EXCLUSIVITE Très jolie petite propriété équestre entre Boulogne et St Gaudens - Boulogne sur gesse proche - 312 000 €


EXCLUSIVITE Très jolie petite propriété équestre entre Boulogne et St Gaudens - Boulogne sur gesse proche - 312 000 €


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Villa - Boulogne sur gesse

EXCLUSIVITE Très jolie petite propriété équestre entre Boulogne et St Gaudens

EXCLUSIF. Petite Propriété équestre à 15 minutes de Saint-Gaudens et 10 minutes de Boulogne sur Gesse, au pied de la forêt de Cardeilhac. Idéal pour les cavaliers cette petite propriété se compose d'une pièce de vie de 53 m², prolongée par une terrasse de 30 m² couverte et avec une vue dégagée vers la forêt. 3 chambres de 10,5, 12 et 14,5 m² dont une vraiment indépendante, idéale pour y faire une chambre d'amis ou un bureau (télétravail). Une salle d'eau avec douche italienne et deux meubles vasques. Un WC séparé. On trouve également un garage (95 m²) et un abri bois (30 m²). La maison est chauffée par climatisation réversible et pôele à bois. Il n'y pas de travaux à prévoir, tout est fonctionnel. A l'extérieur, le terrain frôle les 2hectares. 3000 m² sont constructibles. Il est fleuri et arboré. Il possède deux abris pour les chevaux (alimentés en eau et en électricité). Vous trouverez également un ronde longe pour le travail en liberté de vos chevaux (24m de diamètre). Il est possible si besoin de récupérer 1hectare supplémentaire, soit en location soit a l'achat. Le départ en forêt pour les promenades et la chasse aux champignons se fait depuis la propriété sans route à traverser. Coup de coeur assuré! Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D TERRE IMMO 05.61.90.60.60

Prix  honoraires inclus : 312 000 €

Prix honoraires exclus : 297 000 €

Honoraires de 5.05% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7151K



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 102 m²
  • Surface séjour: 53 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 17430 m²

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
153 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Cuisine équipée plaque, hotte, four

- Chambre n°2 de 10,5 m² placard

- Chambre n°1 de 14,5 m² espace dressing et étagères

- Salle d'eau 6 m² douche italienne, deux meubles vasques sèche-serviette

- WC 2,5 m²

- Pièce de vie cuisne /sam/ salon 53 m²

- Dégagement 4 m²

- Terrasse couverte 30 m²

Dépendances :

- Pièces annexes chambre d'amis ou bureau 12 m²

- Abri bois et jardin 30 m²

- 2 Box à chevaux (stabulation libre)

- Garage et buanderie de 95 m²

Terrain :

- Constructible 3000 m²

- Vue dégagée

- Arboré

- Cloturé en partie

- Portail

Type de construction :

- Parpaings

- Brique

Toiture :

- Tuiles

- Charpente traditionnelle bois

- État général très bon

Menuiseries :

- Aluminium baie vitrée

- PVC

- Volets roulants électriques

- Double vitrage

Isolation :

- Murs isolant mince

- Toiture plaques polystyrènes

Chauffage :

- Climatisation réversible

- Poêle à bois/pellets

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel dernier contrôle de 2016 avis acceptable

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 153 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Données Financières :

- Taxe Foncière: 551€

- Coût Annuel Electricité: 1600 €