PLAIN-PIED A RAFRAICHIR SECTEUR BOUSSENS, - Boussens proche - 144 000 €


PLAIN-PIED A RAFRAICHIR SECTEUR BOUSSENS, - Boussens proche - 144 000 €


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Maison plain pied - Boussens

PLAIN-PIED A RAFRAICHIR SECTEUR BOUSSENS,

PLAIN-PIED A RAFRAICHIR SECTEUR BOUSSENS, Pas loin de toutes les commodités de la gare et de l’autoroute, cette maison construite à la fin des années ‘60 et qui n'est pas sans intérêt. Du haut de ses 115 m² cette maison se compose d’une cuisine, un salon, une salle-à-manger, 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Attenant, et avec une entrée indépendante, un studio avec cuisine, salle d’eau et WC (30 m²). Sous la maison se trouve une cave d’environ 70 m². A l’autre côté de la maison un garage de 24 m² est à votre disposition. En revanche ce garage est mitoyen avec le garage du voisin. Côté technique la maison est chauffée avec des radiateurs électriques, toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants, la toiture est isolée par laine de verre et l’assainissement est acceptable. Les seuls travaux à prévoir sont la mise aux normes de l’électricité et l’amélioration de la salle d’eau. Un beau terrain plat de 1.900 m² offre une aire de loisirs ou de jardinage. Il est entièrement clôturé et une grande dépendance pour y faire un atelier et un poulailler sont déjà en place. À savoir que cette maison ne se trouve pas loin d’autoroute, un bruit de fond est inévitable. Alors n'hésitez plus et laissez-vous tenter par une visite ! Très bon rapport qualité/prix !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : NC. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Prix : 144 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7176J



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 115 m²
  • Surface séjour: 29 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 1911 m²
  • Taxes foncières: 1 100 €

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
238 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée E1: 3,8 m², carrelage au sol

- Hall d'entrée E2: 5 m², carrelage au sol

- Salon 15,2 m², avec cheminée et ouverte sur salle-à-manger, carrelage au sol

- Salle à manger 14 m², carrelage au sol

- Cuisine 11 m², équipement de base, carrelage au sol

- Chambre ch3: 9,5 m² avec placard, parquet au sol

- Chambre ch2: 11,2 m² avec placard, parquet au sol

- Chambre ch1: 10,2 m² avec placard, parquet au sol

- Salle d'eau 3,8 m² avec douche, bidet et meuble avec vasque, carrelage au sol

- WC 1 m², carrelage au sol

Grenier :

- Aménageable actuellement isolation sur hourdis béton

Sous Sol :

- Cave 70 m² divisée en 3 pièces

Dépendances :

- Studio 30 m² avec salle d'eau, WC et coin cuisine, carrelage au sol

- Poulailler

- Abri

- Atelier 85 m², sol béton

- Garage 24 m²

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- Arboré

- Cloturé

Type de construction :

- Brique

- Béton pour les hourdis

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles romane/meridionale

- État général bon

Menuiseries :

- PVC double vitrage

- Volets roulants électriques et battants

Isolation :

- Murs

- Toiture

Chauffage :

- Cheminée/insert cheminée dans le salon

- Radiateurs électrique en inertie + des radiants

Production eau chaude :

- 2 Cumulus maison et studio

Electricité :

- Fonctionnel, mais pas aux normes

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Assainissement contrôlé 2020: Avis favorable avec réserve, filiaire complète mais non réglementée

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 238 KWHep/m²an D

- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B

Données Financières :

- Taxe Foncière: ± 1.100 €

Services :

- Super marché 6 minutes (Martres Tolosane)

- Gare

- Autoroute

- Golf