Grande ancienne maison rénovée, entre Aurignac et Boulogne sur Gesse. - Boulogne sur gesse proche - 320 000 €


Grande ancienne maison rénovée, entre Aurignac et Boulogne sur Gesse. - Boulogne sur gesse proche - 320 000 €


Diaporama plein écran


Maison/ferme en pierres - Boulogne sur gesse

Grande ancienne maison rénovée, entre Aurignac et Boulogne sur Gesse.

Seulement les anciens du village se rappellent bien de ce bar-restaurant du village et son grand terrain de pétanque. Des bons moments, des bons plats consistants et les apéritifs qui finissent vers minuit. Mais le temps passe, les habitudes changent et malheureusement il n’avait pas personne pour reprendre cet établissement. Par-contre les nouveaux propriétaires ont y créé leur (grand) nid douillet. Car aujourd’hui on peut vous présenter une propriété de taille avec une maison principale d’environ 400 m² habitables, des terrasses, un atelier/garage, un abri voiture, une piscine et en un peu plus de 3.6 Hectares de terrain parmi une partie constructible. Le tout en bon état et habitable de suite. La maison principale, une commingeoise, propose au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine, chaufferie et un cellier. La salle de restauration a été divisé en bureau et un grand salon. En mi-étage vous trouvez une chambre avec dressing et une salle de bains. A l’étage : 3 chambres, une salle d’eau et un grenier de ± 100 m² converti en chambre avec salle d’eau, WC et un grand atelier de peinture. Au niveau technique : chauffage central au gaz citerne, double vitrage (sauf l’ancienne salle), toitures neuves (2015) et un assainissement conforme. Une véranda de 38 m² est pourvu d’un spa (4 places), un multi gym et des plantes (oranges, citrons). La piscine de 5 x 4 est chauffée et équipée avec un system « nage contre-courant ». Sur le terrain on y trouve : un verger varié avec ± 30 arbres, quelque pieds de vigne (± 70 litres de vin en 2019), un petit lac et des prairies. Si les chiffres ne vous effrayent pas appelez nous pour plus d’information ou une visite. DPE vierge, Honoraires d’agence à la charge du vendeur. TERRE IMMO 05.61.90.60.60

Prix : 320 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:6011J



  • 11 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 375 m²
  • Surface séjour: 55 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 36279 m²
  • Taxe d'habitation: 950 €
  • Taxes foncières: 1 213 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 10 m², carrelage au sol

- Salon 25 m², poêle à bois, carrelage au sol

- Salon 55 m², poêle à bois, carrelage au sol (ancien bar/retaurant)

- Salle à manger 25 m², cheminée ouverte, carrelage au sol

- Cuisine 15 m², carrelage au sol

- Bureau 31 m², carrelage au sol (ancien bar/restaurant)

- Chambre 1/2 étage: 11 m² , plancher bois

- Salle de bains 1/2 étage: 10,5 m² avec baignoire, cabine de douche, meuble avec vasque et WC

- WC 1,7 m² avec lave-mains, carrelage au sol

- Dressing 1/2 étage: 15 m², plancher bois

- Cellier 9,5 m², carrelage au sol

- Chaufferie 3,6 m², carrelage au sol

- Dégagement 7 m², couloir

1er étage :

- Palier /couloir 11 m², plancher

- Chambre ch3: 12 m² avec placard, plancher bois

- Chambre ch4: 17,5 m², plancher bois

- Chambre ch5: 34 m², mansardée, plancher bois (grenier)

- Chambre ch2: 15,8 m² avec placard, plancher bois

- Salle d'eau SDE2: 7,5 m², avec cabine de douche, meuble avec vasque et WC (grenier)

- Salle d'eau SDE1: 3 m², avec cabine de douche et meuble avec vasque

- Couloir 12 m² plancher bois

- Pièce diverse Atelier 46 m², mansardé, plancher bois

Pièces diverses :

- Terrasse ± 25 m² avec belle vue campagne vallonnée.

Dépendances :

- Abri voiture

- Garage atelier de bricolage 45 m², sol béton

- Divers Serre de 38 m² avec un SPA (4 personnes) et un espace fitness.

Terrain :

- Constructible 1.400 m² non attenant à la maison

- Loisirs

- Agricole

- Plat la partie autour de la maison

- En Pente la partie agricole

- Etang ± 20 x 40 ml (profondeur ± 4 m)

- Verger Pommes, poires, pêches, abricots, raisins, noix, etc.

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture Tuiles canal crochetés (2015)

- État général très bon

Menuiseries :

- Bois simple vitrage pour la partie de l'ancien restaurant

- PVC double vitrage pour la maison

- Volets bois battants

Isolation :

- Toiture

Chauffage :

- Chaudière bon état gaz citerne

- Type de radiateurs acier

- Marque chaudiére DeDietrich

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- Présence d'un tableau

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Assainissement contrôlé Accepté et réglementaire (Fosse 5 m³, bac à graisse et filtre à sable)

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire):

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1213 € en 2019

- Taxe d'Habitation: 950 € en 2019

Equipements Electrique :

- Alarme

Equipements divers :

- Jacuzzi

Piscine :

- Dimensions 4 x 5 ml avec nage contre-courant, chauffée

- Traitement sel