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier , une buanderie et une belle terrasse orientée vers la rivière. A l'étage le palier dessert 3 belles chambres et une salle-de-bains avec WC. La maison est prête à vous accueillir et il ne vous reste qu' à poser vos meubles et une cuisine. Au niveau technique elle est à jour (RT2012) : chauffage (poêle à pellets), cumulus thermodynamique, menuiseries en bois et aluminium avec le double vitrage, électricité et assainissement aux normes. Pour les véhicules il y a un parking et un garage. Venez vite visiter cette belle maison qui se trouve à seulement quelques kilomètres de Boussens avec ses commerces, sa gare et l'accès A64. Classe Energie : C/A, Honoraires d'agence de 5% soit 15.000 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur 310.000 € et un prix de vente de 325000€ H.A.I, TERRE IMMO 05.61.90.60.60

Prix  honoraires inclus : 325 000 €

Prix honoraires exclus : 310 000 €

Honoraires de 4.84% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7294J



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 140 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrasse: 16 m²
  • Terrain: 4080 m²

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 13/10/2022

130 kWhEP/m²/an

3 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 11,5 m², carrelage au sol

- Séjour 40 m², (25 m² salon et 15 m² cuisine), accès terrasse côté Garonne, carrelage au sol

- Cuisine non aménagée, ni équipée

- Bureau 7,6 m², carrelage au sol

- Chambre ch1: 12,2 m², carrelage au sol

- Salle d'eau 6 m², avec douche italienne, meuble avec vasque et WC, carrelage au sol

- WC dans la salle d'eau

- Buanderie/Lingerie 6,7 m², avec cumulus, carrelage au sol

- Cellier 4,5 m², avec tableau électrique, carrelage au sol

- Terrasse 16 m² couverte, carrelage au sol

1er étage :

- Palier 2 m², parquet flottant au sol

- Chambre ch2: 12 m², parquet flottant au sol

- Chambre ch4: 10,5 m², parquet flottant au sol

- Chambre ch3: 16,5 m², parquet flottant au sol

- Salle de bains 7 m², avec baignoire, meuble avec vasque et WC

- WC dans salle-de-bains

Dépendances :

- Garage 36 m², béton au sol

Terrain :

- Plat en partie

- En Pente légère, en partie

- Borné

- Vue Garonne

- Arboré

- Cloturé

Type de construction :

- Bois en rondins, Pin Douglas

Toiture :

- Charpente Traditionnelle

- Couverture tuiles romanes (panaché)

- État général neuf

Menuiseries :

- Aluminium pour la baie vitrée et les fen^tres de la cuisine

- Bois pour les chambres

- Double vitrage

Isolation :

- Murs

- Toiture

Chauffage :

- Date installation: 2020

- Poêle à bois/pellets Poêle à pellet (RIKA) avec répartiteur de chaleur

Production eau chaude :

- Cumulus Thermodynamique, 300 L

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Assainissement individuel Micro station d'épuration aux normes

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 130 KWHep/m²an C

- Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an A

- Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 13/10/2022

Données Financières :

- Taxe Foncière: non connu, car exoneration pour 2021 et 2022

- Coût Annuel Chauffage ± 600 kg/hiver donc ± 200 €

Equipements Electrique :

- Portail électrique non, mais le cablage est en place

Services :

- Ecole

- Gare proche

- Autoroute proche (A64)

Options Web :

- Coup de Coeur